آگهی دستور فروش ملک مشاع در پرونده اجرایی کلاسه 0405596. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمحلاتی تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0405596 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران له حمیدرضا توکلی طرقی فرزند حسن و علیه 1- محمدرضا 2- مهری 3- اعظم 4- اصغر 5- داود 6- پوران 7- علیرضا همگی شهرت توکلی طرقی فرزندان حسن 8- سجاد ابوالحسنی فرزند احمد 9- پروانه محمدحسینی طرقی فرزند غلامحسین 10- مطهره ابوالحسنی فرزند احمد 11- مینا ابوالحسنی فرزند احمد به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 138/13945 بخش 12 تهران واقع در : تهران - محله مسعودیه - بلوار ابومسلم خراسانی - نبش خیابان شهید حسین ایلخانی - پلاک 279 و 281 و 283 و 285 و 287 به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی 13945 فرعی از 138 اصلی قطعه 715 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 171 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 240 متر مربع با حدود شمالاً پی است به طول 12 متر به قطعه 558 تفکیکی و شرقاً پی است به طول 20 متر به قطعه 714 تفکیکی و جنوباً پی است به طول 12 متر به خیابان به عرض 8 متر و غرباً پی است به طول 20 متر به خیابان به عرض 20 متر و طبق صورتجلسه مورخ 1372/09/09کمیسیون منتخب منطقه یک واحد اداری در زیرزمین به مساحت 105 متر مربع و 4 باب واحد تجاری در همکف به مساحت 105 متر مربع و 125 متر مربع تجاری در طبقه اول جهت استفاده مشاغل مجاز مورد تائید می باشد و ساختمان به صورت دو بر متشکل از دو قسمت غربی و شرقی که قسمت شرقی آن دارای یک درب آهنی بوده و دارای یک انبار موقت می باشد و قسمت غربی آن دارای یک ساختمان سه طبقه مشتمل بر زیرزمین (یک سالن یکپارچه) و همکف (چهار واحد تجاری) و طبقه اول به صورت یک واحد قهوه خانه (فاقد فعالیت و به صورت تعطیل) می باشد و با قدمت حدود 40 سال و اسکلت فلزی و نمای غربی از سرامیک و نمای جنوبی از سیمانی و دارای درب ورودی آهنی در ضلع شمال غربی (جهت دسترسی به واحد زیرزمین و طبقه اول) و پنجره ها از نوع آهنی شیشه خور با شیشه های تک جداره و یک راه پله در سمت شمال غرب جهت تردد به واحد های زیرزمین و طبقه اول (پله ها و پاگردها از سنگ و پوشش دیوارها از کف تا سقف از سنگ نرده آهنی) می باشد و اولین مغازه تجاری از سمت جنوب (با تابلوی سوپر پروتئین جابر) با اختلاف تراز دو پله با پیاده رو با پلاک 279 به صورت دو بر شمالی و شرقی و احداث شده در طبقه همکف به صورت چهار دهانه (دو دهانه در سمت جنوبی و دو دهانه در سمت غربی) و درب ورودی مغازه از نوع شیشه ای سکوریت به همراه کرکره فلزی اتوماتیک بالارونده روی آن در دو دهانه سمت غرب و دو کرکره قدیمی گالوانیزه قدیمی در سمت جنوبی و پوشش کف مغازه سنگ و پوشش دیوارها از سرامیک و با ابعاد حدود 6/70 متر و عمق داخلی حدود 5/60 متر و ارتفاع تا زیر سقف کاذب حدود 4 متر و مغازه مذکور دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشاع و همچنین گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و در زمان مذکور به صورت تعطیل و فاقد هرگونه فعالیت می باشد و سرقفلی مغازه مذکور واگذار نشده است و دومین مغازه تجاری از سمت جنوب (تابلوی طلای زرین فتحی) با اختلاف تراز دو پله با پیاده رو با پلاک 281 به صورت شرقی و احداث شده در طبقه همکف به صورت تک دهانه (در سمت غربی) و درب ورودی مغازه از نوع شیشه ای سکوریت به همراه کرکره فلزی اتوماتیک بالارونده روی آن و پوشش کف مغازه سنگ و پوشش دیوارها از کاشی و با بر داخلی حدود 3/33 متر و عمق داخلی حدود 5/76 متر و ارتفاع تا زیر سقف کاذب حدود 3 متر می باشد و مغازه مذکور دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشاع و همچنین گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و در زمان مذکور به صورت تعطیل و فاقد هرگونه فعالیت می باشد و سرقفلی مغازه مذکور واگذار نشده است و سومین مغازه تجاری از سمت جنوب با اختلاف تراز دو پله با پیاده رو با پلاک 283 و به صورت شرقی و احداث شده در طبقه همکف به صورت تک دهانه ( در سمت غربی) و درب ورودی مغازه از نوع شیشه ای سکوریت به همراه کرکره فلزی اتوماتیک بالارونده روی آن و پوشش کف مغازه سنگ و پوشش دیوارها از کاغذ دیواری و با بر داخلی حدود 3/40 متر و عمق داخلی حدود 5/76 متر و ارتفاع تا زیر سقف کاذب حدود 3/43 متر می باشد و مغازه دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشاع و همچنین گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و در زمان مذکور به صورت تعطیل و فاقد هرگونه فعالیت می باشد و سرقفلی مذکور واگذار نشده است و چهارمین مغازه تجاری از سمت جنوب (با تابلو فروشگاه پوشاک خانی) با اختلاف تراز دو پله با پیاده رو با پلاک 285 و به صورت شرقی و احداث شده در طبقه همکف به صورت تک دهانه (در سمت غربی) و درب ورودی مغازه از نوع شیشه ای سکوریت به همراه کرکره مشبک فلزی بالارونده روی آن و پوشش کف مغازه سنگ و پوشش دیوارها از کاغذ دیواری و با بر داخلی حدود 3/40 متر و عمق داخلی حدود 5/76 متر و ارتفاع تا زیر سقف کاذب حدود 3/43 متر می باشد و مغازه دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشاع و همچنین گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد و سرقفلی مغازه مذکور به غیر واگذار شده است. و طبقه زیرزمین یک سالن و پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها از کف تا سقف از کاشی و با ابعاد حدود 19/30 متر و عرض داخلی حدود 5/46 متر و ارتفاع تا زیر سقف حدود 2/40 متر می باشد و دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی و همچنین  یک انبار در زیر پله می باشد و این محل دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشاع و همچنین گرمایش بخاری گازی می باشد و در زمان مذکور به صورت تعطیل و به صورت تخلیه و فاقد هرگونه فعالیت می باشد و طبقه اول به صورت یک قهوه خانه با ابعاد داخلی حدود 17 متر و عرض داخلی حدود 6/62 متر و ارتفاع تا زیر سقف حدود 4 متر می باشد و مشتمل بر سالن پذیرایی (پوشش کف سنگ و پوشش دیوارها قسمتی از سنگ الباقی از سیمانی) و یک سرویس بهداشتی عمومی با دو چشمه توالت ایرانی و یک حمام (کف سرامیک و دیوارها کاشی) و مطبخ (کف سرامیک و دیوارها کاشی) و یک انباری در زیر پله (کف سرامیک و پوشش دیوارها از کاشی) و دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی و همچنین یک انبار در زیرپله و همچنین این محل دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشاع و همچنین سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد و در زمان مذکور به صورت تعطیل  و به صورت تخلیه و فاقد هرگونه فعالیت می باشد و با توجه به کلیه ملحقات و منضمات و همچنین کلیه حقوق مکتسبه تجاری و اداری (بدون در نظر گرفتن حق سرقفلی مغازه پلاک 285) و موقعیت و بافت محلی و سطح مرغوبیت و پاخور ملک محل کسب و وضعیت محل ملک از نظر نوع و کیفیت و قدمت بنا و عرض معبر مجاور و با درنظر گرفتن عوامل موثر و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (شهرداری ها و بانک ها و موسسات و ارگان ها و نهادها و غیره) و منع معاملاتی و بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک مزبور و به صورت تخلیه و در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته و بلامعارض باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 1/850/000/000/000 ریال معادل یکصد و هشتاد و پنج میلیارد تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز دو شنبه مورخ 1405/05/19 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005897924