آگهی فروش آپارتمان مسکونی به همراه انباری و پارکینگ. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرار کارشناسی  پرونده شماره کلاسه 0405824  موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1310 فرعی از1605 اصلی بخش 10 تهران به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب مطابق دستور دادگاه ازمحل وقوع ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک: استان تهران  شهر تهران  خیابان آذربایجان  خیابان شهید فواد  خیابان موسوی  کوچه قره پاشا  پلاک 22  واحد 2  مشخصات ثبتی پلاک با توجه به مدارک ابرازی بررسی صحت و اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس نمی باشد حسب مدارک ابرازی پلاک ثبتی 1310 فرعی از 1605 اصلی مفروز و مجزا شده از 196 قطعه 2 واقع در بخش  ده ثبتی عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 64/11 مترمربع واقع در طبقه دوم که 1/1 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 3/35 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه یک تفکیکی به مساحت 10/56 مترمربع واقع در سمت مرکزی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن شرح اجمالی بازدید و دستور دادگاه جهت اجرای قرارکارشناسی به محل وقوع ملک به آدرس فوق مراجعه و معاینه محلی صورت پذیرفت لکن از آنجاکه امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید مراتب طی لایحه ای با کدرهگیری 1405220498023185 مورخ مورخ 1405/02/23 جهت کسب تکلیف به محضر دادگاه ارسال گردید که نهایتأ امر شد دفتر به کارشناس ابلاغ شود با رویت مدارک ملک سند و از خارج ملک نسبت به ارزیابی اقدام شود همانگونه که در بالا نیز اشاره شد ملک مورد کارشناسی یک  واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم و با مساحت 64/11 مترمربع شامل یک انباری به مساحت 3/35 مترمربع در طبقه همکف و نیز یک واحد پارکینگ مزاحم در همین طبقه می باشد ساختمان مشاهده شده بصورت چهار طبقه تک واحدی برروی طبقه همکف با اسکلت بتنی و همراه با حیاط مشاعی در ضلع جنوبی آن و بانمای سنگ و مجهز به آسانسور می باشد حسب مدارک ابرازی و اظهارات صورت گرفته ساختمان دارای گواهی پایانکار سال 1393 می باشد حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه دردستور ریاست محترم اجراو مشروط به پذیرش ایشان می باشد لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشدارزیابی انجام شده برمبنای قیمت های زمان کارشناسی و براساس شرایط بازار و ارزش املاک در منطقه استقرارملک صورت پذیرفته است و باید توجه داشت که قیمت ها تابع شرایط روز می باشند  قطعا با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد کشور هرشوک مرتبط با بازار افزاینده یا کاهنده در آینده دور یا نزدیک برقیمت ملک موثر بوده و امکان تغییر قیمت در آینده ولو نزدیک محتمل خواهد بود و از این بابت ایرادی بر این گزارش وارد نخواهد بود باعنایت به موارد مطروحه فوق و بررسی های میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت ، قدمت  کاربری مساحت  دسترسی و با در نظر گرفتن سایر فاکتورهای موثر در قضیه و با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی ومساحت اعلام شده ومطابقت آنها با ملک تعرفه شده و فارغ از موانع ثبتی و سندی و حقوقی و محدودیت های احتمالی و درصورت نداشتن هرگونه بازداشتی و صرفنظر از هرگونه بدهی به شهرداری و دستگاه های مالیاتی و یا بانکها و موسسات مالی و اعتباری و سایر ادارات دولتی و درصورت نداشتن هرگونه دیون احتمالی و متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی به غیرمانند صلح وغیره و درصورت نداشتن موقوفه خاص وعام ودرصورت بلامعارض بودن و نداشتن متصرف و رهن و هرگونه منع معاملاتی و درصورت قابل انتقال بودن و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی و بصورت تخلیه  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی فوق الاشاره همراه با کلیه حقوق و امتیازات قانونی و با فرض مشخصاتی متعارف و باتوجه به اظهارات صورت گرفته در زمان بازدید و در اجابت دستور دادگاه به مبلغ 115/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و برای آن اجرا پیشنهاد میگردد احراز مالکیت و یا انتساب آن به هر شخص و به هر میزان موضوع این گزارش نمی باشد و این گزارش صرفأ بجهت قیمت گذاری ملک تعرفه شده و متناسب با دستور دادگاه محترم تهیه گردیده است  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 25  / 05  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی  115/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004855523