آگهی فروش دستور قضایی پلاک ثبتی 9472 فرعی از 3 اصلی واقع در تهران، شهرک سرو آزاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در اجرای دستور فروش بشماره دادنامه 140468390021276126  صادره از شعبه 221 مجتمع قضایی شهید مفتح  محکوم له  خانم طاهره آربین فرزند علی محکوم علیه  آقای عظیم فرزانه فرزند محمدعلی   به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی به شماره 9472 فرعی از 3 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1368 فرعی از اصلی مذکور بخش 10  که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت بکلاسه  0402505 موضوع به کارشناس ارجاع و نظریه کارشناسی  واصل شد و پس از ابلاغ  به طرفین و عدم وصول  اعتراض مقرر گردید  6  دانگ  از پلاک ثبتی  مذکور  از طریق مزایده  به قیمت  هفده میلیارد و سیصد و بیست و پنج میلیون تومان به فروش برسد و نظریه کارشناس به شرح ذیل است . حتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140568440000814982 مورخ 1405/04/08 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، شهرک سرو آزاد، خیابان گودرزی، کوچه 12 غربی، پلاک 56، طبقه اول، واحد 4 3- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سندهای مالکیت تک برگ: الف) المثنی به شماره چاپی 322865 سری ه سال 1404 به مالکیت خانم طاهره آربین به میزان سه دانگ از شش دانگ ب) به شماره چاپی 009143 سری ب سال 1404 به مالکیت آقای عظیم فرزانه به میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 9472 فرعی از 3 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1368 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت (96.25) نود و شش متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی طبقه یک که (1.28) یک متر و بیست و هشت دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است. بانضمام پارکینگ مزاحم قطعه 2 تفکیکی به مساحت(10.56) ده متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع واقه در طبقه زیرزمین 1 بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت (2.6) دو مترو شصت دسیمتر مربع واقع در زیرزمین 1، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140568990002032841 مورخ 1405/01/30 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع - برای مالکیت طاهره آربین بازداشت می باشد. 4- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 4 طبقه 6 واحدی (طبقات اول و دوم با کاربری مسکونی،  همکف با کاربری مسکونی، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سنگ کرم و آجر، جنوبی نسبت به معبر و قدمت حدود 15 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. دسترسی به طبقه همکف از سطح خیابان توسط 7 پله می باشد و دسترسی به زیرزمین توسط رمپ و 11 پله از سطح خیابان است. تمامی طبقات مسکونی دو واحدی می باشند. آپارتمان تعرفه شده واقع در شمال شرق طبقه اول دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام و بالکن است. کف واحد سرامیک، بدنه هال و پذیرایی کاغذ دیواری و سنگ آنتیک آجری، بدنه اتاق خواب ها کاغذ دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و رادیاتور می باشد. 5- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0402505 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 6- نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 173.250.000.000 ریال معادل هفده میلیارد و سیصد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت  الی  00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده طرفین براسا میزان سهم آنان  می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007505708