آگهی فروش دو دانگ مشاع از ملک مسکونی واقع در تهران، ۳۰ متری جی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده کلاسه بایگانی 0404327 ابلاغیه شماره 140568100006319677مورخ 1405/02/08 به استحضار می رساند که اینجانبان هیات کارشناسان منتخب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با هماهنگی طرفین  با مراجعه به موقعیت ملک  بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک تهران 30 متری جی بختیاری خیابان محسن قلیچ خانی کوچه شهید رضا بنده لو پلاک99  قرار کارشناسی ارزیابی ملک مشاع دستور فروش ملک مشاع به  پلاک ثبتی 20305 فرعی از 2397 اصلی مفروز از 3951 بخش 10 ثبتی تهران مشخصات ثبتی ملک براساس تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره چاپی 269048 سری ب سال1403  ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق دارای پلاک ثبتی 20305  فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از 3951 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبتی ملک رودکی تهران  به مساحت 115 مترمربع با حدود اربعه شمالا پی است به طول5 متر به قطعه شرقا پی است بطول 23 متر به قطعه  جنوبا پی است بطول 5 متر به کوچه به عرض 8 متر و غربا پی است بطول 23 متر به قطعه توضیحات برابر بخشنامه بی اعتباری مورخ1403/01/26 سند چاپی 357382 ابطال گردید و برابر سند انتقال اجرایی مورخ 1403/11/27 دفتر 22 تهران منضم به نامه مورخ 1403/10/30 شعبه اول اجرای احکام مطهری تهران دو دانگ از ششدانگ  باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان 2/4 دانگ از شش دانگ نوع و میزان مالکیت: دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند ملک مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 269048سری ب سال 1403 بنام قربان عبداله زاده صادر گردیده است شرح اجمالی بازدید از ملک براساس مشاهدات پیرامونی از ملک اعیانی احداث شده بر عرصه یک ساختمان سه طبقه قدیمی ساز موقعیت نسبت به معبر شمالی با نمای ساختمان از سنگ با درب و پنجره های فلزی دارای انشعابات آب و برق و گاز  در طرح تفصیلی شهرداری در زیر پهنه R122  واقع گردیده است در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه و بدون سکنه بود این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد نظریه کارشناسی  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات حین بازدید واطلاعات مکتسبه از محل وبا توجه به موقعیت ملک قدمت ملک  مساحت  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 115مترمربع بانضمام  انشعابات و امتیازات مربوطه به مبلغ  175/000/000/000 ریال معادل هفده میلیاردو پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 07  / 05  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 175/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005903281