آگهی فروش نوبت دوم اموال غیرمنقول (۲۵/۲۰ سهم مشاع از پلاک ثبتی زیبادشت تهران) در راستای اجرای احکام پرونده اجرائی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی فروش اموال غیرمنقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه فوق الذکردرراستای اجرای مفاداجرائیه شماره40368420000316301 اصداری ازشعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم لهم ارمان ساخت غرب سیدحامد لطفی فرزند سیدحبیب برعلیه مسکن کارکنان شهرداری منطقه هجده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390018062448 محکوم علیه محکوم است به پرداخت1 مبلغ105/770/000/000 ریال بابت اجرت المثل و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست و خسارات دادرسی در حق محکوم له 2 نیم عشردولتی در حق صندوق دولت. مبلغ کل محکوم به وسایرمطالبات کلاسه فوق الذکر به مبلغ 937/163/481/291ریال درحق محکوم له ومبلغ 46/697/600/689ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت ومبلغ 3/900/000/000ریال بابت مطالبات هیات کارشناسان می باشدپرونده های توقیف مقدم پلاک ثبتی ذیل الذکر،به شرح ذیل الذکر1- کلاسه اجرایی 0100996/1ج شعبه اول اجرای احکام مفتح تهران به مبلغ 3/006/336/000ریال2-کلاسه اجرایی 9901134 ج شعبه 3 اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه 10 تهران غیرمالی می باشد.3-کلاسه اجرایی 0301204/4ج شعبه 4 اجرای احکام مفتح تهران به مبلغ 95/104/940/266ریال می باشد.4-کلاسه اجرایی 0400508/5ج شعبه 5 اجرای احکام مفتح تهران به مبلغ 1/207/056/530/017ریال می باشد.5-کلاسه اجرایی 0400642/6ج شعبه 6 اجرای احکام مفتح تهران به مبلغ 2/100/000/000ریال می باشد.6-کلاسه اجرایی 0400595/4ج شعبه 4 اجرای احکام مفتح تهران به مبلغ 5/439/918/952ریال می باشد.7-کلاسه اجرایی 0300733ج شعبه اول اجرای احکام جرائم کارکنان دولت تهران به مبلغ 93/274/720/073ریال می باشد.درنهایت با اعمال مبالغ توقیفی های مقدم تعداد 7 ردیف فوق وپرونده این اجرای احکام جمعا مبلغ 2/393/743/527/288ریال مطالبات 8 فقره پرونده می باشد. حسب تقاضای محکوم له اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح ذیال الذکر توقیف وسپس به کارشناسی ارجاع ونظریه به طرفین ابلاغ ومصون از تعرض مانده ومقررگردید مورد مزایده 25/20 سهم از یکصد سهم یک دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 2058 اصلی واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران بنام محکوم علیه از طریق مزایده به قیمت جمعا مبلغ 2/393/743/527/288ریال به فروش برسد .نظریه کارشناسی به شرح ذیل است احترامادر اجرای قرار کارشناسی ابلاغی در پرونده کلاسه بایگانی 0300653 ابلاغیه شماره 140568100006674277مورخ 1405/02/09 به استحضار می رساند که اینجانبان پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی با طرفین پرونده تماس گرفته شده و با تشکیل جلسه با طرفین دعوی بررسی اسناد و مدارک ابرازی و ضم پرونده وبا مراجعه به محل ملک بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد1طرفین دعوی:محکوم له شرکت آرمان ساخت غرب و سید حامد لطفی محکوم علیه مسکن کارکنان شهرداری منطقه 18 تهران2آدرس ملک تهران چیتگر جنب برج لکسون3 قرار کارشناسی تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و پلاک ثبتی 2/2008 بخش 10 تهران وفق بند بند ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی1 در خصوص اینکه نام و نام خانوادگی صاحب ملک 2 محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه و یا تجارت یا زراعت و غیره است 3 - تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه 4 تعیین اینکه ملک در اجاره است یانه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره 5 تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود 6 تعیین حقوق که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند 7 قیمتی که مزایده از آن شروع می شود به طور دقیق و کامل نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید.2-1 پیرو لایحه کارشناس مهندس نظری کارشناس بدوی پرونده در خصوص کسب تکلیف از مقام محترم قضایی و دستور ایشان مورخ 1404/08/17 آمده است مقرر است به کارشناس ابلاغ گردد نسبت به ارزیابی بر اساس حقوق مکتسبه اقدام نماید 3-1 پیرو ابلاغیه مورخ 1404/08/20 آمده است: احترامابه پیوست روزنامه رسمی شماره 23466 مورخ 1404/07/28 اینجانب اکبر جعفر پور بیدرونی بعنوان مدیر عامل شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه هجده تهران جهت حفظ منافع شرکت و 1060 نفر اعضای پلاک ثبتی 2058/2 عطف به مکاتبه شهردار محترم منطقه 22 تهران به شماره 522/36751 مورخ 1404/07/0 که تایید و اقرار به پرداخت 90 درصداز هزینه های اخذ جواز و تراکم و عوارض به صورت نقدی و الباقی بصورت اقساطی از طرف شرکت تعاونی انجام شده است مضافا در جلسه برگزار شده فی مابین محکوم له آقای مهندس حامد لطفی و کارشناس محترم منتخب آن اجرا و این شرکت تعاونی علاوه بر اقرار و تایید شهرداری منطقه 22 تهران مبنی بر دریافت نقدی 90درصد از هزینه جواز و تراکم و وصول دو فقره چک شرکت تعاونی نزد شهرداری منطقه 22 وجود حقوق مکتسبه پلاک ثبتی 2058/2 قطعی می باشد مضافا جناب حامد لطفی و شرکت تعاونی نیز موافقت خود را مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 2058/2 با احتساب حقوق مکتسبه توسط کارشناس محترم اعلام نمودند. لذا مستدعی در راستای منافع شرکت و 1060 عضو پروژه 2058/2 و جلوگیری از تضییع حقوق این شرکت و اعضای آن که از قشر زحمتکش و خدوم شهرداری و می باشند به دلایل فوق الاشاره دستور مساعد جهت ارزیابی پلاک ثبتی 2058/2 با در نظر گرفتن حقوق مکتسبه با تراکم 795 درصد و گود برداری و اقدامات انجام شده در پلاک ثبتی 2058/2 به کارشناس محترم پرونده صادر و ابلاغ فرمایید.4) اسناد و مدارک ابرازی و ضم پرونده 4-1-قرارداد فروش جز پلاک ثبتی 2058/2 به شماره ت/ق/450/92 مورخ 1392/07/01به حول و قوه الهی و با استناد به مبایعه نامه شماره 350/1540571 مورخ 1391/12/28 فی مابین شرکت دیدار ایرانیان و سازمان املاک ومستغلات شهرداری تهران این مبایمه نامه بین شرکت خدمات پشتیبانی توسعه دیدار ایرانیان به نمایندگی از بانک دی و تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه 18 تهران بر اساس مواد 10 190 و 219 قانون مدنی منعقد و مفاد آن پس از امضاء برای طرفین لازم الاجرا میباشد. ماده 2- مورد معامله و مشخصات آن مورد معامله و مشخصات آن عبارت است از واگذاری یک قطعه زمین به مساحت 3390 متر مربع مطابق سند جزیی از پلاک ثبتی2058/2 با توجه به جانمانی منطقه 22 شهرداری تهران به نشانی تهران شهرک گلستان انتهای خیابان امیر کبیر، محور چهارباغ واقع درمحدوده شهرداری منطقه 22 که با وضع موجود به رویت خریدار رسیده و از کم و کیف آن اطلاع کامل حاصل نموده است تبصره نظر به اینکه مساحت فوق الذکر به طور تقریبی ذکر گردیده است لذا طرفین توافق نمودند پس از احراز مساحت دقیق طرف بدهکار4-2- الحاقیه قرارداد شماره 522/50/50445 مورخ 86/2/28پیرو قرارداد شماره 522/50/50445 مورخ 86/7/28 فیما بین شهرداری منطقه و تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه 18 تهران و با توجه به درخواست شماره شات /م 630 مورخ87 /9/17 تعاونی مذکور و صورتجلسه مورخ 87/9/30 کمیسیون تعیین وضعیت املاک منطقه جلسه ای با حضور نمایندگان شهرداری منطقه و مدیر عامل و اعضای هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن فوق الذکر در محل شهرداری منطقه 22 تشکیل و مقرر گردید شهرداری متراژ1602 متر مربع از قدر السهم خود طی قرارداد مذکور را به شرکت عاده و ارزش ریالی آن را بر اساس نظریه هیت ارزیابی سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران به شماره 528722 الف / 815 مورخ 87/12/24 به ازای هر متر مربع یک میلیون وسیصد هزار تومان و جمعابه مبلغ 20839/000/000 ریال را به شهرداری پرداخت نماید.4-3 مطابق تصویر از جوابیه استعلام از شهرداری با نامه شماره 140468990031672820 مورخ 1404/06/12 در خصوص پلاک ثبتی شماره 2058/2 متعلق به شرکت تعاونی مسکن شهرداری منطقه 18 آمده است با عنایت به قرارداد شماره 50445/50/522 مورخ 1386/07/28 مبادله شده فی مابین شهرداری و تعاونی مذکور قدرالسهم شرکت تعاونی مسکن از پلاک مذکور به مساحت 4274 متر مربع و قدرالسهم شهرداری به مساحت 7641 متر مربع تعیین گردید که با توجه به درخواست شرکت مساحت 1608 مترمربع از قدرالسهم شهرداری طی الحاقیه شماره 73609/522 مورخ 1388/09/18 به ایشان واگذار گردید و با توجه به تغییرات بوجود آمده در شبکه معابر در محدوده پلاک مذکور طی درخواست تعاونی مجددا دو قطعه زمین به مساحت جمعا 3390 مترمربع از پلاک صدر الذکر طی قرارداد فروش شماره ت ق/450/92 مورخ 1392/07/01 ما بین شرکت خدمات پشتیبانی توسعه دیدار ایرانیان به تعاونی مسکن منطقه 18 واگذار و عرصه موصوف نیز طی صورتجلسه تحویل شماره 62959/522 مورخ 1392/09/25 تحویل تعاونی مسکن فوق گردید وفق طرح تفصیلی ویژه منطقه 22 عرصه مذکور در زیرپهنه S222 گستره ها و مراکز تجاری اداری و خدمات با غلبه فرهنگی با تصویب کمیسیون ماده 5 واقع گردیده و هرگونه تفکیک و افراز مطابق با نظریه کمیسیون مذکور بوده لذا تا آن زمان پاسخ منفی می باشد. شایان ذکر است علیرغم تشکیل پرونده در سالهای گذشته و بارگذاری نقشه های معماری در سیستم شهرسازی جهت پرونده فوق و فرم اعلام عوارض باتوجه به لغو ضوابط بلند مرتبه سازی روند پرونده متوقف شده و ملک مذکور مطابق با مصوبه شور ی اسلامی شهر تهران در لیست د پیوست مصوبه شماره 160/2666/9318 تاریخ 1399/05/06 شورای اسلامی شهر تهران قرار گرفته که متعاقبا صورتجلسه کارگروه بند الف 1 مصوبه شمار ه30085335 مورخ 1398/06/12 شورایعالی شهرسازی و معماری و ماده دهم طرح تفصیلی ویژه منطقه 22 شهر تهران در خصوص توافقات و پرونده‌های فاقد پروانه جهت پرونده فوق بصورت 21 طبقه تجاری اداری 7 طبقه تجاری 15 طبقه اداری بر روی 8 طبقه زیرزمین با سطح اشغال زیرزمین اول و طبقات فوقانی 30 درصد و سایر زیرزمین‌ها حدود 72 درصد تنظیم و تایید شده و طی نامه شماره 319945/80 مورخ 1401/04/08 به منطقه ابلاغ شده است که با توجه به اتمام مهلت انجام مصوبات بند الف 1- و عدم ایفای تعهدات مالک مطابق مفاد بند 3 و 4 صورتجلسه فوق مبنی بر در صورت عدم پرداخت عوارض در مهلت مذکور مفاد صورتجلسه از درجه اعتبار ساقط و مالک و ذینفع حق هرگونه اعتراض را در کلیه مراجع قضایی اداری واز خود سلب و ساقط می نماید صورتجلسه فوق از اعتبار ساقط شده است. بنابراین تراکم زیربنا و تا زمان تمدید مهلت کار گروه بندالف-1 و ابلاغ صورتجلسه کار گروه فوق صرفاً براساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص بازنگری و اصلاح دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری احداث بنا در این پلاک در صورت تبدیل 70 درصد از مساحت ملک به فضای سبز عمومی تجهیز شده و واگذاری آن به شهرداری ساخت بنا در 30 درصد باقیمانده با حداکثر سطح اشغال 60 درصد و حداکثر تراکم 240 درصد با حداکثر 4 طبقه مجاز خواهد بود. قابل ذکر است میزان پرداختی و بدهی پلاک ثبتی مذکور به شرح ذیل می باشد. الف بهای عرصه1 بابت متراژ 1603 متر مربع از پلاک ثبتی موصوف قدرالسهم شهرداری جمعا به مبلغ 20/839/000/000 ریال بصورت نقد و اقساط پرداخت و تسویه شده است.2 بابت متراژ 3390 متر مربع با عنایت به قرارداد فروش به شماره 350/1540571 به تاریخ 1391/12/28 سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران به مبلغ 118650000000 طی تاییدیه الکترونیکی به شماره 9204402644 به تاریخ 1392/10/23 صادر و در حساب های منطقه ثبت و اعلام وصول گردید.ب عوارض صدور پروانه با توجه به صدور فرم غیر سیستمی به شماره 522/95965 به تاریخ 1390/12/22 توسط حوزه شهرسازی و معماری منطقه به مبلغ 99/613/269/670 ریال ذینفع عوارض مذکور را بصورت 25% نقد و الباقی در اقساط 36 ماهه از تاریخ 1391/05/25 لغایت 1394/02/25 تقسیط و پرداخت نموده که از اقساط ارایه شده تعداد 2 فقره به تاریخ های 1393/11/25 به مبلغ 6/219/000/000 ریال و 1394/02/25 به مبلغ 6/204/269/670 ریال جمعاً به مبلغ 12/423/269/670 ریال نکول که در تاریخ های 1403/07/28 و 1403/08/23 طی پیگیری بعمل آمده از طریق مراجع قضایی اسناد مذکور وصول و بحساب این شهرداری واریز گردیده شایان ذکر است در خصوص پرداخت جرایم دیر کرد اسناد برگشتی فوق تا کنون اقدامی بعمل نیامده است. همچنین مبلغ 11/617/133/000 ریال نیز بابت عوارض پایدار نوسازی بدهکار می باشد.4-4 مطابق تصویر از جوابیه استعلام ثبتی آمده است بازگشت به نامه شماره 140468990019602010 مورخ 17/04/1404 وضعیت ثبتی پلاک 2 فرغی از 2058 اصلی بخش 10 ناحیه به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک ششدانگ یک قطعه مزروعی بیشه زار به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2058 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش ده ناحیه حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 11915 یازده هزار و نهصد و پانصد متر مربع در دفتر 10 کن ذیل صفحات 196 الی 216 بنام آقایان رضا و اسماعیل و مرتضی اله داد هریک نسبت به دو سهم مشاع از هشت سهم سه دانگ و خانم ها طاهره و فاطمه اله داد هر کدام نسبت به یک سهم از هشت سهم سه دانگ و شهره و شبنم اله داد هر یک نسبت به یک چهارم از یک دانگ و آقایان سید چین و سیدحسین و جواد افضلی هر کدام نسبت به دو سهم مشاع از شش سهم دو دانگ و آقای علی اله داد نسبت به نیم دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است . سپس تمامی مورد ثبت مذکور طی سند انتقال قطعی پشماره 27257 تاریخ 1385/07/30 دفترخانه اسناد 487 تهران به شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه هجده تهران انتقال یافته است.4-5 پیرو لایحه مورخ 1404/11/12 در خصوص استعلام از شهرداری مبنی بر بروزرسانی هزینه های صدور مجوز تراکم اعلامی در جوابیه آن آمده است بازگشت به نامه شماره 140468990066658495 مورخ 1404/11/12 در خصوص دعوی شرکت آرمان ساخت غرب و سید حامد لطفی ، پلاک ثبتی 2058/2 فارغ از اینکه ملک مذکور دارای رای مزروعی بوده و در طرح تفصیلی فعلی در پهنه S222 واقع گردیده و امکان صدور پروانه صرفا با ارسال پرونده به کمیسیون ماده 5 و در صورت درخواست بلند مرتبه با تایید شورای عالی شهرسازی میسور می باشد، لیکن با عنایت به مفاد نامه فوق الذکر و دستور آن مقام محترم قضایی جهت تعیین تراکم مورد استفاده در فرم عوارض اعلامی در سال 1390 بدینوسیله اعلام می دارد پس از بررسی های انجام گرفته مشخص گردید اعلام عوارض در سال 1390 نسبت به عرصه اولیه با مساحت 5876/75 متر مربع و جهت 13 طبقه بوده و عوارض پرداختی نیز صرفا جهت 13 طبقه بوده است. افزایش طبقات به 21 طبقه پس از تجمیع و افزایش مساحت عرصه به 9267 متر مربع صورت گرفته که در ارتباط با این افزایش طبقه عوارضی پرداخت نشده که با توجه به ممنوعیت صدور پروانه بلند مرتبه سازی پرونده جزو لیست املاک موضوع بند الف طرح تفصیلی ویژه منطقه مطرح و هرگونه اقدام در خصوص 21 طبقه منوط به تمدید مهلت کارگروه سیر مراحل اداری اصلاح نقشه ها بر اساس آخرین ضوابط ملاک عمل و اخذ تاییدیه ها تاییدیه آتش نشانی و کمیسیونها و و صدور فرم عوارض سیستمی به روز بر اساس آخرین ضوابط و مصوبه شورای اسلامی شهر تهران و یا اخذ مصوبه موردی کمیسیون ماده 5 و شورای عالی شهرسازی می باشد. با توجه به موارد مطروحه فوق جدول سطح و سطوح مرتبط با فرم عوارض پرداختی موضوع مکاتبه شماره 522/36751 مورخ 1404/7/8 که به صورت 13 طبقه می باشد به پیوست ارسال می گردد. در خصوص بروزرسانی مبلغ عوارض متعلقه جهت تایتل مربوطه 13 طبقه پیوست بر اساس آخرین مصوبه شورای اسلامی شهر تهران مبلغ عوارض فعلی حدود 5100000000000 حدود پنج هزار و صد میلیارد ریال می باشد.4-6 مطابق تصویر از نظریه کارشناسان در خصوص برآورد هزینه های عمرانی انجام شده در پلاک ثبتی مورد نظر به تاریخ 1397/02/24 آمده است عملیات خاکبرداری به میزان یکصد و هشتاد هزار متر مکعب عملیات نیلینگ به مساحت 1314/14 مترمربع مش و شات حدود 32 مترمربع هزینه های تجهیز کارگاه هزینه های متفرقه و حفاظت از کارگاه و .. به مبلغ 37/617/000/000 ریال برآورد و اعلام شده است. 4-7مطابق تصویر از فرم دستور نقشه به تاریخ 1394/03/10 پلاک ثبتی 2058/2 با مساحت 9267 مترمربع با تراکم 795 درصد شامل طبقه زیرزمین اول الی طبقه 25 با تراکم 30 درصد 27 طبقه طبقه 26 با تراکم 15 درصد طبقات منفی دوم الی آخر با تراکم 45 درصد و درج و ثبت و اعلام شده است. 4-8- صورتجلسه تحویل زمین با استناد به قرارداد فروش شماره تاق/ 92/450 مورخ 92/7/1 فی ما بین شرکت خدمات پشتیبانی توسعه دیدار ایرانیان و تعاونی مسکن شهرداری منطقه 18 و نامه شماره تاص/92/4700 مورخ 92/9/13 شرکت خدمات پشتیبانی توسعه دیدار ایرانیان ثبت دبیرخانه منطقه به شماره 60578 مورخ 92/9/13 و معرفی نامه شماره شات/م/912 مورخ 92/9/13 شرکت تعاونی مسکن منطقه 18 ثبت دبیرخانه منطقه به شماره 60613 مورخ 92/9/13 و با توجه به کروکی و مختصات مشخص شده ذیل، دو قطعه زمین مجموعا به مساحت 3390 متر مربع از پلاک ثبتی 20582 به نشانی تهران شهرک گلستان انتهای خیابان امیر کبیرتحویل آقای عباسعلی هدایتی نماینده تعاونی مسکن فوق گردیده 5- شرح اجمالی بازدید از ملک : با توجه به بازدید این هیات از محل ملک مورد دعوی واقع در چیتگر جنب برج لکسون که قطعه زمین محصور شده است و عملیات خاکبرداری به عمق حدود 20 متر انجام شده است و اجرای نیلینگ ومش و شات دیوارهای پیرامونی اجرا شده است با توجه به اظهارات سابقا بتن مگر ریخته شده و به جهت افزایش دو طبقه دیگر برداشته شده است در زمان بازدید کارگاه تعطیل و فاقد اجرای عملیات ساختمانی رویت گردید. تعدادی کانکس و لوازم کارگاهی در محوطه مشاهده گردید دفتر اداری تعاونی در کارگاه فعال بود 6- حدود رسیدگی این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناسان نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارایه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوادرج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفادر شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنا این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.7 نظریه کارشناسی باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل بررسی اسناد و مدارک تابرازی و ضم پرونده و با در نظر گرفتن استعلامات اخذ شده از شهرداری و سایر مراجع ذیصلاح و همچنین با توجه به موقعیت ملک کاربری اعلامی تجاری اداری . در نظر گرفتن حقوق مکتسبه و در نظر گرفتن عملیات خاکبرداری و هزینه های پایداری گود و محصور کردن زمین و بخشی از هزینه های پرداختی به شهرداری جهت صدور پروانه ساختمانی وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 2 فرعی از 2058 اصلی واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران با مساحت مندرج در فرم دستور نقشه 9267 مترمربع افزایش و تجمیع با در نظر گرفتن حقوق مکتسبه با تراکم 795 درصد با شرایط وضع موجود در زمان بازدید به مبلغ 57/000/000/000/000 ریال (پنچاه و هفت هزار میلیارد ریال معادل پنج ممیز هفت دهم همت5/7 تعیین و اعلام نظر میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/07/04ساعت 08:00الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه وصول میگردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982163701605