آگهی مزایده آپارتمان مسکونی به مساحت ۸۹/۱۳ متر مربع واقع در مشهد، خاقانی ۸ پلاک ۷۲ طبقه سوم شمالی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000254: تاریخ آگهی1405/06/26: شماره پرونده140304006092003450: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140304855
بموجب پرونده اجرایی به کلاسه فوق شعبه دوم اجرا اسناد رسمی مشهد خانم انسیه خسروی نام پدر: علی
اکبر باستناد سند ازدواج: شماره سند ، 3031: تاریخ سند ، 1376/02/14: دفترخانه ازدواج شماره 45
و طلاق شماره 84شهر مشهد استان خراسان رضوی ،جهت وصول تعداد 120عدد سکه طلای کامل بهار
ازادی ،اجرائیه ای تحت کلاسه 140304855علیه آقای حسین تجرد نام پدر: علی اکبر صادر و اجرائیه
در مورخه 1403/05/27به ایشان ابلاغ گردیده که پس از طی مراحل قانونی ،حسب در خواست بستانکار
تمامی شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 9210فرعی از 234اصلی بخش 09مشهد) پلاک ثبتی شماره
نه هزارو دویست و ده فرعی از دویست و سی و چهار اصلی بخش نه مشهد (مالکیت حسین تجرد توقیف و
به ادرس محل ملک واقع در مشهد -خاقانی - 8پلاک - 72طبقه سوم شمالی مراجعه و برابر گزارش
کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 1405/04/29 - 140505006092009015مشخصات
ملک به شرح ذیل می باشد.
به شماره بایگانی ۱۴۰۳۰۴۸۵۵مبنی بر ارزیابی شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 9210فرعی از 234
اصلی بخش 9مشهد واقع در مشهد ،خاقانی 8پلاک ،72بستانکار خانم انسیه خسروی ،برابر با تصویر سند
مالکیت تک برگی به شماره چاپی 49972سری الف سال 90و مشاهدات صورت گرفته به شرح ذیل اعلام
می گردد.
مشخصات ملک: ملک مذکور واقع در مشهد ،خاقانی 8پلاک 72طبقه سوم شمالی از یک مجموعه مسکونی 6طبقه) همکف
پارکینگ و انباری ،اول الی پنجم (بصورت ۹واحدی) هر طبقه دو واحد و طبقه آخر یک واحدی می باشد (با
نمای سنگ و سر نبش خیابان بوده و برابر با تصویر سند مالکیت تک برگی دارای ۸۹/۱۳متر مربع اعیان و
عرصه ملک از نوع موقوفه آستان قدس رضوی به مساحت ۲۵۳متر مربع با موقعیت شرقی می باشد.
آپارتمان مذکور دارای دو خواب با کمد دیواری و کف سیمان و موکت و بدنه ها یک خواب کاغذ دیواری و
دیگری گچ نقاشی شده) یک خواب نور مستقیم از نور گیر و دیگری از طریق پنجره پذیرایی (و پذیرایی با
کف سرامیک و دیواره ها کاغذ دیواری ،آشپزخانه اپ با کف سرامیک و با کابینت ، MDFحمام و سرویس
بهداشتی ،تراس مسقف که قسمتی از آن انباری می باشد به مساحت ۶/۱۷متر مربع می باشد .سیستم
گرمایش پکیج و رادیاتور) یک شومینه در پذیرایی (و سرمایش کولر آبی است .پنجره ها از نوع فلزی می
باشد .قدمت ساختمان حدود ۱۷سال و دارای آسانسور است .دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل می
باشد .پارگینگ بصورت مشاعی است .موقعیت استقرار محل ملک با پلاک ثبتی مذکور مطابقت دارد .بنا به
اظهار مالک آپارتمان در تصرف ایشان می باشد .در تصویر سند مالکیت ملک در رهن بانک مسکن قرار دارد.
ارزیابی: با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزیابی به ویژه
موقعیت مکانی ،نوع ساخت و ساز قدمت بنا ،میزان امکانات سکونتی موجود ،نماسازی و مصالح بکار رفته در
آن و با قدر السهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه و بدون قدر السهم از عرصه موقوفه
طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ،ارزش استفاده از منافع عرصه موقوفه و ششدانگ اعیان
آن با احتساب کلیه امتیازات منصوبه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص
حقیقی و یا حقوقی وجود داشته باشد مبلغ) 85/000/000/000هشتاد و پنج میلیارد (ریال تعیین و به
ثبت کننده: فریده خجسته نوق
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000254: تاریخ آگهی1405/06/26: شماره پرونده140304006092003450: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
حضورتان تقدیم میگردد.
مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 9210فرعی از 234اصلی،
مفروز و مجزا شده از 172Bفرعی از اصلی مذکور ،قطعه 5در طبقه 3و واقع در بخش 09ناحیه 00
حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه سه استان خراسان رضوی به مساحت 89.13متر مربع
حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات رعایت قانون تملک اپارتمانها الزامی است.
برابر سوابق حدود اربعه پلاک 9210فرعی از 234اصلی بخش 9مشهد به شرح ذیل می باشد: شمالا: اول بطول 6/5متر در دوقسمت اول دیواریست بفضای خیابان دوم دیوار به دیوار پلاک 171فرعی
سوم در دوقسمت بطولهای 0/95متر و 2متر دیوار و پنجره ای است به نورگیر شرقا: بطول 9/15متر
دیوار به دیوار قطعه دو تفکیکی جنوبا: اول در شش قسمت بطولهای 3/25و 0/13و 1/20وو 0/70و
1/45و 0/75متر درب و دیواریست به راه پله و آسانسور و کریدور دوم بطول 3متر دیواریست اشتراکی
با آپارتمان مجاور غربا: در سه قسمت بطولهای 1/95و 2/35و 7/20متر پنجره و دیوار و تراس بفضای
خیابان
متن نامه اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه یک مشهد برابر وارده -140305006092023823
1403/05/2وارده 1405/06/21 - 140505006092011895مبنی بر توقیف عرصه پلاک ثبتی: منافع یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم شمالی مستحدثه بر روی قطعه شماره 8بلوک 42
اراضی ملک آباد به مساحت 24/75متر مربع مشاع از 253متر مربع ،طبق سند اجاره 77706مورخه
1400/10/15تنظیمی دفترخانه 41مشهد با نوع بهره برداری مسکونی در اجاره اقای حسین تجرد لغایت
1410/08/30قرار دارد .حقوق پرداختی توسط اقای حسین تجرد طی فیش شماره 966167
مورخ 1400/10/04بابت اجاره بها از 1400/09/01الی 1410/08/30مبلغ 4/740/120ریال می
باشد.
لذا برابر با رای به شماره 140506406092000491مورخه 1405/05/11مبنی بر اینکه میزان
چهاردانگ از ششدانگ مالکیت مدیون مستثنیات دین و دودانگ دیگر آن خارج از مستثنیات دین تشخیص داده
می شود ،مزایده میزان دو دانگ از تمامی شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 9210فرعی از 234اصلی
بخش 09مشهد) پلاک ثبتی شماره نه هزارو دویست و ده فرعی از دویست و سی و چهار اصلی بخش نه
مشهد (متعلق به مدیون در قبال مبلغ 28/333/333/333ریال) دو میلیاردو هشتصد و سی و سه میلیون و
سیصدو سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان (از ساعت 9صبح الی 12ظهر در روز شنبه مورخه
1405/07/11در آدرس مشهد بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد
ذمه -طبقه اول برگزار و مزایده از مبلغ 28/333/333/333ریال) دو میلیاردو هشتصد و سی و سه
میلیون و سیصدو سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً
واگذار میگردد همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز
بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد
به عهده برنده مزایده است .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به
پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR
سپرده
شناسه
با
650100004060013207655848
ثبت کننده: فریده خجسته نوق
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000254: تاریخ آگهی1405/06/26: شماره پرونده140304006092003450: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
976108500114030485520765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است
مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع
نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان
ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال
اجرایی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402
مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین
شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز
خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/07/11: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: فریده خجسته نوق
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: