آگهی مزایده آپارتمان مسکونی به مساحت 71 متر مربع واقع در طبقه دوم ساختمان سپید چالوس. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه0400625/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جالوس بشماره 140447420000109893و  به موجب  شماره دادنامه مربوطه 140447390001186873 محکوم علیه مرتضی آزاد محکوم است به پرداخت مبلغ 18/500/000/000 ریال بابت یک فقره چک شماره 728027- 400023 بانک رفاه کارگران قائم چالوس(معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) و همچنین پرداخت 50/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له سید حسین مشعلی و ملزم به پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت وفق مقررات می باشدکه با توجه به توقیف وثیقه پلاک ثبتی 4419 فرعی از 10 اصلی طی نامه شماره 140547990002302893 متعلق به خانم مریم آزاد که کارشناس منتخب از ملک بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است :ملک موضوع کارشناسی در ساختمان سپید به آدرس مازندران- چالوس- خیابان 17 شهریور- نبش خیابان نواب صفوی واقع شده است (پیوست  1). ساختمان سپید یک ساختمان چهار طبقه می باشد (پیوست 2) و قدمت ساخت آن به حدود 30 سال پیش باز می گردد. این ساختمان فاقد آسانسور است و دارای فضای پارکینگ مشاع می باشد. ساختمان سپید دارای دو ورودی است، ورودی شماره یک از خیابان 17 شهریور است که عموماً برای عبور عابران پیاده می باشد و ورودی شماره دو که از خیابان نواب صفوی است که عموماً برای ورود و خروج وسایل نقلیه به پارکینگ مورد استفاده قرار می گیرد. ملک موضوع کارشناسی در طبقه دوم این ساختمان واقع شده است و شماره واحد اشاره شده در روی درب ورودی واحد 24 است. این واحد آپارتمانی دارای دو اتاق، فضای نشیمن، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد.  در زمان قرار کارشناسی از این ملک بعنوان مرکز آموزشی استفاده می شد. تصاویر مربوط به فضای داخلی ملک موضوع کارشناسی در پیوست های 3 الی 9 ارایه شده است.4.    مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسیتصویر سند مالکیت به شماره چاپی 566201 سری ج سال 91.  مشخصات ملک عبارت است از یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 4419 فرعی از 10 اصلی، مفروز و مجزا شده از 5493 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 32 در طبقه 2 واقع در بخش 01 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک استان مازندران به مساحت 71 متر مربع است.حدود اربعه این ملک عبارت است شمالا: بطول هفت متر و پانزده سانتی متر دیوار و نرده است به خیابان 17 شهریور شرقا بطول سیزده متر و ده سانتی متر دیوار مشترک است به قطعه 33 تفکیکی، جنوباً بطور شکسته بطول های سه متر و سی سانتی متر و غربی بطول یک متر و نود و پنج سانتی متر و دو متر و شصت  سانتی متر درب ورودی و دیوار و پنجره است به راهروی اشتراکی آپارتمان ها، غرباً بطور شکسته بطول های یک متر و بیست سانتی متر دیواریست به راهروی اشترکی آپارتمان ها و یک متر و نود سانتی متر  و جنوبی بطول یک متر و ده سانتی متر و هفت متر دیوار اشتراکی به قطعه 31 تفکیکی.مالک این ملک خانم مریم آزاد به شماره شناسنامه 2 صادره از نوشهر است.5.    اقدامات انجام شده  توسط کارشناسروز شنبه مورخ 1405/02/26 بهمراه آقای مرتضی آزاد از ملک موضوع کارشناسی بازدید گردید.6.    جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسیبراساس بازدید میدانی و تحقیقات صورت گرفته ارزش سرقفلی ملک موضوع کارشناسی برابر با سی و نه میلیارد ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد شده است.شایان ذکر است که این ارزیابی "بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند مصادره ای بودن) و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد"، انجام شده است.   که در روزدوشنبه  مورخه 1405/06/23  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000077 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920000726860