آگهی مزایده آپارتمان مسکونی موضوع اجرای اجرائیه دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  9810422164200057  صادره ازشعبه 217  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  علیرضا رحیمی  علیه  حسین تولیده  که محکوم هستند  به  23/523/150/000 ریال حسب تقاضای    محکوم له   اموال محکوم علیه  یک دستگاه آپارتمان  مسکونی  به شماره 16916  فرعی از 2397 اصلی قطعه دو تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 9535 فرعی از اصلی  مذکور بخش 10 تهران  توقیف و سپس  هیئت کارشناسی  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 100 سهم از  شش دانگ  از طریق مزایده  به قیمت  28/112/038/888 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است احتراماً عطف به ابلاغ قرار کارشناسی شماره 140468440002963023 مورخ 13 بهمن 1404 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 2397/16916 مرتبط با پرونده به شماره  9709982164200439  و شماره بایگانی 971914 از ملک مورد نظر در تاریخ 18 بهمن 1404 در معیت خوانده بازدید به عمل آمد. گزارش و نظر کارشناسی در ادامه تقدیم می‌شود.مدارک و مستندات ابرازی و بررسی شده تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره 844063سری ج سال 1404 صادره در تاریخ 1404/10/03  از اداره ثبت و املاک رودکی شهر تهران تصویر سند رسمی قطعی غیر منقول به شناسه 140411157182000387 که در دفترخانه اسناد رسمی شماره 9 تهران تحت شماره 81254مورخ 1404/10/03  ثبت شده است.مشخصات ملک مورد کارشناسی بر اساس تصاویر سند مالکیت تک برگی مضبوط در پرونده، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 16916 فرعی از 2397 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9535 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی استان تهران، به مساحت 43.05 مترمربع چهل و سه متر و پنج دسیمتر مربع واقع در طبقه اول که 3 مترمربع سه متر مربع آن بالکن است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. به نشانی تهران بخش مرکزی سلیمانی تیموری خیابان شهید ناصر کاظمی کوچه فلاح نژاد پلاک 12 طبقه 1 کد پستی 1357883663.بر اساس سند مالکیت با شماره 844063 ج 1404 شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با انتقال قطعی شماره 81254 مورخ 3 دی 1404 در مالکیت آقای حسین تولیده با شماره ملی 1531202217 قرار دارد.بر اساس بازدید به عمل آمده آپارتمان مورد نظر با یک اتاق خواب دارای کمد دیواری و حمام داخل اتاق سالن پذیرایی سرویس بهداشتی ایرانی که با توجه به باز نشدن درب آن بازدید داخل آن میسر نشد و آشپزخانه باز با کابینت بوده که در طبقه اول ساختمان با سن تقریبی حدود 25 سال و دارای مجموعاً 4 واحد آپارتمان مسکونی و فاقد آسانسور قرار دارد. واحد آپارتمانی مورد ارزیابی فاقد پارکینگ و انباری می باشد. اتاق خواب و سالن و آشپزخانه دارای کف پوش پی وی سی، پوشش دیوارها و سقف گچ و رنگ مشاهده شد. سیستم سرمایش کانال کشی کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری بوده و آپارتمان دارای انشعابات برق اختصاصی آب و گاز مشترک است. ضمنا از عملکرد صحیح آبگرمکن دیواری اطمینان حاصل نشد.نمای ساختمان ترکیب آجر و سنگ پوشش کف راه پله سنگ پوشش دیوار راه پله گچ و رنگ مشاهده شد.حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی رسیدگی انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین پرونده است. بدیهی است تشخیص صحت و سقم اصالت جعل مخدوش بودن و یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظر کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظر کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه شود که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.این گزارش صرفا در راستای قرار کارشناسی موضوعیت دارد.نظر کارشناسی بر اساس استعلام های اخذ شده و با توجه به شرایط زمانی و موقعیت مکانی عرصه و اعیان و وضعیت کمّی و کیفی آن فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع، مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی فقدان هر گونه معارض یا مانع در تحویل بهره برداری و توثیق ملک و نیز بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی و با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر بهای شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مورد ارزیابی در ارتباط با بند 7 ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی (برای مزایده) در زمان کارشناسی 27/0000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌شود. ضمنا هزینه های اجرائی بر عهده محکوم علیه می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/05/03ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.          

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709982164200439