آگهی مزایده الکترونیک فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 50872 فرعی از 123 اصلی به صورت دستور فروش. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

پیش نویس آگهی مزایده پلاک ثبتی  50872 فرعی از  123 اصلی  پرونده  0500347 (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره  0500347      این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره  140491390003191296      مورخ 1404/02/31  صادره از شعبه  5        دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع  دستور فروش و در خصوص درخواست خواهان  امیر شاهسواربطرفیت  خواندگان : علی شاهسوار - زهرا شاهسوار - محسن شاهسوار - محمد شاهسوار  با موضوع فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 50872 فرعی از  123 اصلی مفروز و مجزی شده از  49882 فرعی از  اصلی مذکور  قطعه 1  واقع در بخش 12 ناحیه  02 حوزه ثبت ملک  شهرری  تهران به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه  کارشناسی به ارزش  بصورت تخلیه در این تاریخ به میزان 203/000/000/000 ریال معادل  بیست میلیارد و سیصد  میلیون تومان    ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به محتویات پرونده  و حسب درخواست  خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای  نوبت  اول    و در مورخ   1405/06/31        راس ساعت ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج  3005108504000042               تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ به مبلغ        203/000/000/000            شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   توضیح ضروری در رابطه با مالکین  پلاک ثبتی که قصد شرکت در برگزاری مزایده موضوع پرونده را دارند : صلح و سازش در خصوص واگذاری قدر السهم هریک از مالکین پلاک ثبتی موضوع مزایده  به سایر مالکین مزایده تا قبل از زمان برگزاری مزایده بوده  و بعد از انجام مزایده و برنده شدن احدی از مالکین  امکان انجام چنین کاری نیست  و  در صورت انجام این کار مسولیت انجام چنین عملی بر عده مالکین بوده   نشانی ملک مورد مزایده :   شهر ری  محله کوی ارشاد  بلوار امام حسین ع  خیابان شهید جعفر پاک طینت  کوچه شهید توکلی راد  پلاک 3 و 5    مشخصات پلاک ثبتی مورد مزایده : وضعیت ثبتی پلاک 50872 فرعی از 123 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه واحد تجاری وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 50872 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از49882 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 29.54 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 49882 فرعی از 123 اصلی ، به مساحت (54 / 29) بیست ونه متر و پنجاه وچهار دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوب شرقی همکف حدود اربعه پلاک ثبتی : شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (75 / 5 ) پنج متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم دیواریست بطول (44 / 2 ) دو متر و چهل وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن اراضی حسین آباد پلاک 120 اصلی قرار دارد شرقا: درب و دیوار است بطول (42 / 2 ) دو متر و چهل ودو سانتیمتر به گذر به عرض 10 متر جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (05 / 3 ) سه متر و پنج سانتیمتر به تقاطع دوم دیوار و پنجره است بطول (48 / 5 ) پنج متر و چهل وهشت سانتیمتر به خیابان به عرض 8 متر غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (87 / 3 ) سه متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (09 / 0 ) نه سانتیمتر به محوطه مشاعی منضمات پلاک ثبتی فوق الذکر : پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 1 ، حقوق ارتفاقی منضم: این پارکینگ از محل پارکینگ مزاحم واحد 4 حق عبور دارد. پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.85 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مزاحم قطعه 5 ، حقوق ارتفاقی منضم: پارکینگ 2از محل این پارکینگ حق عبور دارد. مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:    مالکیت زهرا / شاهسوار فرزند حسن شماره شناسنامه 3347 تاریخ تولد 1362/06/25 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0491867344 با جز سهم 1 از کل سهم 9 بعنوان مالک یک سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158562 تاریخ 1399/09/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 191723 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024036159 ثبت گردیده است. مالکیت امیر / شاهسوار فرزند حسن شماره شناسنامه 151 تاریخ تولد 1358/01/01 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0491647621 با جز سهم 2 از کل سهم 9 بعنوان مالک دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158562 تاریخ 1399/09/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 191721 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024036157 ثبت گردیده است. مالکیت محسن / شاهسوار فرزند حسن شماره شناسنامه 1885 تاریخ تولد 1349/09/21 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0491378831 با جز سهم 2 از کل سهم 9 بعنوان مالک دو سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158562 تاریخ 1399/09/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 191720 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024036154 ثبت گردیده است. مالکیت محمد / شاهسوار فرزند حسن شماره شناسنامه 2964 تاریخ تولد 1364/10/24 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0493339681 با جز سهم 4 از کل سهم 9 بعنوان مالک چهار سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8920 تاریخ 1404/04/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 028317 سری ب سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301024016827 ثبت گردیده است.   مشخصات ظاهری ملک مورد مزایده  :  مطابق نظریه کارشناسی،  مورد ارزیابی یک باب واحد تجاری دو نبش با دهانه 1.9 متر به سمت گذر 10 متری ( خ پاک طینت ) در شرق و 2.9 متر به تقاطع و 5.15 به گذر 8 متری ( کوچه توکلی راد ) ارتفاع مفید زیر سقف 3.30 متر و کف و دیوار سنگ تا سقف و در زمان بازدید در اجاره برای استفاده سوپرمارکت. دارای انشعابات برق و گاز جدا و آب مشترک . و دارای دو پارکینگ به شرح مندرج در سند. تصاویر به پیوست تقدیم می گردد.     توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی : با توجه به گزارش مرجع انتظامی ، پلاک ثبتی فوق الذکر  مطابق اجاره نامه موجود در پرونده بشماره  8248 مورخ  1404/10/27 توسط موجر  آقای امیر شاهسوار  به شخص به اسم آقای  حمید رضا  حجازی  فرد  و  به صنف سوپر مارکت  مدت اعتبار اجاره نامه  12 ماه  با مبلغ  1/000/000/000 ریال ودیعه  و ماهانه  350/000/000 ریال در اجاره  ایشان است  و در حال حاضر در اختیار مستاجر است. و ملک مشاع می باشد. توجه (شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید )   ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از مبلغ  203/000/000/000 ریال معادل  بیست میلیارد و سیصد میلیون تومان  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920002419959