آگهی مزایده اموال توقیفی برای وصول محکوم به و هزینه‌های اجرایی در شعبه ۱۲ اجرای احکام مدنی اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 12 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0000079له: بهار آتش کار محکوم علیه: رضا شاهرخ اصفهانی - رسول شاهرخ اصفهانی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ پلاک ثبتی 13470/3 بخش 5 ثبت اصفهان به نشانی اصفهان خ ادیب ک ش شفیعی شماره 1 ک صلواتی ک ش پهلوانی نژاد نبش بن بست لاله پ 55  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/06/11ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد شماره : 215  405 تاریخ :  12 / 05 / 1405 پیوست : دارد ( عکس از محل و کروکی ) بنام خدا ریاست محترم شعبه دوازدهم اجرای احکام اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) باسلام احتراما ، عطف به ابلاغیه شماره 140509100032424072 مورخ 12 /05 /1405 در خصوص پرونده 9909986836600256   به شماره کلاسه بایگانی شعبه  0000079   موضوع دعوی بهار آتش کار بطرفیت رسول شاهرخ اصفهانی و رضا شاهرخ اصفهانی  مبنی بر اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه مهریه . مطالبه خسارت دادرسی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار حاصله  به ملک معرفی شده  یه آدرس اصفهان   خیابان ادیب    کوچه شهید شفیعی ( شماره 1 )   -  کوچه صلواتی  کوچه شهید علی و رسول پهلوانی نژاد  نبش بن بست لاله     پلاک 18  مجتمع مسکونی آسمان  واحد 2    کدپستی 8148953172    با مختصات   جغرافیائی 3615715 N  و  563209 E  در زون  39 S   بازدید بعمل آورده که  پس از بررسی و معاینات میدانی لازم گزارش زیر باستحضار میرسد . مشخصات ثبتی ملک  :  بر اساس کپی اسناد مضبوط در پرونده و ابرازی  عرصه و اعیان بکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق )   به شماره  3 فرعی از 13470  اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور  بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان استان اصفهان به مساحت 85 / 82   متر مربع ( طبق سند ) واقع در سمت جنوبی طبقه یک  بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 88 / 2 متر مربع ( طبق سند ) واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 5 / 12 متر مربع ( طبق سند ) واقع در حیاط با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن که میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن دارای یک برگ سند تک برگ با شماره چاپی 878342 سری الف سال 1403 با شماره شناسه یکتا  140320302026029051    به مالکیت خانم بهار آتش کار  فرزند اسداله با کد ملی 1271302837  میباشد . توضیح اینکه  : درگزارش کارشناس محترم ثبتی با کد رهگیری 1404220850345562 مورخ 31 / 06 / 1404 مبنی بر تعیین مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب آپارتمان طبقه اول پلاک 2 فرعی از 13470 اصلی واقع در بخش 5 اصفهان به مساحت 85 / 82 متر مربع قبد گردیده  : ششدانگ آپارتمان طبقه اول غربی روبروی پارکینگ بصورت قولنامه عادی به آقای رسول شاهرخ اصفهانی  و خانم  آتشکار بالسویه هرکدام 3 دانگ مشاع عادی واگذار شده که نهایتا به موجب سند انتقال اجرائی 30598 مورخ 16 / 11 / 1403 دفتر 232 سه دانگ مشاع  بنام خانم آتشکار انتقال و سند تک برگ برای وی صادر و تسلیم شده است . ولی سه دانگ مشاع دیگر هنوز بصورت رسمی بنام مجید پهلوانی نژاد فرزند نعمت اله میباشد و در قبال مهریه خانم آتشکار بازداشت میباشد . آقای رسول شاهرخ اصفهانی اظهار میدارد که 3 دانگ آپارتمان را که بصورت عادی سال 94 باتفاق خانم آتش کار خریداری نموده بود ، با  صلح نامه عادی مورخ 28 / 09 / 96 در حضور شهود سه دانگ مشاع آپارتمان را به مادر خود خانم زهرا پهلوانی نژاد فرزند تعمت اله صلح نموده است . خانم بهار آتشکار اظهار نمود چون پلاک آقای پهلوانی نژاد بازداشت شده بود آقای رسول شاهرخ بعنوان معترض ثالث به عملیات اجرائی وارد شد و اقرار به مالکیت سه دانگ آپارتمان نمود و در شعبه 24 دادگاه حقوقی ، مالکیت 3 دانگ ملک فوق تائید و در تاریخ 5 / 02 / 1400  دادنامه صادر شد و سوابق در شعبه بیستم اجرای اجکام مدنی موجود میباشد . نتیجه : صحت و سقم و تائید قولنامه ها و صلح نامه های عادی خارج از صلاحیت و مستلزم رسیدگی مقام محترم قضائی میباشد . ولی بنظر میرسد چنانچه سه دانگ مشاع مالکیت آقای رسول شاهرخ در سال 96 به مادرش صلح شده بود ، بایستی در دادگاه شعبه 24 حقوقی و اجرای اجکام شعبه 20 اعلام مینمود که 3 دانگ بنام مادرش میباشد . ولی اعلام نموده که بنام خودش ( رسول شاهرخ ) بصورت عادی میباشد . و مالک رسمی سه دانگ هم اکنون بنام مجید پهلوانی نژاد میباشد . رسیدگی به صلح نامه های عادی منوط به تائید مقام محترم قضائی میباشد . مشخصات کلی ملک : ملک معرفی شده بصورت یک واحد آپارتمان  مسکونی واقع در مجموعه 6 واحدی ( 4 طبقه روی همکف که طبقات اول و دوم دو واحدی و طبقات سوم و چهارم تک واحدی میباشد ) بصورت دو خوابه با نمای آجر گل بهی و سنگ تراورتن سیلور میباشد  ، مجموعه  دارای اسکلت  بتنی  و سقف تیرچه و بلوک میباشد  که دارای قدمتی  بیش از 10  سال میباشد و در زمان بازدید واحد مورد نظر بر اساس اظهارات ساکنین در محل  تخلیه بود  و کسی در آن ساکن نبود   . ضمنا ملک مورد نظر دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی میباشد . شایان ذکر مجموعه دارای یکدستگاه آسانسور 4 نفره میباشد . مشخصات داخلی ملک : با عنایت به اینکه در آپارتمان مورد نظر احدی ساکن نبود و از طرفی گزارش قبلی کارشناسی با کد رهگیری 1404220850345562 مورخ 31 / 06 / 1404 مشخصات داخلی بصورت کامل ذکر شده است با برداشت از گزارش فوق الذکر  باستحضار میرسد :   کف سرامیک ، بدنه گچ و رنگ ، کابینت های آشپز خانه   MDF  ، سرویسهای بهداشتی و آشپز خانه کاشیکاری شده  ، پنجره های خارجی پروفیل آلومینیومی با شیشه دوجداره  ، سقف کنافکاری شده  ، دربهای  داخلی چوبی   ،  سیستم سرمایش کولر آبی ( فاقد کولر )  و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور  میباشد . توضیح اینکه : 1  این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 12 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش فاقد اعتبار میباشد ./ 2  استعلام رهنیت ، بازداشت ، دیون احتمالی و اصالت سند بعهده مراجع ذیصلاح میباشد ./ 3  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردیده است ./ نظریه کارشناسی : با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره   و  تحقیقات بعمل آمده   محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل   بالاخص  مساحت   عرصه و اعیان  ، قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها و...  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی  ارزش  روز  عرصه و اعیان  ملک  فوق الذکر که  بصورت ششدانگ  میباشد به مبلغ   000 /000 /000  / 56   پنجاه و شش میلیارد ریال  معادل     000 / 000 / 600 / 5   پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان و میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ   000 /000 /000  / 28   بیست و هشت میلیارد ریال  معادل     000 / 000 / 800 / 2   دو میلیارد و هشتصد  میلیون تومان تقویم و  ارزیابی میگردد     . ******************************************************************** مستدعیست عطف به قرار صادره با توجه به وقت گذاری ، اقدامات ، بررسی ها ، تحقیقات انجام شده و گزارش تقدیمی دستمزد حق الزحمه کارشناسی بر اساس تعرفه رسمی مصوبه 20 / 08 / 1402 ریاست محترم قوه قضائیه به ازاء هر کارشناس  مبلغ 000 / 000 / 82    هشتاد ودو میلیون ریال  اعلام میگردد  ،خواهشمند است بر اساس ماده 246 قانون آ.د.م و ماده 157 آئین دادرسی کیفری با توجه به بررسی و تحقیقات انجام شده و صرف وقت ، کیفیت و کمیت با عنایت به مبلغ واریزی دستور پرداخت مابه التفاوت  صادر و بحساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز گرددو فیش آن بهمراه شماره ارجاع ، تاریخ و مبلغ مجددا امر به ابلاغ گردد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909986836600256