آگهی مزایده اموال توقیفی در شعبه 3 اجرای احکام مدنی اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 971561له  لیلا شیرانی محکوم علیه: زهرا علینقیان درباغشاهی - ملوک خیام نکوئی - زهرا مدیحی چهارسوقی - محمد علینقیان درباغشاهی - مجتبی فرهومند پور - مصطفی علینقیان درباغشاهی - امین فرهومندپور - مهدی علینقیان درباغشاهی - زهرا معصوم زاده جوزدانی - ایمان طلاکوب  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره12/2483 بخش 14  به مبلغ پایه 462/060/000/000 ریال  موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بنام خدا ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع شهید سلیمانی)    با سلام و عرض ادب احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140509100013165039 مورخ 31 /02 /1405 موضوع پرونده با شماره بایگانی 971561 در خصوص دعوی خانم لیلا شیرانی بطرفیت خانم ملوک خیام نکویی و سایر شرکاء مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی  2483 /12  باستحضار میرساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از قرار صادره،ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی از محل وقوع ملک متنازع فیه به آدرس اصفهان،اتوبان خرازی،کنارگذر غربی اتوبان،بعد از بهستان،جنب کوچه 1 /52 ،مادی قمیشی بازدید و معاینه بعمل آورده ،اسناد ابزاری ملاحظه و با محل تطبیق ونتیجه معاینات و بررسی ها بشرح ذیل تقدیم میگردد : قرارکارشناسی: -ارزیابی و قیمت گذاری پلاک ثبتی 2483 /12 . مشخصات ثبتی ملک: براساس مدارک ابرازی،ملک معرفی شده بشماره 2483 /12 مفروز و مجزی شده از 241 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 ثبت ملک غرب اصفهان به دلیل کثرت شرکاءدر مالکیت ششدانگ بصورت مشاع میباشد . -مطابق نامه شماره 140285602025013785 مورخ 11 /10 /1402 اداره ثبت ملک غرب مالکیت افراد مشروحه در ملک مذکور بشرح زیر اعلام گردیده است: خانم ها لیلا شیرانی،زهرا معصوم زاده جوزدانی،ملوک خیام نکوئی،زهرا علینقیان درباغشاهی،زهرا مدیحی چهارسوقی و آقایان مصطفی،مجتبی،مهدی همگی علینقیان درباغشاهی،مجتبی فرهومند پور . -باستناد گواهی حصر وراثت شماره 93-5  مورخ 06 /10 /93 دفتر احکام شورا ورثه مرحوم حسین علینقیان درباغشاهی در زمان فوت بشرح زیر اعلام گردیده است : خانم ملوک خیام نکوئی،زهرا، مصطفی،مهدی همگی علینقیان درباغشاهی و مجتبی فرهومند پور .  براساس سند ابرازی خواهان خانم لیلا شیرانی دارای سند تک برگ بمشخصات زیر میباشد:  پلاک ثبتی 2483 /12 ،بشماره چاپی 628459 ردیف(الف) سال 1400،شناسه یکتا 140020302025017842 ،بخش 14 ثبت غرب اصفهان،تاریخ ثبت 02 /11 /1400 ،فاقد مساحت عرصه،نوع ملک زمین،وضعیت ملک طلق-میزان مالکیت یک(1) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که به نام خانم لیلا شیرانی ثبت شده است. - در سند مالکیت حدود اربعه ملک شمالاَ بطول 13 متربه پلاک شماره 241 فرعی،شرقاَ بطول 40 /38 متر به گل انداز جوی مادی قمیش(خیابان شهید خرازی)،جنوبا بطول 10 /12 متر به پلاک 2484 فرعی،غربا در سه قسمت،قسمت دوم جنوبی است اول به دیوار بطول 60 /26 متر به پلاک 2608 فرعی دوم به دیوار بطول 80 /2 متر به پلاک 2608 فرعی سوم دیواریست مشترک بطول 13 متر به پلاک 2609 فرعی، با توجه به ابعاد فوق مساحت سندی آن حدود 92 /495 مترمربع محاسبه میگردد. - براساس نظریه هیئت کارشناسان رشته نقشه برداری به کد رهگیری 1402220505838304 مورخ 23 /11 /1402 پس از نقشه برداری زمین، مساحت موجود آن بمیزان 57 /540 مترمربع اعلام گردیده است . - با استناد به نظریه کارشناسی هیئت کارشناسان راه و ساختمان و نقشه برداری با کد رهگیری 1403220808335007 مورخ 17 /03 /1403 حدود و مشخصات وضع موجود زمین بمساحت 59 /543 مترمربع و با حدود اربعه شمالاَبطول 75 /15 متر به پلاک 241 فرعی،شرقا بطول 44 /38 متر به پیاده رو خیابان،جنوبا بطول 95 /12 متر به پلاک2484 فرعی ،غرباَ در 5 قسمت که دوم و چهارم جنوبی است بطول 44 /21 متر و 14 متر و 28 /5 متر و 02 /5 متر و 06 /13 مترکه قسمت اول تا چهارم به پلاک 2608 فرعی و قسمت پنجم به پلاک 2609 فرعی اعلام گردیده است .    با عنایت به اینکه در اسناد ابرازی مساحت عرصه درج نشده است لذا باستناد آخرین گزارش کارشناسی نقشه برداری مساحت ملک فوق الذکر به میزان 59 /543 مترمربع در محاسبات منظور شده است . مشخصات ملک:( مختصات560297= x   و 3613630= y و 39= z ) ملک معرفی شده قطعه زمینی است که از سمت اتوبان خرازی با بلوک سیمانی محصور گردیده است .در زمین فوق ساختمانی مخروبه با اسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی(آهن و آجر) غیر قابل سکونت و فاقد ارزش ریالی موجود میباشد. مطابق مدارک مضبوط در پرونده شهرداری و بنا بر استعلام اخذ شده از شهرداری منطقه 9 بشماره 2421 /02 /9 مورخ  27 /03 /1402 کاربری ملک مذکور مسکونی اعلام گردیده ولیکن براساس اظهارات احدی از مالکین و نظر به صورتجلسه مورخ 31 /04 /1380 با شهرداری توافق گردیده که پس از عقب نشینی بر روی باقیمانده ملک و در قبال پرداخت مبلغ (87،500،000)ریال به شهرداری با اخذ معمول امتیاز پروانه به میزان 250 مترمربع تجاری در همکف و در زیرزمین پارکینگ اعطا گردد که مبلغ فوق واریز نشده و پروانه نیز صادر نگردیده است و از سوی طرفین مدرکی دال بر تجاری بودن ملک به اینجانب ارائه نگردید.  نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد اشاره گردیده،مشروط به بلامعارض بودن نقل و انتقالات،بدون منظور نمودن هرگونه بدهی و دیون دولتی با در نظرگرفتن موقعیت ملک، مساحت عرصه،نوع کاربری،مشترکات امتیازات،متعلقات،وضعیت بازار روز وکلیه عوامل موثر در ارزیابی،ارزش نرخ کل ششدانگ (6 دانگ )از پلاک ثبتی فوق الذکر در زمان مباشرت به کارشناسی جمعاَ  بمبلغ(462،060،000،000)ریال معادل چهل و شش میلیارد و دویست و شش میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  لازم به توضیح است تمام اطلاعات مورد نیاز این گزارش نتیجه گیری شده از اسناد و مدارک ابرازی است که از سوی طرفین پرونده به اینجانب ارائه گردیده و صحت و سقم و اعتبار آن بعهده نامبرده میباشد.                          

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709980351201246