آگهی مزایده اموال غیرمنقول (اراضی و اعیان) در شهرستان آستارا. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران  به شماره بایگانی 0500698شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا حسب نظریه  کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان لاک ثبتی 1034فرعی از 6 اصلی و پلاک ثبتی 295 فرعی از 2401 اصلی بخش 32 گیلان واقع در آن حوزه قضایی به مالکیت خانم/آقای آدریان قراری شماره ملی 0442468921 نام پدر محمد طبق نامه ارسالی به اداره ثبت توقیف و پلاک ثبتی 1024 فرعی از 6 اصلی بخش 32 گیلان ناحیه 55 به مساحت 2500 متر مربع( مشاعی ) از کل مساحت دو هزار و پانصد سهم مشاع از دویست و هشتاد و شش هزار  سهم عرصه و اعیان به مبلغ 150.000.000.000 ریال تعیین و برآورد و همچنین پلاک 295فرعی از 2401  اصلی بخش 31 گیلان از سوی کارشناس به مبلغ220.000.000.000 (دویست و بیست میلیارد)ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان در جهت تادیه طلب محکوم له  آقای علی اکبر جابرانصاری و نیم عشر درحق دولت ارزیابی گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  روز سه شنبه مورخ 1405/07/07 ساعت 8 الی12 از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: طبق بازدید بعمل آمده در حضور وکیل محترم خوانده از محل متنازع فیه اعلام میگردد ، عرصه مورد تعرفه به مساحت دو هزار و پانصد سهم مشاع از دویست و هشتاد و شش هزار  سهم عرصه و اعیان دارای سند تک برگی مشاعی به پلاک ثبتی 1024 فرعی از 6 اصلی بخش 32 گیلان ناحیه 55 با شماره دفتر بازداشتی 140505818010000486 و  شماره چاپی 428100 سری الف سال 98 به مالکیت خانم آذریان قراری واقع در آستارا  پشت باغ پرندگان که از حد شمالی و جنوبی توسط دیوار بلوکی محصور و دارای درب ماشین رو می باشد در داخل محدود داخلی عرصه که دارای کاربری باغ و زراعی می باشد یک کارگاه فناوری بتنی به مساحت 200 متر مربع با سربندی ورق گالوانیزه و یک ویلای سویسی نیمه کاره مشاهده گردید با امعان نظر به دستورات صادره جهت ارزیابی ملک مورد تعرفه شده و اعلام سهل الفروش بودن یا نبودن اعلام نظر میگردد : الف : عرصه مورد تعرفه نظر باینکه دارای راه ماشین رو و در حاشیه شهر قرار داشته و امکان دسترسی به عرصه به سهولت مقدور بوده بنظر اینجانب سهل الفروش اعلام میگردد . ب:  با مد نظر قرار دادن کلیه جوانب ارزیابی و موقعیت مکانی و تاسیسات مستقر در محدوده داخلی و نوع کاربری اعلام شده و استعلام از چندین دفاتر املاک معتبر ارزش ریالی ملک از قرار هر متر مربع 60.000.000 ریال تعیین و ارزش عرصه تعرفه شده به مساحت 2500 متر مربع( مشاعی ) از کل مساحت دو هزار و پانصد سهم مشاع از دویست و هشتاد و شش هزار  سهم عرصه و اعیان به مبلغ 150.000.000.000 ریال تعیین و برآورد میگردد. آدرس: آستارا پشت باغ پرندگان  ملک موردتعرفه طبق سندمالکیت تک برگی ابرازی بشماره چاپی 467638 الف/1400  عبارتست از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه (طلق) با کاربری مسکونی بنشانی آستارا  خیابان ساحل (شهید پورزاهدان)  بمساحت عرصه 353  متر مربع . مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موصوف (مطابق سند مالکیت ابرازی) متعلق به آدریان قراری فرزند محمد میباشد . در داخل ملک مزبور یکدستگاه ساختمان مسکونی دوبلکس با زیر بنای کل حدود 350 متر مریع و با قدمت ساخت بالای 30 سال احداثی با مصالح بنائی و نمای pvc و سربندی با پوشش ایرانیت موجود است . طبقه همکف مشتمل بر هال و پذیرایی و آشپزخانه و طبقه فوقانی مشتمل بر 4 اتاق خواب و هال نشیمن میباشد . داخل ساختمان مذکور باز سازی و بروز شده و دارای امکانات لوکس میباشد .  ملک مورد نظر محصور و دارای امتیازات آب و برق و گاز است .  ارزیابی :  با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی مرغوب و وضعیت و مشخصات اعیانی موجود ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی دیگر بمبلغ220.000.000.000 (دویست و بیست میلیارد)ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان بر آورد میگردد  . ملک با توجه به موقعیت مرغوب در بافت شهری سهل البیع میباشد . آدرس: ملک واقع در آستارا خیابان ساحل لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920002906164