آگهی مزایده اموال غیرمنقول بانک تجارت از آقای محمدجواد امینی. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران/قدیم

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب شماره پروند ه اجرایی به کلاسه  0201568شعبه  5   اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم له: بانک تجارت محکوم علیه: محمدجواد امینی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی حکم به پرداخت وجه نقد علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 41/600/000ریال در حق محکوم له و مبلغ 2/080/000/000 ریال نیم عشر اجرایی که در این خصوص و پلاک ثبتی ذیل الذکر متعلق به  شخص ثالث  جهت پرداخت بدهی محکوم علیه تعرفه که  توسط این اجرا توقیف و بشرح زیر کارشناسی گردیده است ریاست محترم شعبه پنجم اجرای اجرای احکام مجتمع بهشتی تهران با سلام احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0201568 ابلاغیه شماره 140468100085376452مورخ 1404/10/23 به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با وکیل بانک تجارت مراجعه به موقعیت ملک ، و دق الباب متاسفانه کسی در ملک حضور نداشت و چندین مرتبه مجددا به محل ملک جهت  بازدید مراجعه  که کسی حضور نداشت و حسب اظهارات مطلعین و همسایگان  اظهار داشتند که ساکنین مستاجر هستند واز صبح تا غرب در ملک حضور ندارند بنابراین با توجه به مشاهدات پیرامونی و اقتباس از گزارشات قبلی همکاران مهندس سلمانی و مهندس مجید بیات کارشناسان رسمی دادگستری ابرازی و ضم پرونده  گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد 1 طرفین دعوی خواهان  بانک تجارت خواندگان  شرکت پخش بلبرینگ های کاربری دقیق و سایرین 2 آدرس ملک: تهران خیابان ملت کوچه دژبان یکم بن بست اول سمت راست پلاک4 3 قرار کارشناسی    کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک تعرفه شده پلاک ثبتی 3201 اصلی اقدام نمایید 4 مشخصات ثبتی ملک باستناد استعلام ضم پرونده سند مالکیت ششدانگ یکباب خانه به شماره 3021  اصلی به شماره ثبت 1666 در دفتر 11 صفحه 32 به نام صاحبان سند تهیه و تنظیم  ثبت و صادر شده است براساس تصویرگواهی پایان کار ساختمانی به شماره 20855 به تاریخ 79/02/12 ملک به پلاک ثبتی 3021 اصلی و کد نوسازی 12/8/12420/15دارای 162 مترمربع انباری تاسیسات در زیرزمین  157 مترمربع مسکونی در طبقه همکف  و 157 مترمربع مسکونی در طبقه اول و مابقی به مساحت40/20 مترمربع راه پله طبقات است مساحت زمین پس از اصلاحی 291/70 مترمربع می باشد/ ضمنا ملک دارای پروانه شماره 2247 مورخ 1359/10/13 بوده است 5 مشخصات  فیزیکی روئیتی : با توجه به چندین مرحله مراجعه به محل ملک و دق الباب متاسفانه کسی در ملک حضور نداشت بنابراین مشخصات ملک از گزارشات کارشناسی همکاران مهندس سلمانی طامه که در مورخ 1399/02/20 به شعبه 19اجرای احکام مجتمع بهشتی ارسال شده است  و گزارش کارشناسی مهندس مجید بیات که به اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران برداشت و در گزارش ارائه گردید است ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک ساختمان کلنگی با قدمت حدود40 سال  شامل دو طبقه بر روی زیرزمین  با کاربری مسکونی است که از طبقه همکف جهت انبار لوازم یدکی خودرو و طبقه اول جهت مسکونی مورد استفاده قرار داشته است اسکلت ساختمان به صورت نیمه فلزی با طاق ضربی و نمای سنگ و درب و پنجر ه های فلزی است یک حیاط کوچک در قسمت ورودی ساختمان و یک حیاط بزرگ در انتهای ساختمان قراردارد هرطبقه دارای سه اتاق خواب سالن پذیرایی و آشپزخانه معمولی و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام است پوشش کف موزائیک و پوشش بدنه رنگ و نقاشی است سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است بدنه راه پله گچ و رنگ و نرده فلزی است ساختمان دارای سه کنتور برق و یک  انشعاب آب  و گاز است قدمت ملک حدود 40 ساله است 6 حدود رسیدگی : این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد                  7 نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و برداشت از گزارشات کارشناسی ضم پرونده  واطلاعات مکسبه از محل با توجه به موقعیت ملک قدمت،کاربری مساحت  ،موقعیت ملک نسبت به معبر کوچه بن بست  عرصه ملک بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر  فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان ملک موصوف  به مساحت عرصه 291.70 مترمربع با اعیانی احداثی بر عرصه به مبلغ 800/000/000/000 ریال معادل هشتاد میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. از شش دانگ 32صدم دانگ ملک فوق الذکر در روز    دوشنبه  مورخ  1405/6/23              از ساعت 8  الی 12  به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی43/680/000/000ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009980227900904