آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش قطعه زمین مسکونی با اعیانی در روستای کانرود به دلیل بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0100649شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای اجرائیه بشماره 9110421820800162  موضوع دعوی محکوم له آقایان کیهان و جمشید فزونی به طرفیت محکوم علیهم آقایان و خانم ها برات،حاتم ،صرفناز،گل خانم،مهرداد،کیهان،محمد باقر،بهنام،عباس،یوسف،مینا،سیما،ویدا،صادق جملگی فزونی ،رقیه ادیب ،پرویز،گلستان،نرگس جملگی حیاتگر،معصومه طراری ،بهراد،جعفر،صادق،منیره،میترا جملگی فزونی و نساء بیداری، ملک با موضوع حکم فروش به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1405/08/10 از ساعت 8 صبح تا ساعت 12 ظهر از طریق سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: قطعه اول  از اموال غیرمنقول ماترک مورثین اصحاب دعوی ، به استناد تعرفه چند نفر از طرفین ، محتویات پرونده ، مفاد گزارش کارشناسی مورخ  1391/05/14  آقای ناصر حسین نژادی ( کارشناس منتخب دادگستری ) و بازدید صورت گرفته عبارت است از قطعه زمینی تقریبا مثلثی شکل که شمالا محدود به جاده آسفالته روستای کانرود ( دسترسی  به زمین در این حد است ) شرقا محدود به خانه و محوطه میرزا محمود رجل ، جنوبا به حریم نهر آبرسان و نیز حریم رودخانه کانرود بوده و غربا فاقد حد است. پس از کسر قسمت هایی از زمین که حریم و بستر رودخانه است باقیمانده عرصه ای به مساحت تقریبی 1850/00 م م با کاربری مسکونی است  اعیانی موجود در عرصه مشتمل بر یک باب خانه مسکونی دو  اتاقه و یک چشمه دستشویی به دلیل قدمت بیش از پنجاه سال ، خالی بودن از سکنه و عدم نگهداری و بازسازی، حالت مخروبه داشته و فاقد ارزش ریالی است  قطعه مورد بحث فاقد سند مالکیت رسمی بوده و مستند مالکیت آن سند نسقی شماره 24517 است که در مورخ  1342/02/31 به نام آقای عبدل فزونی صادر گردیده است. در حال حاضر وراث مرحوم عبدل فزونی مالکین مشاعی ملک بوده  و  حسب  پرس و جو  محلی ، منافع ملک تاکنون به کسی واگذار نشده و اشخاص ثالث حقی ( ارتفاقی ) در ملک ندارند. ارزیابی و تعیین قیمت روز ملک: با در نظرگرفتن جمیع عوامل تاثیرگذار در تعیین قیمت ملک مورد نظر از قبیل موقعیت، دسترسیها، توپوگرافی عرصه ، مساحت ، شکل هندسی ،کاربری و غیره و با پرس و جو از معتمدین و مطلعین محل و قیمت زمینهای مشابه در معاملات اخیرا انجام گرفته ، قیمت روز قطعه اول از اموال غیر منقول ماترک مورثین اصحاب پرونده به شرح فوق و مشتمل بر   1850 متر مربع عرصه با کاربری مسکونی به انضمام قسمت هایی به عنوان حریم و بستر نهر آبرسان و رودخانه  کانرود جمعا به مبلغ  110،000،000،000 ریال ( = یازده میلیارد تومان ) برآورد و اعلام میگردد. تعیین سهم هر یک از مالکین : مالکین فعلی قطعه زمین مورد نظر ،  وراث مرحوم عبدل فزونی هستند برابر گواهی حصر وراثت به شماره  دادنامه   503 /1390/07/09 صادره از شعبه 6 شورای حل اختلاف حوزه شهری آستارا ، وراث حین الفوت مرحوم عبدل فزونی   که در تاریخ  1344/09/15 فوت نموده عبارتند از  پنج فرزند پسر  و  چهار فرزند دختر که مشخصات و سهم هر یک   از وراث از ارزش  110،000،000،000 ریالی قطعه اول با احتساب دو سهم برای فرزند پسر و یک سهم برای فرزند دختر   به شرح زیر می باشد :   1 - آقای جمشید فزونی ( پسر متوفی )        15،714،000،000  ریال   2 - آقای سهراب فزونی                  15،714،000،000      3 - آقای برات فزونی                      15،714،000،000  4 - آقای حاتم فزونی                    15،714،000،000      5 - آقای مهراب فزونی                  15،714،000،000      6 - خانم صرفناز فزونی ( دختر متوفی )    7،857،000،000    7 - خانم چمناز فزونی                  7،857،000،000    8 - خانم آقاخانم فزونی              7،857،000،000    9 - خانم گل خانم فزونی                7،857،000،000    بدیهی است در صورتی که احدی از وراث فوق فوت کرده باشد سهم ایشان برابر با مفاد گواهی حصر وراثت مربوط ، بین وراث ایشان تقسیم می شود. * آدرس ملک مورد مزایده :واقع در آستارا قریه کانرود و سیبلی * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  علی همدمی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009981820800207