آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری آمل. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول      درپرونده کلاسه  اجرائی0302029 اجرای احکام مدنی شعبه دوم  دادگستری آمل دعوای محکوم له: لیدا ولائی محکوم علیه: پویا فرهادنیا موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390004468711 محکوم علیه  به پرداخت  چک به شماره 185712891616مورخ 1402/09/20 به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان ) عهده بانک ملت صادره توسط پویا فرهادنیا و چک به شماره 185712891530مورخ 1402/07/20 به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان ) عهده بانک ملت صادره توسط پویا فرهادنیا و چک به شماره 185712891839مورخ 1403/02/20 به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان ) عهده بانک ملت صادره توسط پویا فرهادنیا و چک به شماره 185712891753مورخ 1402/11/20 به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان ) عهده بانک ملت صادره توسط پویا فرهادنیا جمع مبلغ چکها یک میلیارد تومان در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است./( اجرائیه اصلاحی دارد مبلغ 997.000.000 ریال از اصل خواسته کسر می گردد  محکوم به 9.003.000.000ریال ).   و در پرونده کلاسه0400594 اجرای احکام مدنی شعبه دوم  دادگستری آمل دعوای محکوم له: لیدا ولائی محکوم علیه: پویا فرهادنیا موضوع لازم الاجرا: خسارت تاخیر تادیه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390000285434 محکوم علیه محکوم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه مر بوط به چک ها به مشخصات ( 185712891530 مورخ 1402/7/2 ) شاخص 995/9 = مبلغ997.000.000 ریال بابت اصلاح اجرائیه از چک کسر گردید =1.503.000.000ریال  =  خسارت تا شاخص خرداد1405 =3.163.861.030 ریال (185712891616 مورخ 1402/9/20 )  شاخص 1048/3 =4.874.558.809 ریال  خسارت تا خرداد1405 ( 18712891753 مورخ 1402/11/20 )  شاخص 1076/8  = 4.679.374.071  ریال تا خرداد 05 ( 185712891839 مورخ 1403/2/20 )  شاخص 1159/6  = 4.166.738.530 ریال    تا خرداد05   هزینه دادرسی به مبلغ (4/107/500 ) ریال نیز حق الوکاله وکیل به مبلغ 5 میلیون ریال   هزینه کارشناسی در مرحله اجرا20.000.000ریال که جمعا بمبلغ  16.913.639.940 ریال  خسارت تاخیر تادیه تا شاخص خرداد1405 + اصل خواسته 9.003.000.000ریال=مبلغ 25.916.639.940 ریال مجموع  بدهی محکوم علیه در دو پرونده فوق  در حق محکوم له می باشد.   . بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 1دانگ و 9 سیر و 5مثقال و 20 نخود و 2/7 ارزن معادل 49/36سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ25/916/639/940 ریال به فروش  برساند.     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  تعرفه شده از طرف شخص ثالث که توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید                " با توجه به اعتراض به نظریه اولیه از طرف وکیل محکوم علیه لذا هیات منتخب کارشناسان نسبت به اجرای قرار ارزیابی پلاک ثبتی شماره 6023 فرعی از 42 اصلی بخش نه واقع در طبقه چهارم به مساحت 154.59 متر مربع اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نماید  "   بعد از مطالعه پرونده و  هماهنگی بعمل آمده، از محل  رقبه مورد کارشناسی واقع در  آدرس: شهرستان  آمل - بلوار امام خمینی-  آفتاب 22 (کوی جهاد)- اولین چهار راه سمت راست فرعی جهاد  دوم اولین کوچه سمت چپ  پلاک شهرداری 38 ساختمان زیتون 6 طبقه چهارم  - مختصات جغرافیایی  620416 = X  و 40346156 = Y واقع در زون 39 s بازدید  و بعد از تعرفه و بررسیهای لازم بعمل آمده،برابر قرار صادره  نظریه به شرح ذیل تقدیم میگردد :   الف- گردش کار مدارک و مستندات   - مطابق سند تک برگ ابرازی: به شماره  492525 سری الف سال 1401 به پلاک ثبتی 6023 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزا شده از 2140 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه چهارم واقع در بخش نه حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 154.59 متر مربع  بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 5.63 متر مربع در طبقه همکف وپارکینگ قطعه 4 به مساحت 25.64 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترک طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن در مورخ 08 / 01 / 1402 با میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان و مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 91614 تاریخ 16 / 12 / 1401 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 138 شهرستان آمل  به نام آقای عباس جمشید نژاد صدور سند و دارای سابقه ثبتی می باشد.   ب- بازدید و تعرفه انجام شده رقبه مورد ارزیابی و تطبیق آن با اسناد  ابرازی:   رقبه مورد کارشناسی  در زمان بازدید مورخ 03 / 05 / 1405 به آدرس و مختصات جغرافیایی ذکر شده در سند تک برگ ابرازی مطابقت دارد .   واحد مورد ارزیابی در طبقه چهارم  یک دستگاه آپارتمان چهار طبقه چهار واحدی با مشخصات سازه ای اسکلت بتونی و فضای مشاعی نمای جنوبی و کف پارکینگ سنگ کار شده  و دیوار پارکینگ تا سقف و کل دیوار حیاط سنگ کار شده  و راه پله سنگ و دیوار راه پله سنگ ازاره مابقی سفید کاری و نرده استیل و دارای آسانسور می‌باشد   مشخصات واحد مذکور:   دارای فضای معماری  سالن پذیرایی - سه خواب - آشپزخانه و مطبخ به صورت اپن و سرویس بهداشتی و حمام   و دارای جزئیات معماری  کف واحد پارکت سقف کاذب از نوع کناف با دکوراتیو چوبی و آشپزخانه فضای بین کابینت دیوار کاشی کف سرامیک کابینت MDF  و سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک و دیوار و سقف کاشی کار شده تعرفه و رویت گردید   سیستم گرمایشی واحد پکیج رادیاتور و سیستم سرمایشی کولراسپلیت تعرفه گردید   رقبه مورد کارشناسی دارای انشعابات یک کنتور برق و یک کنتور گاز اختصاصی و یک کنتور برق و یک کنتور آب مشاع می باشد.   ج- نتیجه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه و بررسی‌های انجام شده بازدید میدانی و در  نظر گرفتن موقعیت مکانی و  شرایط روز بازار خرید و فروش ملک در منطقه قرار گیری و قدمت ملک و کلیه عوامل موثر ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 6023 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزا شده از 2140 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 در طبقه چهارم واقع در بخش نه حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 154.59 متر مربع بدون احراز مالکیت و در نظر گرفتن  دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد،به مبلغ 126.000.000.000 ریال ( دوازده میلیارد و ششصد میلیون  تومان)  برآورد و اعلام نظر میگردد.      را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز دوشنبه مورخ 1405/06/09از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری آمل    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920002783785