آگهی مزایده اموال غیرمنقول در فریدونکنار. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فریدونکنار

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0400580 مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه اول  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی خانم طاهره قاسمی    به طرفیت آقای  علی کاملی  *مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1405220757524941  مورخه  1405/02/15  **مورد مزایده عبارت است: ملک نشانی فریدونکنار  آستانه سرا  کاردگر محله  آستانه 15 -  کوچه مزرعه 1 ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 633763 و 4055964 واقع می باشد . الف - 2 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 3470 فرعی از 64 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 190/93 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً دیواریست مشترک بطول 14/95 متر به قطعه 1008 تفکیکی ، شرقاً دیواریست بطول 13/50 متر به 64 اصلی ، جنوباً دیواریست بطول 13 متر به قطعه 1010 تفکیکی و غرباً درب و دیوار بطول 14 متر به کوچه به عرض شش متر ، که سند تک برگ شماره 769106 سری ج سال 93 بصورت شش دانگ عرصه و اعیان ، به نام آقای سید جواد علوی نژاد صادر گردیده است . الف - 3 : با توجه به بازدید انجام شده ، بنای احداثی در ملک مورد تعرفه ، شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی با اسکلت بتنی بصورت دو طبقه روی همکف ، هر طبقه به مساحت حدود 160 مترمربع ، بوده که طبقه اول شامل یک واحد مسکونی نیمه کاره بوده که فقط اسکلت و دیوارچینی های پیرامونی انجام گردیده و طبقه دوم شامل یک واحد مسکونی نیمه کاره بوده که اسکلت و دیوارچینی های پیرامونی و داخلی آن و سربندی سقف نهایی ( بصورت شیروانی ) و زیرسازی و رابیتس بندی آن انجام گردیده است و طبقه همکف شامل پارکینگ و یک واحد مسکونی در حال بهره برداری بوده که فضای داخلی واحد مسکونی شامل پذیرایی ، آشپزخانه و مطبخ ، یک اتاق خواب و سرویس حمام و توالت بوده که پوشش کف واحد از جنس سرامیک ، دیوارهای پذیرایی و اتاق خواب تا قسمتی از ارتفاع با پوشش سرامیک و مابقی ارتفاع با پوشش گچ و دیوار ضلع غربی پذیرایی در بالای سرامیک با پوشش سنگ آنتیک ، سقف با پوشش گچ ، دیوار آشپزخانه و پخت با پوشش کاشی و آشپزخانه دارای کابینت ، سیستم گرمایشی با بخاری گازی و ملک دارای کنتور آب و برق و گاز می باشد . ضمناً یک انبار نیز در حیاط احداث گردیده است . با توجه به مستندات ابرازی ، ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی مسکونی شماره 225 / د / ج / پ مورخ 1392/04/26 صادره از دهیاری کاردگرمحله ، بصورت همکف 72 مترمربع و گواهی پایان ساخت به مساحت 72 مترمربع می باشد .    ب - نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف،موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مساحت و کیفیت و قدمت بنای احداثی و وضعیت مجوزات مأخوذه ، عرف محل ، شرایط روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون لحاظ دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 100.000.000.000 ریال ( ده میلیارد تومان ) تعیین می گردد. ج -نظریه کارشناسی : احتراماً با عنایت به نظریه کارشناسی تقدیمی و ارزش ملک موضوع کارشناسی ، حق الزحمه کارشناسی انجم شده با توجه به میزان حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب قوه محترم قضائیه ، به مبلغ 130.000.000 ریال ( سیزده میلیون تومان ) محاسبه می گردد . خواهشمند است نسبت به افزایش حق الزحمه کارشناسی دستورات لازم را مبذول فرمائید . که در روز  شنبه  مورخ    1405.07.18  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir ** پلاک ثبتی فوق به میزان وثیقه به مبلغ 3.800.000.000 ریال به صورت مشاعی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920003004805