آگهی مزایده اموال غیرمنقول (زمین) واقع در تهران، خیابان میرداماد ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000197: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده8904001011000329: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 8900329
ششدانگ یک قطعه زمین قطعه دوم تفکیکی به پلاک 69574فرعی از 6933اصلی مفروز از پلاک 27988
فرعی از اصلی مذکور که به پلاک ثبتی 26518فرعی از 3104اصلی بخش 11تهران تبدیل شده است
واقع در بخش دو تهران حوزه شمال شرق به مساحت 671/40متر مربع .که ذیل ثبت 275183الی
275187صفحات 104و 107و 110و 113و 116و 116و 119دفتر جلد 1798به شماره های
چاپی 287734و 284737و 284735و 284774و 284736و 284738به نام آقای علی پایدار
مقدم و خانم شهناز میر فتاحی و آقایان رسول و جواد) پایدار مقدم (و خانم صوفا اسدالهی تبریزخواه و خانم
اعظم فاضلی) بالسویه (صادر و تسلیم شده است سپس ششدانگ مع الواسطه به موجب سند قطعی 44812
مورخ 1387/2/30دفتر 382تهران به -1اکرم السادات صادقی) راهن (-2زهرا تاجر تاجیک) راهن (-3
فاطمه مشهدی علی بابا) راهن (بالمناصفه انتقال یافته است .که به موجب سند رهنی شماره 143850و
شماره سیستمی 140421301026001912مورخ 1387/04/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 11
شهر تهران استان تهران که بنفع بانک اقتصاد نوین ثبت شده .محدود به حدود: شمالا: بطول 22.5متر درب
و دیواریست به خیابان شرقا: به طول 29متر دیواریست به قطعه دوم تفکیکی سابق جنوبا: بطول 22متر
درب و دیواریست بکوچه 12متری اصلاحی غربا: بطول سی و دو متر پی به پی قطعه اول همین تفکیکی .
که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 11شهر تهران
استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی شمیران 70157-در واحد
اجرای اسناد رسمی شمیران گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده
اجرائی تحت شماره بایگانی 8900329تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به
موجب نامه مکانیزه به شماره 140585652697000039مورخ 1405/03/16ملک مذکور به نشانی: تهران خیابان میرداماد خیابان 12بهمن ملک پترو پل اطلس جنب شرکت نفت پارس واقع شده است و توصیف
ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه: ملک مورد نظر در حال حاضر نیمه کاره در مراحل اولیه سفت کاری
و اسکلت طبقات بتنی با سقف تیرچه بلوک) که مطابق مشاهدات در اثر مرور زمان و عدم نگه داری مناسب
بلوک های سفالی حد فاصل تیرچه های سقف بعضا دچار شکستگی و صدمه شده اند و همچنین در چند محور
در پوتر های سقف از ساپورت های فلزی استفاده شده است که نیاز به بررسی دارند (و دو طبقه آخر
اسکلت فلزی با سقف عرشه فولادی گالوانیزه با دیافراگم بتنی اجرا شده و پیش آمدگی ها در نمای شمالی در
همکف و سه طبقه بالاتر توسط اسکلت فلزی به اسکلت بتنی متصل گردیده و به مساحت طبقات اضافه شده
است .ضمنا باکس راه پله و شفت های آسانسور در بخش جنوبی ملک با اسکلت فلزی اجرا شده است
همچنین در بخش میانی ساختمان فضایی توسط چهار ستون و دو دیوار بتنی) دیوار برشی حد فاصل ستون
ها (اجرا شده است و ساختمان شامل دو طبقه زیرزمین با 100درصد سطح اشغال عرصه و طبقه همکف
در کل مساحت عرصه به اضافه پیشروی در سقف همکف) بالکن (در نمای شمالی با دو واحد تجاری جنب
خیابان میرداماد) در یک تراز (و در بخش جنوبی جنب خیابان دوازده بهمن شامل دو تراز و روی همکف پنج
طبقه با دسترسی های مربوطه با مساحت بیش از حد مجاز در شش دانگ یک قطعه زمین دارای شش جلد سند
مالکیت یک دانگی جمعا به مساحت 671/40متر مربع مساحت طبق گواهی عدم خلاف برابر 665/78متر
مربع و اعیانی مجاز مطابق پروانه ساخت برابر 2856/85متر مربع می باشد .و طبق پروانه ساخت به
شماره 30009550مورخ 1382/11/14بنای مفید 1985متر مربع در قالب 10واحد مسکونی ،انباری
ثبت کننده: محسن هادیان
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000197: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده8904001011000329: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
و تاسیسات 491متر مربع در قالب 18واحد و پارکینگ مسکونی به متراژ 337متر مربع در قالب 10
واحد و پله و آسانسور 126متر مربع در قالب 7واحد و مجموعا متراژ کلی بنا شامل مفید و مشترک
2856/85متر مربع می باشد .در صورتیکه به دلیل خلاف های نوع) 12تغییر کاربری و تبدیل کل
ساختمان از مسکونی به اداری و تجاری و احداث بنا بیش از مجوز صادره و افزایش بنا در پلان طبقات و
ارتفاع و همچنین احداث بنا در زیرزمین و همکف به صورت 100درصد و اجرای همکف 80سانتی متر
بالاتر از صفر -صفر و حذف کلیه پارکینگ ها (بر اساس شرح خلافهای صورت گرفته گزارش شهرداری
منطقه 3مندرج در نامه شماره 388020397مورخ 88/12/12کمسیون ماده 100متراژ کلی بنا به
3884/37متر مربع افزایش یافته و ادعای شهرداری مبنی بر رای به رفع خلاف در نامه فوق مطابق
مشاهدات صورت گرفته و ملاک ارزیابی اعیانی بر اساس اخرین گواهی های صادره توسط شهرداری می
باشد .ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل
موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ
پلاک ثبتی مذکور) ملکی راهن (به مبلغ 7/757/400/000/000ریال) هفت هزار و هفتصد و پنجاه و هفت
میلیارد و چهارصد میلیون ریال (ارزیابی گردیده و برابر اعلام بستانکار به موجب نامه وارده به شماره
140585652496000784مورخ 1405/05/11ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز شنبه
مورخ 1405/07/04از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به
نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان
معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ
7/757/400/000/000ریال) هفت هزار و هفتصد و پنجاه و هفت میلیارد و چهارصد میلیون ریال (شروع
و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای
عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت
شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران
می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه
درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را
ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر
مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز
خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی
برابر مقررات وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی
های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه
روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که
ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات
پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً
پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که
مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با
ثبت کننده: محسن هادیان
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000197: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده8904001011000329: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/06/21: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: محسن هادیان
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران