آگهی مزایده اموال غیرمنقول (ساختمان سه طبقه در تهران، خیابان خیام) در راستای اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0301289 بموجب دادنامه صادره از شعبه  2 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه  0301289 دعوی فیروز رحیمی  به طرفیت مهدی فریدیان تکانتپه که نامبرده محکوم است به پرداخت مبلغ 39/385/911/133 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/969/295/556 ریال بابت نیم عشر اجرایی که دراین خصوص پلاک ثبتی 0 فرعی  از 5683  اصلی بخش 08 تهران بازداشت و مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و 6 دانگ به مبلغ  420/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک:  مهدی فریدیان تکانتپه محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای مهدی فریدیان تکانتپه ثبت دفتر املاک : اجاره شماره 75605 و شماره سیستمی 139805201042001038 مورخ 1398/02/03دفترخانه اسناد رسمی شماره 542 شهر تهران استان تهران که بنفع فرشاد فریدیان به مبلغ 70،000،000 ریال به مدت 35 ماه ثبت شده .  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن:تهران خیابان خیام روبروی ایستگاه مترو خیام کوچه شهید محمدعلی شاهرخ شاهی پلاک 1 (از سمت کوچه خلج ها پلاک 6)، ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است که بر روی آن ساختمانی سه‌طبقه شامل طبقات همکف، اول و دوم احداث شده است. ساختمان از ضلع جنوبی به کوچه شاهرخی و از ضلع شمالی به کوچه خلج‌ها دسترسی دارد. نمای بنا آجری و اندود سیمانی بوده و ساختمان دارای راه‌پله و فاقد آسانسور می‌باشد. قدمت ساختمان حدود 22 سال برآورد می‌شود. طبقه همکف به‌صورت یک سالن با سرویس بهداشتی واقع در مسیر راه‌پله می‌باشد؛ کف سالن با موزاییک فرش شده و دیوارها آجری است. در زمان بازدید، این طبقه در بهره‌برداری دفتر پست قرار داشت. سرویس بهداشتی طبقه همکف دارای کف سرامیک، دیوارهای کاشی‌کاری‌شده، توالت ایرانی و روشویی بوده و ورودی آن از داخل راه‌پله است؛ همچنین موتورخانه در مجاورت راه‌پله قرار دارد. طبقه اول به‌علت قفل بودن درب، مورد بازدید قرار نگرفت، لیکن حسب اظهارات محکوم‌علیه، از نظر پلان و مصالح داخلی مشابه طبقه دوم می‌باشد. طبقه دوم شامل یک سالن، دو اتاق، آبدارخانه و سرویس بهداشتی است؛ کف فضاها با سنگ فرش شده و دیوارها رنگ‌آمیزی شده‌اند. سرویس بهداشتی این طبقه دارای کف سرامیک، دیوارهای کاشی‌کاری‌شده، توالت فرنگی و روشویی بوده و ورودی آن از داخل راه‌پله است. پنجره‌ها فلزی، درب‌ها چوبی و سیستم سرمایش طبقه دوم کولر گازی می‌باشد. در زمان بازدید، طبقه دوم در بهره‌برداری محکوم‌علیه به‌صورت دفتر فروش فرش رویت گردید. یک اتاق نیز در بام ساختمان احداث شده و بام با موزاییک فرش شده است. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز شهری می‌باشد. همچنین حسب اظهارات محکوم‌علیه، طبقات همکف و اول به اجاره واگذار شده است، لیکن مدارکی در این خصوص از جمله تصویر اجاره‌نامه احتمالی به اینجانبان ارائه نگردید.  3- وضعیت ثبتی: مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر نامه اعلام وضعیت ثبتی به شماره 140485601042007907 مورخ 1404/04/02 از حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به آن شعبه محترم مشخصات ثبتی ملک عبارت است از ششدانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 0 فرعی از 5683 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 8  حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 0 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت مهدی فریدیان تکانتپه فرزند علی میرزا بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9311 تاریخ 1380/07/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی0043758 سری الف سال 87 که در صفحه 166 دفتر املاک جلد 111 ذیل شماره 10214 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990005463772 مورخ 1403/02/09 صادره از شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران برای مالکیت مهدی فریدیان تکانتپه بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک اجاره شماره 75605 و شماره سیستمی 139805201042001038 مورخ 1398/02/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 542 شهر تهران استان تهران که بنفع فرشاد فریدیان به مبلغ 70،000،000 ریال به مدت 35 ماه ثبت شده. ضمنا طبق نامه پاسخ دستور بازداشت دائم از حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به شماره 140485601042008331 مورخ 1404/04/09 به آن شعبه محترم موجود در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی فوق الذکر برای مالکیت محکوم علیه در بازگشت به دستور شماره 140468990018518059 مورخ 1404/04/09 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ب-2 مدارک پرونده شهرسازی ارائه شده توسط محکوم علیه ب-2-1 طبق تصویر پروانه ساختمان ارائه شده، پروانه تخریب و نوسازی به شماره 45919 مورخ 1380/09/05 جهت شروع عمیلات ساختمانی در پلاک ثبتی 5683  اصلی به مساحت زمین پس از اصلاحی 142.30 مترمربع در سه طبقه  مشتمل بر همکف شامل دو واحد پارکینگ به مساحت 88.70 متر مربع و طبقه اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی به مساحت 94.70 متر مربع با مساحت کل پروانه 326.10 متر مربع صادر شده است. ب-2-2 طبق تصویر برگ اعلام اتمام عملیات ساختمانی با شماره سریال 583004486 مورخ 1383/04/22 توسط مهندس ناظر آقای محمد صادق تله کو عملیات ساختمانی به اتمام رسیده است. ب-2-3 تصویر صورتجلسه توافقی مابین مالک و شهرداری منطقه 12 تهران به شماره 45919 مورخ 1393/3/11 پیرو رسیدگی به پرونده شماره 45919 به پلاک ثبتی 5683 واقع در خیابان خیام روبه روی ساختمان فرش کوچه شهید محمد علی شاهرخی بن بست اول پلاک 1 به اطلاع می رساند در خصوص جرایم تخلفات یک واحد انبار تجاری در طبقه اول به متراژ 93.70 متر مربع مبلغ 681119520 ریال طی نامه درآمد به شماره دستور دریافت 39825 مورخ 06/08/85 از متقاضی اخذ گردیده است. لذا تثبیت کاربری بصورت انبار تجاری بلامانع خواهد بود. ب-2-4 طبق بررسی اطلاعات طرح تفصیلی از سایت شهرداری تهران، عرصه ملک به شماره شناسایی 12132100 در زیرپهنه M114 واقع شده و از جنوب و شمال در مجاورت دو گذر به عرض اصلاحی 6 متر می باشد. 4- مورد مزایده 0.590 دانگ از 5 دانگ مشاع از 6 دانگ مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده  41/355/208/689 ریال تعین نموده است . مقرر گردید ملک  مذکور درروز   سه شنبه   در تاریخ  1405/06/31  از ساعت    8        الی        12      از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سایت واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920000013153