آگهی مزایده اموال غیرمنقول (ساختمان مسکونی ویلایی) بانک کشاورزی آرادان از داود نادری فر. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی آرادان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929025000005: تاریخ آگهی1405/06/30: شماره پرونده140404029025000045: صفحه 1از 2
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیرمنقول) اسناد رهنی (پرونده اجرایی کلاسه 140400048
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400048موضوع سند رهنی و شرطی شماره سند 43506: تاریخ
سند 1399/08/19: له بانک کشاورزی آرادان و علیه داود نادری فر در قبال موضوع لازم الاجرا اصل
طلب 2400000000ریال ،سود تعهدی مبلغ 552000000ریال ،سود پس از سررسید و خسارت
تاخیر 784884186: ریال) مبلغ نهایی تا روز مزایده توسط واحد حسابداری محاسبه خواهد شد (؛ بستانکار
جهت استیفای طلب خود درخواست ارزیابی و مزایده پلاک ثبتی 621فرعی از 82اصلی) ششصد و بیست
و یک فرعی از هشتاد و دو اصلی (را نموده است.
شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 14153تاریخ 1374/10/21
موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 060869سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی
139920329126001203بنام داود نادری فر ثبت گردیده است .آدرس ملک: آرادان -سه راه شهید
تمدنی -خیابان مدرس -انتهای بن بست اعتماد عزیمت
گزارش کارشناس: شش دانگ یک باب ساختمان مسکونی به صورت ویلایی ساز با موقعیت جنوبی و پلاک
ثبتی 621فرعی از 82اصلی مفروز و مجزی شده از 88فرعی از اصلی مذکور قطعه 2تفکیکی دارای
عرصه به مساحت 306.06متر مربع و اعیان در حدود 170متر مربع به صورت یک طبقه با بنای خرپشته
،همچنین 5متر مربع انباری با سقف کوتاه داخل حیاط است .
حدود مشخصات و مالکیت ملک بر اساس تصویر سند عبارت است از: شمالاً در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 2.72متر به کوچه بن بست اعتماد دوم دیوار به دیوار به
طول 16.9متر به قطعه یک تفکیکی ،شرقاً دیواریست به طول 16.93متر به باقیمانده مورد تفکیک ،جنوباً
دیواریست به طول 16.06متر به باقیمانده مورد تفکیک ،غرباٌ در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است
اول دیوار به دیوار به طول 9.7متر به شماره یک هزارو هفتاد و چهار از هشتاد دو اصلی دوم دیوار به
دیوار به طول 2.82متر به شماره یک هزارو هفتاد و چهار از هشتاد دو اصلی سوم دیوار به دیوار به طول
1.37متر به شماره یک هزارو هفتاد و چهار از هشتاد دو اصلی چهارم دیوار به دیوار به طول 6.36متر به
شماره یک هزارو هفتاد و چهار از هشتاد دو اصلی که شش دانگ عرصه واعیان آن بر اساس سند مالکیت به
شماره 060869سری ه سال 98به نام آقای داود نادری فر با کد ملی 4609739437است ضمناً
مختصات utmملک به شرح =x= 3901388 y= 39s 635655: وضعیت اعیان ملک: اعیان موجود با قدمتی بیش از 35سال دارای سازه دیوار باربر با سقف تیرآهن و طاق ضربی و نمای
سیمانی است ،پلان معماری آن به صورت تک خواب به انضمام آشپزخانه و سرویس های بهداشتی است ،
نازک کاری داخلی ساختمان به صورت: گچ کاری ساده در دیوار پیرامونی و سقف بنا ،فرش موزائیک در
کف کل واحد ،آشپزخانه دارای کابینت فلزی و پوشش بام از کاه گل و ساختمان مجهز به انشعاب آب ،برق ،
گاز و ملک به صورت کامل حیاط سازی شده است.
نظریه کارشناس رسمی دادگستری درخصوص ارزیابی: با عنایت به توضیحات فوق و سایر جهات موثر در
کارشناسی به ویژه دسترسی محدود 2.72متری به معبر ،قیمت پایه کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان
پلاک ثبتی موصوف بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی به مبلغ
ثبت کننده: یگانه آقائی
سمنان -گرمسار -آرادان
شماره آگهی140503929025000005: تاریخ آگهی1405/06/30: شماره پرونده140404029025000045: صفحه 2از 2
آگهی مزایده مورد وثیقه
24.000.000.000ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز سه شنبه مورخ) 1405/07/14چهاردهم ماه سال یکهزار و چهارصد و
پنج هجری شمسی (در اداره ثبت اسناد و املاک آرادان -واحد اجرا واقع در آرادان خیابان شهید رجایی سه
راه شهید تمدنی) شهرداری سابق (از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ 24.000.000.000
ریال) بیست و چهار میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود .لازم به ذکر
است برابر بند 6ماده 121آئین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و
یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض
شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده
است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده
مسترد خواهد شد ؛ نیم عشر و حق مزایده در روز مزایده از خریدار نقداً وصول و در صورت عدم شرکت
خریدار از بستانکار اخذ و اموال به وی واگذار می گردد.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد و برابر ماده 136آئین نامه اصلاحی اجرای
اسناد رسمی منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز
اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار یا خریداران می بایست تا
قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ واریزی ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه
درخواست کتبی به حساب سپرده ثبت و با پذیرش تمامی مسئولیت های بعدی به واحد اجرای ثبت اسناد
آرادان تحویل نمایند .طبق ماده 40آئین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا هزینه آگهی ها -دستمزد
کارشناس -حق الحفاظه -حق الاجرا و حق مزایده نسبت به اموال منقول و غیرمنقول و سایر هزینه های
قانونی به عهده متعهد می باشد و مانند اصل طلب وصول می شود و چنانچه مزایده برنده نداشت کلیه هزینه
ها برعهده بستانکار و جزء مطالبات وی می باشد ضمنا" برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش
را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت
مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه
واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های
قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد .همچنین شرکت کنندگان مزایده می بایست مراتب کم و کیف مورد
مزایده و پلاک موصوف را قبل از مزایده بررسی و آگاهی داشته باشند و با پذیرش تمامی مسئولیت ها اعم از
حقوقی و ...درجلسه مزایده شرکت نمایند .این آگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال آگهی در سایت
آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان
مقرر برگزار خواهد شد .چاپ: سیاه و سفید
ثبت کننده: یگانه آقائی
سمنان -گرمسار -آرادان