آگهی مزایده اموال غیرمنقول (ملک) با حکم فروش در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0000792  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  موضوع دعوی1- فاطمه مولاپور2- زهرا مولاپور 3- آصف مولاپور به طرفیت 1- مصطفی 2- مهری 3- محمد 4- محبوب 5-رحمت 6- صفیه 7- دادماد 8-مهرنگیز 9- عبداله 10- سمیه جملگی مولاپور و 11- خانم رویه نیک رای  موضوع دعوی ملک با موضوع حکم فروش به مشخصات ذیل بنام مرحوم هوشنگ مولا پور ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش از سوی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده مورخ 1405/06/30 روز دوشنبه از ساعت8:00 الی 12:00 از طریق سامانه ستاد به طور سیستمی به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. قطعه متنازع فیه که عبارتست از قطعه زمینی شیبدار مشتمل بر یکباب خانه مستعمل بلا سکونت اقدام نمودند که مدارک ومستندات استنادی با ساختار مکانی موجود قطعه مورد کارشناسی بررسی و مورد انطباق قرار گرفت که فرایند بررسی های بعمل در چارچوب قرار کارشناسی صادره بشرح ذیل تقدیم میگردد :حدود ومشخصات ملک موضوع فروش : موقعیت و وضعیت ساختاری  و مساحت و حدود اربعه قطعه زمین مورد ارزیابی :   در اجرای قرار کارشناسی خواهان دعوی بطور اجمالی نسبت به تعرفه موقعیت یک قطعه زمینی اقدام که موقعیت مکانی آن با مختصات جغرافیایی تقریبی مرکزی آن 303359 = X  4242423 = Y واقع در قریه آسیه شوان درضلع شمالی مسیر ارتفاعات مشرف به منطقه لاتون  بلا سکونت وباغچه غیر دایرکه مساحت آن برابر نظریه هیئت سه نفره کارشناسی در بررسی ماترک وراث مرحوم هوشنگ مولاپور مساحت آن را  به میزان 2300 مترمربع برآورد واعلام داشتند که برابر مشاهدات عینی عرصه مزبور در ابعاد واشکال هندسی نامنظم و در قسمت هایی از شمالشرقی دارای شیبی حدودا 25الی 30 درصد شیبب جنوبی که حالیه تحت تصرفات وراث مرحوم هوشنگ مولاپور میباشد ،و محدود به حدود اربعه ذیل می باشد:      شرقا تصرفات اسماعیل مولاپور       غربا:تصرفات وراث محمد کلی شمالاتصرفات وراث محمد کلی    جنوبامحوطه مسکونی وراث جبرائیل مولاپورو راه ورودی 2- نتیجه و نظریه کارشناسی :     با امعان نظر به بازدید میدانی وانجام معاینه محلی دقیق از عین وضعیت و موقعیت مکانی ملک مورد کارشناسی و بررسی های کمی وکیفی بعمل آمده و با در نظر گرفتن سایر مشخصه های دیگر مرتبط با موضوع،  اعلام نظر کارشناسی باختصار بشرح زیر باستحضار میرساند:  ملک مورد تعرفه عبارتست ازششدانگ یک قطعه زمین فاقد حصارواقع در ضلع شمالی منطقه آسیه شوان که دارای مختصات جغرافیایی تقریبی مرکزی آن  303359 = X  4242423 = Y این قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه کاهگلی مستعمل و بلا سکونت وبخشی بصورت باغچه  غیر دایر وتعدادی درختان گردو و خرمندی در داخل عرصه مشهود بوده که در راستای نظریه هیئت  سه نفره کارشناسی در بررسی محدوده های ماترک مورث مرحوم هوشنگ مولاپور مساحت این قطعه را به میزان 2300 مترمربع اعلام نمودند ودر حال حاضر نیز در ید تصرف وراث مرحوم هوشنگ مولاپور میباشد، نظربه ارزیابی ملک صدرالاشاره و تعیین ارزش ریالی  این قطعه زمین بانگرش به کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری شامل نوعیت کاربری و موقعیت مکانی و جغرافیایی وتوپوگرافی ودسترسی به امکانات زیربنایی  خدماتی از جمله آب وبرق وبادر نظر گرفتن جمیع عوامل موثردر برآورد قیمت ازقرار هرمترمربع  5500000 ریال معادل پانصدوپنجاه هزار تومان برآورد که بادر نظر گرفتن سطح کل قطعه مورد ارزیابی موجود  به مساحت2300 مترمربع بهای آن بالغ  برمبلغ :                   ریال 12650000000= 5500000 ریال × 2300 مترمربع معادل یک میلیارد و دویست وشصت وپنج میلیون تومان برآورد واعلام میگردد             لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جوادیوسفی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709981820900136