آگهی مزایده اموال غیرمنقول موضوع پرونده اجرایی بانک سپه شعبه بازار گرگان. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی بندرگز

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912419000005: تاریخ آگهی1405/05/26: شماره پرونده139804012136000396: صفحه 1از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه) ) آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرایی کلاسه ( (9800106
به موجب پرونده اجرائی پرونده اجرائی کلاسه 9800106له بانک سپه شعبه بازار گرگان) تعاونی اعتبار
ثامن الائمه (علیه آقای علی پاک نژاد) وام گیرنده (و محمد دماوندی کمالی) راهن (موضوع سند رهنی شماره
8901مورخه 1395/03/26تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 39شهر گرگان استان گلستان اعلام
میدارد؛ سند مالکیت یک قطعه خانه وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 0فرعی از
4570اصلی ،مفروز و مجزا شده از 0فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 0در طبقه و واقع در بخش 01
ناحیه 00حوزه ثبت ملک بندر گز استان گلستان به مساحت 949.1متر مربع
متن ملک شماره چهار هزار وپانصد وهفتاد اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی شهرستان بندرگز استان
گلستان به مساحت) (949 / 1نهصد وچهل ونه متر و ده دسیمتر مربع
حدود و مشخصات: شمالا: در سه قسمت اول دیواریست بطول) (12 / 34دوازده متر و سی وچهار
سانتیمتر به خانه شماره یک فرعی ازپانصد ونودونه اصلی دوم دیواریست مشترک بطول) (15 / 56پانزده
متر و پنجاه وشش سانتیمتر به یک فرعی ازپانصدونودونه اصلی سوم دیواریست بطول) (2 / 50دو متر و
پنجاه سانتیمتر به یک فرعی ازپانصدونودونه اصلی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است .اول
دیواریست بطول) (25 / 80بیست وپنج متر و هشتاد سانتیمتر به هشتصدوهشتادوهفت فرعی ازپانصد
ونودونه اصلییک اصلی دوم دیواریست بطول) (10 / 40ده متر و چهل سانتیمتر به اعیانی پلاک
هشتصدوهشتادوهفت فرعی ازپانصدونودونه اصلی سوم دیواریست بطول) (6 / 70شش متر و هفتاد
سانتیمتر به اعیانی پلاک هشتصدوهشتادوهفت فرعی ازپانصدونودونه اصلییک اصلی جنوبا: دیواریست بطول) (40 / 00چهل متر به خیابان غربا: در دو قسمت اول دیواریست بطول) (0 / 88هشتاد وهشت سانتیمتر
به خیابان دوم دیواریست بطول) (28 / 22بیست وهشت متر و بیست ودو سانتیمتر به پلاک اعیانی
ششصدویک اصلیششصد ویک اصلی
مشخصات مالکیت: مالکیت کشور /صباغیان فرزند اسداله شماره شناسنامه 16تاریخ تولد 1340/06/01صادره از کردکوی
دارای شماره ملی 2249621837با جز سهم 1.033از کل سهم 6بعنوان مالک یک ممیز سی و سه
هزارم دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 145304تاریخ 1404/11/12دفترخانه
اسناد رسمی شماره 3شهر بندر گز استان گلستان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 703725
سری ه سال 04با شماره دفتر الکترونیکی 140420312009003624ثبت گردیده است.
مالکیت محمد /دماوندی کمالی فرزند محمدهادی شماره شناسنامه 28تاریخ تولد 1318/09/15صادره از
کردکوی دارای شماره ملی 2249489531با جز سهم 4.967از کل سهم 6بعنوان مالک چهار ممیز
نهصد و شصت و هفت هزارم دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با حفظ قرارداد رهنی شماره 8901و شماره
سیستمی 139505212009000307مورخ 1395/04/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 39شهر
گرگان با شماره مستند مالکیت 145304تاریخ 1404/11/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 3شهر بندر
گز استان گلستان ،ثبت گردیده است.
محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 8901و شماره سیستمی 140421312009000942
مورخ 1395/04/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 39شهر گرگان استان گلستان که بنفع ثامن الائمه به
مبلغ 8،700،000،000ریال به مدت 6ماه ثبت شده .
ثبت کننده: مهدی شاه مهری
بندرگز-خیابان شهید اسدی عرب-کدپستی -4871756419تلفن و دورنگار: 0173372018
شماره آگهی140503912419000005: تاریخ آگهی1405/05/26: شماره پرونده139804012136000396: صفحه 2از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
طبق گزارش کارشناسان مورخه 1404/09/26و گزارش اصلاحی مورخه 1404/10/15کارشناسان
رسمی دادگستری) هیات سه نفره (پلاک ثبتی - 599اصلی) پلاک استاندارد -4570اصلی (واقع در بخش
یک حوزه ثبتی شهرستان بندرگز استان گلستان به مساحت) (949/10متر مربع با بررسی های به عمل آمده
نتیجه بررسی و ارزیابی با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و امکانات موجود ،به شرح ذبل می باشد: مشخصات اعیانی مسکونی و انباری: -1واحدهای مسکونی همکف به مساحت 92.78مترمربع بنای قدیمی) قدمت بیش از 30سال (با اسکلت بنایی
دیوار آجری نمای جنوبی سیمان و سقف با طاق ضربی ،درب و پنجره آلومینیومی و در ضلع شمالی عرصه
قرار دارد که با زیرزمین که غیرقابل استفاده می باشد .
-2واحد مسکونی در بر خیابان اصلی و روی مغازه ها احداث شده قدیمی بیش از 35سال با اسکلت بنایی و
ستون فلزی و با لوله و نبشی کلاف شده است .در نیم طبقه به مساحت 101.16مترمربع و در طبقه اول
آن با همین اسکلت ادامهدارد و با لمبه چوبی و پنجره های آلومینیومی معمولی ،کف سنگ و بدنه داخلی گچ
کاری و سقف نهایی آن ایرانیت می باشد به مساحت 160مترمربع که شامل هال و پذیرایی و 3خواب و
آشپزخانه و سرویس بهداشتی و فاقد اجرای نما می باشد و با انباری به مساحت 31.08مترمربع است .
-3مشخصات اعیانی تجاری: واحدهای تجاری مشتمل بر 9دهنه مغازه از سمت شرق تا سمت غرب آن 42
متر می باشد که مغازه اول و دوم و سوم و ششم آن) از سمت شرق به غرب (دارای مالکیت آزاد و در
اختیار مالک می باشد و مابقی مغازه به صورت سرقفلی بیش از 25سال قبل در اختیار مستاجر می باشد .
مغازه های سرقفلی به مقدار 5دهنه جمعا به مساحت 138مترمربع و چهار دهنه دیگر با مالکیت آزاد به
مساحت 102مترمربع می باشد هیچ یک از واحدهای تجاری و مسکونی وقفی نمی باشد و واحد های
مسکونی آن فعلا در اختیار مالک محمد دماوندی کمالی قرار دارد .موقعیت جغرافیایی آن 763059و
4073923می باشد .با بررسی بعمل آمده و پیگیری و تحقیقات و پرسش از افراد خبره و باتوجه به
موقعیت مکانی و هندسی آن ،قدمت بنا و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به مراجع حقوقی
و حقیقی و با احتساب امتیازات و منصوبات و با لحاظ سرقفلی و ارزش ششدانگ تجاری های دیگر و
مسکونی ،بقرار ذیل می باشد: واحد تجاری اول و دوم و سوم و ششم آزاد جمعا 102.000.000.000ریال
واحد تجاریچهارم و پنجم و هفتم و هشتم و نهم سرقفلی جمعا 110.400.000.000ریال
مسکونی همکف به انضمام انباری 10.314.000.000ریال
مسکونی نیم طبقه 19.200.000.000ریال
مسکونی طبقه اول 15.178.500.000ریال
و ارزش کل ملک مجموعا به کلیه ادوات و مجوزهای ماخوذه و امتیازات به مبلغ 257.092.500.000
ریال) دویست و پنجاه و هفت میلیارد و نود و دو میلیون و پانصد هزار ریال (ارزیابی گردیده است سپس
بانک سپه برابر نامه شماره 1/1405/439694مورخه 1405/03/11اعلام نموده مورد وثیقه فاقد بیمه
میباشد .جلسه مزایده پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز چهارشنبه مورخه 1405/06/11درواحد اجرای
اسنادرسمی بندرگز به نشانی بندرگز -انقلاب ، 30از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ
257.092.500.000ریال) دویست و پنجاه و هفت میلیارد و نود و دو میلیون و پانصد هزار ریال (شروع
و و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،
ثبت کننده: مهدی شاه مهری
بندرگز-خیابان شهید اسدی عرب-کدپستی -4871756419تلفن و دورنگار: 0173372018
شماره آگهی140503912419000005: تاریخ آگهی1405/05/26: شماره پرونده139804012136000396: صفحه 3از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی
های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد
به عهده برنده مزایده است .برابر ماده 136آیین نامه اصلاحی اجرا ،شرکت اشخاص در مزایده منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه
مزایده است ،برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده یه
حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش
از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد .مزایده از مبلغ ارزیابی فوق شروع و به بالاترین قیمت
پیشنهادی فروخته می شود متقاضیان خرید با پذیرش تمام مسئولیهای بعدی آن می توانند در موعد مقرر در
جلسه حاضر و در مزایده شرکت نمایند ضمناً طبق ماده 40آئین نامه اجرائی مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا
هزینه آگهی و دستمزد کارشناس و حق الحفاظه و حق الاجرا و حق مزایده نسبت به اموال مورد وثیقه و سایر
هزینه های قانونی بعهده متعهد می باشد و مانند اصل طلب وصول می شود و چنانچه مزاید برنده نداشته باشد
کلیه هزینه ها به عهده بستانکار و جزو مطالبات وی می باشد لازم بذکر است با توجه به سوابق پرونده و
گزارش کارشناس پلاک فوق هیچگونه سابقه ای از بیمه ندارد ،حقوق دولتی نقداً وصول خواهد شد همچنین
چنانچه مورد مزایده برنده داشته باشد برابر بند 6ماده 121آیین نامه اجرا بدهی های مالیاتی و عوارض
شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده
است و نیز در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد
خواهد شد ضمناً هزینه حق الاجرا و حق مزایده نقداً از برنده مزایده اخذ و از مبلغ کارشناسی کسر می گردد
.
تاریخ انتشار) 1405/05/28: چهارشنبه بیست و هشتم مرداد ماه یکهزار وچهارصد و پنج خورشیدی (ثبت کننده: مهدی شاه مهری
بندرگز-خیابان شهید اسدی عرب-کدپستی -4871756419تلفن و دورنگار: 0173372018