آگهی مزایده اموال غیر منقول (گلخانه) در شهر مشهد بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000255: تاریخ آگهی1405/06/26: شماره پرونده139904006092004981: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 9906762
در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق متعهدله: الناز معین الدینی نام پدر: محمد به استناد سند ازدواج: شماره سند 15032: تاریخ سند 1390/04/16: دفترخانه ازدواج شماره 94و طلاق شماره 1شهر مشهد
استان خراسان رضوی اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه فوق جهت وصول تعداد سیصدوپنجاه عدد
سکه بهار آزادی طلا علیه متعهد: وحید بستان امرغان نام پدر: علی اصغر در این اداره تشکیل گردید .پس از
ابلاغ اجرائیه " 1399/09/06ثنا "برحسب تقاضای بستانکار پلاک ثبتی شماره ۳۰فرعی از ۱۳۶اصلی
بخش ۱۰مشهد) پلاک ثبتی سی فرعی از یکصد و سی و شش اصلی بخش ده مشهد (به مالکیت مدیون به
نشانی: مشهد توس ۹۷روستای امرغان خیابان مقابل روستای کلاته تیموری ،گلخانه بستان بابت مهریه
بازداشت و برابر گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری پلاک فوق وارده
1405/02/14 - 140505006092003637به شرح ذیل ارزیابی گردید: طبق اسناد ابرازی مالکیت شش دانگ ملک پلاک ثبتی شماره ۳۰فرعی از ۱۳۶اصلی بخش ۱۰مشهد) پلاک
ثبتی سی فرعی از یکصد و سی و شش اصلی بخش ده مشهد (به شماره برگه ۷۴۹۵۳۷د ۹۴/به نام آقای
وحید بستان امرغان بوده و دارای پروانه بهره برداری یک واحد گلخانه ای به شماره ۱۸۴۷۸۰۰۱۵۸مورخ
۱۴۰۲/۱۰/۲۰بنام خانم فاطمه بستان امرغان می باشد.
عرصه ملک به مساحت ۶۶۷۵متر مربع با کاربری زراعی باغ با وضعیت طلق بوده و در ضلع جنوبی جاده
دسترسی واقع شده است ضلع شمال و برگشتی اضلاع شرقی و غربی ملک با دیوار بلوکه سیمانی و ملات
ماسه سیمان به ارتفاع دو متر با درب دسترسی از ضلع شرق و سایر اضلاع با دیواره های سالنهای گلخانه
محصور شده است .حدود اربعه ملک با استاد ابرازی مطابقت دارد .گلخانه شامل سالنهای چند قلو "مولتی
اسپن"دو تا سالن حدود ۱۵۵۰متر مربعی با راهرو ارتباطی به مساحت حدود 300متر مربعی و یک سالن
کوچک به مساحت ۸۵۰متر مربع مجموعا ۴۲۵۰متر مربع با پایه های قوطی و لوله به ارتفاع ۲ ۸۰متر با
سقف قوسی متر مربعی با لوله گالوانیزه با اتصالات پیچ مهره ای و بدنه ها با پوشش پلی کربنات و سقف با
پلاستیک ضخیم پوشش شده که نیاز به ترمیم کلی دارند و پوشش بدنه ها کاملا تخریب و فرسوده شده است.
در یوم کارشناسی در بخشی از گلخانه ها با پایه هایی "ریزوم "جهت پرورش گل آلسترو مرا مستقر شده که
در اجاره آقای صابری قرار داشته و گلخانه در مرحله داشت قرار داشت .در ضلع شمال غربی یک واحد
ساختمان مسکونی برای سرایداری در یک طبقه با راه پله و یک اتاقک بصورت نیمه کاره در طبقه اول به
مساحت حدود ۸۰متر مربع با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی بدون نماسازی با در و پنجره با پروفیل آهن
احداث شده است .ملک داری امتیازات برق سه فاز ۱۶آمپر وامتیاز گاز 100بوده و در روز بازدید گاز
واحد تولیدی بعلت بدهی قطع بود.
سیستم گرمایشی گلخانه جت هیتر و گرماتاب بوده که نصب و غیر فعال میباشند و سیستم آبیاری سابقاً قطره
ای و مه پاش داشته در یوم کارشناسی جمع آوری شده بودند و همچنین سیستم خنک کننده گلخانه ها فن و پد
بوده که این تجهیزات منصوبه نیز غیر فعال و بلا استفاده بودند .در کل بجز چند مورد فن روشن ،اثری از
عملکرد سیستمهای مذکور مشاهده نشد بطوریکه عمدتاً تخریب شده و غیر قابل بهره برداری میباشند و در
حال حاضر آبیاری گلخانه بروش سنتی غرقابی انجام می شود .ملک فاقد حقابه بوده و برای تامین آب مصرفی
یک استخر زمینی با لایه ژئوممبران به ابعاد حدود ۳۰×۱۰متر و عمق ۳متر با فنس محافظ پیرامونی احداث
شده است .در یوم کارشناسی ملک در تصرف آقای صابری بوده و نامبرده اظهار نمودند ،طی توافق نامه
ثبت کننده: اعظم شفیع پور
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000255: تاریخ آگهی1405/06/26: شماره پرونده139904006092004981: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سرمایه گذاری که با مالک از سال ۱۳۹۷در مجموعه گلخانه دارند با سود برداشت محصول بصورت مساوی
۵۰/۵۰همکاری دارند.
نظریه هیئت کارشناسی: و ارزش شش دانگ ملک با توجه به اسناد ابرازی ،موقعیت ،ملک راه ،دسترسی
میزان برخورداری از امتیازات و خدمات عمومی ،مساحت ،درصد استهلاک تجهیزات موجود گلخانه و
ارزش اسقاطی آنها ،عرصه و حدود اربعه و نوع کاربری آن ،مساحت قدمت گلخانه ،نوع و کیفیت خاک
زارعی و قابلیت برداشت ساختمان سرایداری و استخر ،کیفیت ساخت ،امتیازات منصوبه: مقایسه با املاک
مشابه و امعان نظر از شرایط روز بازار و با در نظر داشتن جمیع عوامل موثر و دخیل در امر کارشناسی و
بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که میتواند به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد به مبلغ میانگین
51.000.000.000ریال به حروف پنج میلیارد و صد میلیون تومان ارزیابی می گردد .
وضعیت ثبتی پلاک فوق برابر پاسخ استعلام حوزه ثبتی ناحیه 2مشهد - 140585606004002322
1405/03/03بدین شرح میباشد: مشخصات ملک یک قطعه گلخانه وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 30فرعی از 136
اصلی ،مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ،قطعه -در طبقه و واقع در بخش 10ناحیه 00
حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی به مساحت 6675متر مربع متن ملک شماره سی
فرعی از یکصد وسی وشش اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش ده حوزه ثبتی منطقه دو مشهد استان
خراسان به مساحت) (6675شش هزار وششصد وهفتاد وپنج متر مربع ،توضیحات ملک به حدود: شمالا: مرزیست بطول) (85 / 19هشتاد وپنج متر و نوزده سانتیمتر به یکصد وسی وشش اصلی شرقا: مرزیست
بطول) (70 / 40هفتاد متر و چهل سانتیمتر به یکصد وسی وشش اصلی جنوبا: مرزیست بطول) (90 / 25
نود متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه غربا: مرزیست بطول) (85 / 19هشتاد وپنج متر و نوزده سانتیمتر به
یکصد وسی وشش اصلی
مشخصات مالکیت: مالکیت وحید بستان امرغان فرزند علی اصغر با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک
شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 139660306004001570تاریخ 1396/04/14
موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 749537سری د سال 94با شماره دفتر الکترونیکی
139620306004022756ثبت گردیده است .حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
برابر رای اداره اجرا 140506406092000352مورخ 1405/03/29به استناد دادنامه
140325390001888596ودادنامه شماره 14040253900000371318شعبه 11تجدید نظر
استان خراسان رضوی: نسبت به بازداشت 2دانگ از ششدانگ متعلق به مدیون طی نامه
1405/03/30 - 140505806092003508به نفع شخص ثالث اقای حسین خاکسار رفع اثر گردید و
مجددا پلاک ثبتی فوق نسبت به چهار دانگ از ششدانگ به نفع بستانکار بابت مهریه طی نامه -1405/03/31
140585606004003384بازداشت گردید.
ضمنا برابر پاسخ مامور اجرا 1405/05/07 - 140505006092009616متصرف نسبت به هرگونه
اطلاعات از قبیل تصرف و مبلغ و مدت رهن و اجاره خودداری نموده است.
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده چهار دانگ از ششدانگ
پلاک ثبتی فوق در روز سه شنبه مورخ 1405/07/14از ساعت 9الی 12ظهر در آدرس: مشهد -بلوار
سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول از طریق مزایده به
ثبت کننده: اعظم شفیع پور
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000255: تاریخ آگهی1405/06/26: شماره پرونده139904006092004981: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فروش می رسد و مزایده از مبلغ 34.000.000.000ریال) سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان (شروع
و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد .همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های
مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم
قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است .لازم به ذکر است که مبلغ 1.700.000.000
ریال بابت نیم عشر اجرایی و مبلغ 1.360.000.000ریال حق مزایده میباشد که وفق مقررات مزایده اخذ
خواهد شد .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR
واریز
شناسه
با
650100004060013207655848
936108500109906762320765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است
مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع
نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان
ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال
اجرایی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402
مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین
شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز
خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/07/14: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: اعظم شفیع پور
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: