آگهی مزایده اموال غیر منقول (یک واحد تجاری) واقع در امیدیه - علی آباد، خیابان فاطمی. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی امیدیه

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503917089000009: تاریخ آگهی1405/06/29: شماره پرونده140404017089000085: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه (پلاک ثبتی 1317فرعی از 6067اصلی ،مفروز و مجزا شده از 370فرعی از اصلی مذکور واقع در
امیدیه -علی آباد ،خیابان فاطمی ،نبش مسجد حجت
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140404017089000085له خانم زهرا گودرزی و علیه آقای
محمدرضا توکلی پرونده کلاسه فوق تشکیل و اجراییه صادر و به متعهد ابلاغ گردید.بستانکار جهت وصول
طلب خود تقاضای مزایده پلاک ثبتی فوق را نمود.
مشخصات ملک: یک قطعه واحد تجاری وضعیت خاص طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 1317فرعی از
6067اصلی ،مفروز و مجزا شده از 370فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 5در طبقه و واقع در بخش 01
ناحیه 00حوزه ثبت ملک امیدیه استان خوزستان به مساحت 28.38متر مربع
متن ملک واحد تجاری قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 370فرعی از 6067اصلی ،به
مساحت) (28 / 38بیست وهشت متر و سی وهشت دسیمتر مربع ،واقع در همکف ،توضیحات ملک
بموجب صورتمجلس تفکیکی اصلاحی شماره 1400/11/26-140085617016001120نماینده ونقشه
بردار ثبت پلاک 6067/1317ازپلاک 6067/986منتزع گردیده است.بدون قدرالسهم از عرصه
توضیحات ملک به حدود: شمالا: درب و دیوار است بطول) (3 / 90سه متر و نود سانتیمتر به خیابان شرقا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول) (7 / 07هفت متر و هفت سانتیمتر به خیابان جنوبا: در دو قسمت،
اول دیوار به دیوار است بطول) (2 / 03دو متر و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3دوم
دیواریست بطول) (1 / 80یک متر و هشتاد سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت ،اول دیواریست
بطول) (2 / 89دو متر و هشتاد ونه سانتیمتر به حیاط مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول) (4 / 90
چهار متر و نود سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 2
مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت محمدرضا /توکلی فرزند حیدر شماره شناسنامه 20تاریخ تولد 1353/01/20صادره از آغاجاری
دارای شماره ملی 5279663123با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ اعیان متن سهم: ششدانگ اعیانی با شماره مستند مالکیت 37870تاریخ 1400/09/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 138
شهر امیدیه استان خوزستان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 674826سری ج سال 99با
شماره دفتر الکترونیکی 140020317016001020ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی: حقوق ارتفاقی این ملک نسبت به ملک دیگر با پلاک اصلی 6067و پلاک فرعی 1317با توضیحات طبق
قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن
مطابق گزارش هیات کارشناسان ،ملک در نبش تقاطع خیابان فاطمی و معبر فرعی،همجوار مسجد حجت
قراردارد و به جهت سر نبش بودن،دارای دو نمای باز رو به معبر) نمای اصلی رو به خیابان فاطمی و نمای
فرعی رو به معبر جانبی (است.ورودی مغازه در گوشه نبش و در تقاطع دو نما بوده و از هر دو جهت معبر
دید مستقیم دارد.نمای بیرونی مغازه با اندود سیمانی و رنگ آبی پوشیده شده است.بر روی نماها،سایه بان
ثبت کننده: مهران اسد زاده
امیدیه-بلوار شهدا-جنب واحد زمین شهری-کدپستی -76193-63731تلفن-: 7-06523220115دورنگار: 06523220116
شماره آگهی140503917089000009: تاریخ آگهی1405/06/29: شماره پرونده140404017089000085: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فلزی از ورق موج دار با کلاف و ستون های فلزی لوله ای نصب گردیده که بخشی از معبر مجاور را نیز
اشغال کرده و به عنوان سر در و محل سکونتگاه و عرضه اجناس مورد استفاده است.سردر ورودی به شکل
قوسی) طاق نما (گچ بری و رنگ آمیزی شده است.در ورودی از نوع دوبل فلزی ضد سرقت بوده و بر روی
نما،پنجره فلزی با حفاظ و کولر آبی نصب است از نظر پلان ،مغازه یک فضا مستطیلی واحد و سرپوشیده
دارد.سقف به صورت تیر آهن و طاق ضربی سنتی و بدون شناژ اجرا شده،بر روی سقف بام با شیب بندی
سنتی و کف سازی قدیمی ایجاد شده است.دیوار ها آجری با ملات سیمان و اندود سیمان قدیمی می
باشند.کف مغازه موزاییک است.سیم کشی برق رسانی داخلی به صورت روکار اجرا شده و ملک دارای
انشعاب برق رسمی است.در زمان بازدید،ملک در حال بهره برداری به عنوان سوپر مارکت و پخش مواد
غذای بوده و قفسه بندی فلزی چند طبقه در دو طرف دیوارها،فریزر و یخچال های نمایشی و اجناس تجاری
در آن مستقر است.با توجه به استقرار دفاتر و اصناف مجاور) آرایشگاه،فروشگاه و (...رونق نسبی و تردد
مناسب محل محرز گردید.
ارزیابی ملک: با توجه به قدمت بیش از 30سال بنا،سازه سنتی آجری با سقف تیر آهن و طاق ضربی و نبود
شناژ،استهلاک قابل ملاحظه اعیان) فرسودگی اندودها،ترک ها،کف فرسوده،تاسیسات روکار و قدیمی (و از
سوی دیگر با درنظر گرفتن موقعیت ممتاز نبش بودن ملک ،دونمای باز ،کاربری تجاری ،دسترسی مطلوب به
معبر اصلی ،همجواری مسجد حجت و رونق نسبی محل ،هیئت پس از بررسی های با معاملات مشابه و
املاک منطبق در محدوده ،ارزش شش دانگ ملک مذکور را در تاریخ ارزیابی ،با لحاظ کلیه عوامل موثر) کیفیات مثبت نظیر موقیعت ،نبش بودن و کاربری تجاری ،و کیفیات منفی نظیر قدمت و استهلاک بنا (بدون در
نظر گرفتن دیون احتمالی جمعا معادل 32/000/000/000ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان
تقویم و براورد می گردید.
پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز سه شنبه مورخ 1405/07/14در اداره ثبت اسناد و املاک امیدیه واقع
در امیدیه بلوار دادگستری از طریق مزایده به فروش می رسد.
مزایده پلاک مذکور از مبلغ 32/000/000/000ریال) سی و دو میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت
پیشنهادی نقداً فروخته می شود.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق
انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و
عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده
مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده
مسترد خواهد شد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد..شرکت در مزایده منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه
مزایده است و مابقی مبلغ را میبایست ظرف مهلت 5روز پسَ از مزایده به حساب سپرده ثبت واریز نمایید
درصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نگردد مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده
و به حساب خزانه واریز خواهد شد.
تاریخ انتشار آگهی: 1405/06/29
ثبت کننده: مهران اسد زاده
امیدیه-بلوار شهدا-جنب واحد زمین شهری-کدپستی -76193-63731تلفن-: 7-06523220115دورنگار: 06523220116
شماره آگهی140503917089000009: تاریخ آگهی1405/06/29: شماره پرونده140404017089000085: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: مهران اسد زاده
امیدیه-بلوار شهدا-جنب واحد زمین شهری-کدپستی -76193-63731تلفن-: 7-06523220115دورنگار: 06523220116