آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی فریدن

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503902125000007: تاریخ آگهی1405/03/31: شماره پرونده 140304002121000841: و
140304002121000752
صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده
به موجب پرونده های اجرایی کلاسه) 140400187: موضوع چک شماره 1403/11/11-435480بمبلغ
65000000000ریال به عهده پست بانک نیابتی از سوی واحد اجرای اسناد رسمی خمینی شهر (و) 140400178موضوع چک شماره 1403/11/07 -435479بمبلغ 10000000000ریال به عهده
پست بانک نیابتی از سوی واحد اجرای اسناد رسمی خمینی شهر (-آقای سجاد خزائیلی نجف آبادی نام پدر: ابوالقاسم تاریخ تولد 1359/06/04: شماره ملی 1091273669: شماره شناسنامه 1160: جمعا به مبلغ
75000000000ریال بانضمام حقوق دولتی به آقای محمدامین حاج هاشمی ورنوسفادرانی بدهکار می باشد
که بنا به درخواست بستانکار نسبت به توقیف و کارشناسی تمامت 6دانگ ویلای مسکونی به پلاک ثبتی 618
فرعی از 127اصلی واقع در روستای حجت آباد اقدام گردید که طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری 6
دانگ پلاک فوق به مبلغ134500000000: ریال) معادل سیزده میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان (ارزیابی گردید که به میزان سه دانگ وشصت و هشت صدم دانگ) (3/68مشاع از 6دانگ در قبال طلب آقای
محمدامین حاج هاشمی ورنوسفادرانی به انضمام حقوق دولتی و حق الحراج به مزایده گذاشته می شود.
مشخصات ملک به شرح ذیل است: یک قطعه زمین محصور وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 618فرعی از 127اصلی ،
مفروز و مجزا شده از 127/1فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 0در طبقه و واقع در بخش 13ناحیه 00
حوزه ثبت ملک فریدن استان اصفهان به مساحت 651.05متر مربع
متن ملک شماره ششصد وهجده فرعی از یکصد وبیست وهفت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک
فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 13حوزه ثبتی فریدن استان اصفهان به مساحت) (651 / 05ششصد
وپنجاه ویک متر و پنج دسیمتر مربع ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: در چهار قسمت اول دیواریست بطول) (2 / 17دو متر و هفده سانتیمتر به یکصد وبیست وهفت
اصلی دوم دیواریست بطول) (14 / 96چهارده متر و نود وشش سانتیمتر به یکصد وبیست وهفت اصلی
سوم دیواریست بطول) (5 / 15پنج متر و پانزده سانتیمتر به یکصد وبیست وهفت اصلی چهارم دیواریست
بطول) (14 / 27چهارده متر و بیست وهفت سانتیمتر به یکصد وبیست وهفت اصلی شرقا: در دو قسمت
اول درب و دیوار بطول) (7 / 95هفت متر و نود وپنج سانتیمتر به جاده دوم درب و دیوار بطول) / 81 (10ده متر و هشتاد ویک سانتیمتر به جاده جنوبا: در چهار قسمت اول دیواریست بطول) (3 / 40سه متر و
چهل سانتیمتر به یکصد وبیست وهفت اصلی دوم دیواریست بطول) (6 / 97شش متر و نود وهفت سانتیمتر
به یکصد وبیست وهفت اصلی سوم دیواریست بطول) (16 / 31شانزده متر و سی ویک سانتیمتر به یکصد
وبیست وهفت اصلی چهارم دیواریست بطول) (9 / 14نه متر و چهارده سانتیمتر به یکصد وبیست وهفت
اصلی غربا: دیواریست بطول) (17 / 90هفده متر و نود سانتیمتر به حریم رودخانه
مشخصات منضمات ملک: ندارد
مشخصات مالکیت: مالکیت سجاد خزائیلی نجف آبادی فرزند ابوالقاسم شماره شناسنامه 1160تاریخ تولد 1359/06/04
ثبت کننده: محسن مقصودی
فریدن-داران-خیابان شهید بهشتی-جنب بانک کشاورزی-تلفن-: 037242228دورنگار: 03734228070
شماره آگهی140503902125000007: تاریخ آگهی1405/03/31: شماره پرونده 140304002121000841: و
140304002121000752
صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
صادره از نجف آباد دارای شماره ملی 1091273669با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ
عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13378تاریخ 1399/02/17دفترخانه اسناد رسمی شماره 278
شهر چادگان استان اصفهان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 011804سری ب سال 98با
شماره دفتر الکترونیکی 139920302012000351ثبت گردیده است.
طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری: عرصه ملک با کاربری مسکونی،از ضلع غربی به رودخانه ،از شرق
به معبرو از دو جانب دیگربه همسایگان محدود میگردد اعیانی احداثی در ضلع شرقی در سه طبقه با قدمت
حدود 10سال می باشد که تراز کف طبقه سوم تقریبا با تراز معبر شرقی و تراز طبقات زیرین پایینتر است
به نحوی که تراز طبقه ی زیرین نهایی حدود2/40متر از تراز مجاور رودخانه بالاتر است و ساختمان به
منظره رودخانه اشراف دارد.ساختمان دارای سازه مصالح بنایی مقاوم به ستون های فلزی در 3طبقه فوقانی
،میانی و زیرین بشرح ادامه است: طبقه فوقانی دارای مساحت حدود 43متر مربع دارای دسترسی از معبر
شرقی با دسترسی پیاده و سواره) پارک یک تا دو خودرو (دارای نازک کاری: کفسازی سرامیک ،پوشش
دیوارهای سنگ تا یک متری و بالاتر از آن گچ و نقاشی ،باز شو ها فلزی آهنی و ورودی اصلی سوئیت
چوبی ،فضاهای آبریز و بهداشتی دارای کاشی سرامیک ،سقف کناف کاری،سیستم گرمایش بخاری گازی و
انشعابات برق و گاز فعال می باشد.در ضلع شمال شرقی عرصه راه پله خطی دسترسی به طبقات زیرین
قرار دارد طبقه میانی دارای یک سوئیت به مساحت حدود 60متر مربع) سوئیت40متری +یک اتاق 20متری
مجزا (دارای نازک کاری: کفسازی سرامیک،پوشش دیوار ها تا یک متر سنگ و بالاتر از آن گچ و نقاشی،باز
شو ها آهنی و ورودی اصلی سوئیت چوبی ،فضاهای آبریزو بهداشتی دارای کاشی سرامیک،و سقف کناف
کاری،سیستم گرمایشی بخاری گازی و انشعابات آب و برق و گاز فعال می باشد.طبقه زیرین دارای یک
سوئیت به مساحت حدود 40متر مربع دارای نازک کاری: کفسازی سرامیک دیوار ها سنگ تا یک متری و
بالاتر ازآن گچ و نقاشی،باز شو ها فلزی آهنی و ورودی اصلی سوئیت چوبی،فضاهای آبریز و بهداشتی
دارای کاشی سرامیک ،سقف کناف کاری ،سیستم گرمایش بخاری گازی و انشعابات آب و برق و گاز فعال
می باشد.کابینت ها ام دی اف ،فضاهای نشیمن دارای گرمایش از کف ،نمای خارجی ساختمان کامپوزیت و
دسترسی کلیه طبقات از معبر ضلع شرقی ملک است.واحد ها دارای دسترسی مشترک به حیاط مشترک واقع
در نیمه غربی عرصه و دسترسی به حاشیه رودخانه هستند.همچنین ساختمان دارای آسانسوربرای دسترسی
به طبقات است .حیاط نیز دارای آبنما،حد اقل محوطه سازی و فضای خدماتی ساختمان و نور پردازی است
با عنایت به برسی تمامی عوامل تاثیر گذاردر قیمت ملک اعم از کیفیت و کمیت عرصه و اعیان،جانمایی محل
،سازه و معماری،انشعابات موجود و امکانات،قابلیت های ویژه ی محلی کاربری و دیگر عوامل تاثیر
گذارشش دانگ پلاک مورد ارزیابی برابر حدود 134500000000ریال) صد و سی و چهار میلیارد و پانصد
میلیون ریال (بر آورد میگردد همچنین برابر گزارش مامور اجرا ملک فوق در تصرف و مالکیت بدهکار می باشد و مستاجر
و متصرف ثالثی بصورت دائمی در ملک مستقر نمی باشد .تمامت سه دانگ و شصت و هشت صدم دانگ از
6دانگ کل پلاک فوق در قبال طلب آقای محمدامین حاج هاشمی ورنوسفادرانی بانضمام حقوق دولتی و حق
الحراج از ساعت 9: 00الی 12: 00روز یک شنبه مورخ 1405/04/21دراداره ثبت اسناد و املاک
ثبت کننده: محسن مقصودی
فریدن-داران-خیابان شهید بهشتی-جنب بانک کشاورزی-تلفن-: 037242228دورنگار: 03734228070
شماره آگهی140503902125000007: تاریخ آگهی1405/03/31: شماره پرونده 140304002121000841: و
140304002121000752
صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
شهرستان فریدن واقع در داران-خیابان شهید بهشتی-جنب اداره امور مالیاتی از طریق مزایده به فروش می
رسد .مزایده از مبلغ 82500000000ریال) هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان (شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.ضمنا"وفق ماده 136آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم
الاجرا اصلاحی سال 1398شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب
سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او درجلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتی
که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد دراین صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و
نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.ضمناً درج آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به
منزله درج آگهی در روزنامه کثیرالانتشار می باشد.چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری
بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک فریدن
محسن مقصودی
ثبت کننده: محسن مقصودی
فریدن-داران-خیابان شهید بهشتی-جنب بانک کشاورزی-تلفن-: 037242228دورنگار: 03734228070