آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929115000036: تاریخ آگهی1405/04/22: شماره پرونده140304001015009194: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول) اسناد ذمه (پرونده اجرائی 140304001015009194بایگانی
140301054
یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2419
فرعی از 20اصلی ،و واقع در بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک شاهرود استان سمنان به مساحت) (1200یک هزار و دویست متر مربع) پلاک ثبتی دو هزار و چهارصد و نوزده فرعی ازبیست اصلی بخش
دو ثبتی شاهرود (با جزء سهم 1از کل سهم 6بعنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با شماره
مستند مالکیت 4277تاریخ 1393/10/01دفترخانه اسناد رسمی شماره 38شهر شاهرود استان سمنان
موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 484327سری الف سال 93که در صفحه 239دفتر املاک
جلد 280ذیل شماره 40367ثبت گردیده است .
به حدود: شمالا: مرزیست به طول 25متر به باقیمانده بیست اصلی جنوبا: مرزیست به طول 25متر به
شارع غربا: مرزیست به طول 48متر به شارع عام ،شرقا: مرزیست به طول 48متر به باقیمانده بیست
اصلی ،به نشانی شاهرود جاده رویان بعد از پل راه آهن نرسیده به پل اتوبان اراضی سمت غرب جاده
منتسب به شهرک نمازی انتهای کوچه سوم مورد مالکیت نیما هراتیان فرزند خسرو شماره شناسنامه 2024
تاریخ تولد 1364/06/14دارای شماره ملی 0946494061به نشانی تهران شهرک غرب بلوار
فرحزادی خیابان طاهر خانی پلاک 37واحد 1که برابر مقررات و بموجب سند ازدواج: شماره سند: ، 14600تاریخ سند ، 1390/07/14: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 145شهر
تهران استان تهران خانم اندیشه هراتیان نژادی نام پدر: احمد تاریخ تولد 1363/06/25: شماره ملی: 0068516665شماره شناسنامه 12863: به نشانی: تهران خیابان جردن بلوار ستاری پلاک 43واحد 1
به موجب نیابت شماره 140305801015021154مورخه 1403/10/09از اداره پنجم اجرای اسناد
رسمی تهران تقاضای مهریه که طبق نیابت اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران 1000عدد سکه بهار
آزادی بعنوان مهریه بابت اصل طلب به خانم خانم اندیشه هراتیان نژادی نام پدر: احمد تاریخ تولد: 1363/06/25شماره ملی 0068516665: شماره شناسنامه 12863: و به انضمام حقوق دولتی متعلقه
بدهکار می باشد که در این راستا اجرائیه از دفتر اسناد رسمی صادر وپرونده اجرائی تشکیل گردید و اجرائیه
به طرفین پرونده ابلاغ گردید و برابر نیابت فوق پرونده فوق الذکر جهت مزایده ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر
در این واحد تشکیل گردید .
حسب تقاضای بستانکار نسبت به ارزیابی آن اقدام و برابر گزارش کارشناس وارده به شماره 001330
مورخ) ) ) 1405/03/16مشاهده شد پلاک مذکور یک قطعه محوطه خالی از مستحدثات بدون انشعابات
میباشد) برخی از قطعات دارای دیوار بلوکی میباشد (هیچگونه تفکیک یا تقسیم نامه رسمی یا عملی به
کارشناسی ارائه نشد و در انجام تحقیقات محلی مشخص گردید در حال حاضر اراضی مزبور در مرحله تغییر
کاربری از کشاورزی به مسکونی میباشد و لیکن فعلا کاربری آن زراعی اعلام شده است با توجه به متراژ
قواره مزبور و شرایط موجود منطقه به نحوی است که اراضی به قواره های کوچک تفکیک شده است و
مالکین اقدام به خیابان کشی و کوچه بندی و تلاش برای نصب انشعابات خدمات شهری نموده اند .به نحوی که
ساخت و ساز های متعددی به صورت قواره های مسکونی در منطقه رویت میگردد .طوری که منطقه مزبور
به نام شهرک نمازی نامگذاری شده است .لذا با این فرض که اعمال کاربری کشاورزی در منطقه عملا بلا
ثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000036: تاریخ آگهی1405/04/22: شماره پرونده140304001015009194: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
وجه بوده و مطابق عرف مرسوم در محل قواره های شهرک نمازی در بنگاه مشاور املاک با موقعیت
مسکونی قابل عرضه و ارائه است .اینجانب با توجه به شرح فوق حسب واقعیت و موقعیت موجود منطقه که
مسکونی میباشد و با اجازه حاصله از آن اجرای محترم اقدام به ارزیابی مینمایم .خاطر نشان میشود چنانچه
هر آیینه برای آن اجرا مسجل گردید در ارزیابی مزبور میبایست کاربری فعلی که زراعی میباشد مد نظر
قرار گرفته شود خواهشمند است نسبت به کان لم یکن کردن این نظریه و خارج نمودن آن از حین انتقاع و
هرگونه برداشت و تفسیر قضایی اقدام نموده و قرار را به کارشناس در رشته مربوطه متناسب با کاربری
محل ارجاع نمایید .علی ایحال با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی) حاشیه
شهر (،متراژ به میزان دویست متر مربع مربوط به 1دانگ مشاع ،عدم ارائه تفکیک نامه رسمی ،به لحاظ
جانمایی قسمت مشاعی در کل پلاک و ...بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی نظیر عوارض و جرائم
مربوط به اداره و کمیسیون های جهاد کشاورزی و مالیات و دارائی و ...ارزش ریالی 1دانگ مشاع از
ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور با فرض موقعیت مسکونی از قرار 7/000/000/000ریال معادل
هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد ( (نظریه کارشناسی به طرفین پرونده ابلاغ و بدون اعتراض قطعی گردید .
مزایده بصورت حضوری راس ساعت 9صبح الی 12ظهرروز دوشنبه پنجم مرداد ماه سال یک هزار و
چهارصد وپنج هجری شمسی) (1405/05/05واقع در اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود -واحد اجرا
برگزار می گردد.که مورد مزایده فوق درقبال قسمتی از مطالبات بستانکار و هزینه های اجرائی نقدا به فروش
می رسد.نیم عشر اجرائی و حق مزایده نیز نقدا وصول می گردد.مزایده فوق الذکر از مبلغ
7/000/000/000ریال معادل هفتصد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی ازطرف خریدار
نقدا فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است وخریداران و یا نماینده قانونی آنها می
توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر) از ساعت9صبح الی ساعت12همان روز (ضمن واریز ده درصد
از مبلغ پایه ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر 700/000/000ریال (به حساب سپرده ثبت شاهرود واحد
حسابداری وارائه فیش واریزی در محل برگزاری مزایده حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل مبلغ
پایه مزایده به مامور اجرا کتبا تسلیم نمایند برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت
پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش
را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در
این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.حق المزایده مورد مزایده به مبلغ
280/000/000ریال و نیم عشر مورد مزایده 350/000/000ریال می باشد.ضمناً چنانچه روز مزایده
تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و
چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه می گردد .ضمنا برابر ماده 39
مکرر چنانچه خریداری جهت شرکت در مزایده شرکت نکند و بستانکار به عنوان برنده مزایده تعیین گردد مدت
2ماه از تاریخ برگزاری مزایده به مدیون فرصت داده میشود تا ضمن تسویه بدهی های پرونده از نقل و
انتقال مال جلوگیری نماید.
تاریخ انتشارآگهی مزایده: روزچهارشنبه بیست و چهارم تیرماه سال یک هزار و چهارصد وپنج هجری شمسی) (1404/04/22
ثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000036: تاریخ آگهی1405/04/22: شماره پرونده140304001015009194: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تاریخ برگزاری مزایده: راس ساعت 9صبح الی 12ظهرروز دوشنبه پنجم مرداد ماه سال یک هزار و
چهارصد وپنج هجری شمسی) (1405/05/05
ثبت کننده: میلاد گلپایگانی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273