آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000396: تاریخ آگهی1405/04/23: شماره پرونده140304001015010415: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140310415
1/42دانگ مشاع از سه دانگ از ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی
68323فرعی از 2395اصلی ،مفروز و مجزا شده از 31918فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 41در
طبقه 3و 4و واقع در بخش 10ناحیه 01حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 148.5
متر مربع به انضمام انباری قطعه 39به مساحت 2.92مترمربع .به حدود: شمالا: طبقه سوم در دو قسمت
اول دیوار براهرو دوم دیوار بمحوطه مشاعی و حدود طبقه چهارم شمالا در هفت قسمت اول لبه بالکن
بمحوطه مشاعی دوم و سوم دیوار بمحل آسانسور چهارم الی هفتم دیوار براهرو هشتم دیوار و پنجره بمحوطه
مشاعی شرقا: طبقه سوم پنجره و دیوار بمحوطه مشاعی و حدود طبقه چهارم شرقا پنجره و دیوار بمحوطه
مشاعی جنوبا: طبقه سوم دیوار مشترک با مجاور و حدود طبقه چهارم جنوبا فوقانی در سه قسمت دیوار
مشترک با اپارتمان دوم و دیوار مشترک با آپارتمان مجاور سوم لبه بالکن بمحوطه مشاعی غربا: طبقه سوم
درب و دیوار براهرو مشاعی و حدود طبقه چهارم غربا اول دیوار مشترک با اپارتمان مجاور دوم لبه بالکن
بمحوطه مشاعی سوم لبه بالکن بمحوطه مشاعی .مشخصات مالکیت: مالکیت ساسان /شمس لطیفی فرزند
محمود شماره شناسنامه 4736تاریخ تولد 1349/12/23صادره از تهران دارای شماره ملی
0054374227با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 17979تاریخ 1399/12/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 1031شهر تهران استان
تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 618727سری ب سال 99با شماره دفتر الکترونیکی
139920301080025089ثبت گردیده است .مالکیت پریسا /رجبعلی جماعت فرزند رحیم شماره
شناسنامه 66تاریخ تولد 1354/03/01صادره از آستارا دارای شماره ملی 2619662982با جز سهم
3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17979
تاریخ 1399/12/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 1031شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت
اصلی بشماره چاپی 618728سری ب سال 99با شماره دفتر الکترونیکی 139920301080025090
ثبت گردیده است .حقوق ارتفاقی: با حق استفاده از پارکینگ مسقف .محدودیت: دو مورد بازداشت دائم
بموجب دستور شماره 140304001015010415مورخ 1403/12/04صادره از اداره پنجم اجرای
اسناد رسمی تهران به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برای مالکیت ساسان شمس لطیفی
با سهام بازداشتی 3سهم از . 6بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140305801015025730
مورخ 1403/12/13صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران برای مالکیت ساسان شمس لطیفی .
بازداشت می باشد که منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه 140310415در این
اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به شماره وارده
140485652811000525مورخ 1404/06/26پلاک مذکور به نشانی: تهران -خیابان ستار خان -
خیابان شهر آرا -اروبروی اداره گذر نامه -مجتمع مسکونی نسترن -بلوک - Fطبقه - 3واحد 31واقع
شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه مشخصات فنی آپارتمان: آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه
سوم بلوک - Fساختمان - 9طبقه) شامل 4طبقه مسکونی ،دوبلکس ،روی همکف (واقع شده است .عمر
بنا حدود 35سال و دارای آسانسور با نمای بتن و اکسپوز است .این واحد به صورت بازسازی شده به
مساحت 148/5متر مربع مشتمل بر 3اتاق خواب و سالن و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و بالکن
ثبت کننده: پرستو خواجو
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000396: تاریخ آگهی1405/04/23: شماره پرونده140304001015010415: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
است .طبقه سوم شامل آشپزخانه و پذیرائی و سرویس بهداشتی و اتاقک رختشوی خانه و انبار زیر پله است
،آشپزخانه اپن و با کف لمینت و دارای کابینت ام دی اف و با گاز رومیزی و سینک هود و فر و ماکروفر
است .پذیرایی با کف لمینت و دیوار کاغذ دیواری و دارای اسپیلت است .طبقه چهارم از طریق پله های
چوبی به سوم مرتبط است و شامل 3اتاق خواب و حمام و بالکن و راهرو است ،اتاق خواب با کف لمینت و
دیوار ها کاغذ دیواری ،دارای کمد دیواری با اسپیلت است .سیستم گرمایش و سرمایش فن کوئل و اسپیلت
است هم چنین لازم به ذکر است که طبق بازدید و بررسی های انجام شده مشخص شد که در ححال حاضر
مالکین در ملک مذکور سکونت دارند و آپارتمان در اختیار مستاجر نیست و ملک مورد نظر با توجه به ارزش
منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق
نظر کارشناس رسمی 1/42دانگ مشاع از سه دانگ از ششدانگ به مبلغ 35/145/000/000ریال ارزیابی
شده است و از ساعت 9الی 12روز سه شنبه مورخ 1405/05/06در محل سالن مزایده اداره پنجم
اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3
از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 35/145/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت
پیشنهادی فروخته میشود و برابر نامه شماره 140485684106000026مورخه 1404/01/16وکیل
بستانکار مال مورد مزایده بیمه ندارد و به استناد ماده 136آیین نامه اصلاحی اجرای اسناد رسمی مزایده
حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ
مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط
به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد
و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا
نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از
محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال
اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/04/23
ثبت کننده: پرستو خواجو
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف