آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000395: تاریخ آگهی1405/04/23: شماره پرونده140304001015010724: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140310724
1/9دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 66811فرعی از 88اصلی
مفروز و مجزا شده از 14170فرعی از اصلی مذکور قطعه 4تفکیکی در شمالغرب طبقه همکف واقع در
بخش 11ناحیه 00حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 89.2مترمربع که سند مالکیت
مرتضی ایزدی فر فرزند شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی 0046188959با جز سهم 6از
کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت -تاریخ 1388/08/08موضوع
سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 005972سری سال که در صفحه 200دفتر املاک جلد 129ذیل شماره
23869ثبت گردیده است .به حدود: شمالا: دیوار و پنجره به خیابان 20متری شرقا: در 8قسمت در و
دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی جنوبا: اول دیوار مشترک با اپارتمان مجاور دوم در دو قسمت دیوار و
پنجره به نور گیر مشاعی غربا: دیوار به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه دوم تفکیکی است کف و
سقف مشترک است
مشخصات منضمات ملک: شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 12تفکیکی به مساحت 10.80مترمربع واقع در شمالغرب طبقه زیرزمین
دوم به حدود: شمالا و شرقاو جنوبا و غربا به محوطه مشاعی فواصل خط مستقیم مفروض است شش دانگ
یک باب انباری قطعه 5تفکیکی به مساحت 3.01مترمربع واقع در مرکز طبقه زیرزمین اول غرب انباری 4
به حدود: شمالا: دیوار مشترک با انباری مجاور شرقا: دیوار مشترک با انباری مجاور جنوبا: در و دیوار به
محوطه مشاعی غربا: در و دیوار به محوطه مشاعی که بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج: شماره سند ، 1035: تاریخ سند ، 1393/07/12: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 167و
طلاق شماره 198شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه
140310724در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری
وارده 140405001015019251مورخ 1404/7/1پلاک مذکور به نشانی: تهران تهرانپارس فلکه اول
نبش 150شرقی تقاطع اخوت پلاک 4واحد 4واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک مورد
بازدید دو نبش جنوبی غربی و سمت جنوب خ رمضانی) 150شرقی (و در سمت غرب خ قانع) پروین (قرار گرفته گذر های 150شرقی و و پروین غیر متعامد و پلان عرصه قناس میباشد خ اخوت در سمت جونب
با دسترسی از خ 150شرقی و در سمت مقابل ملک مورد بازدید قرار گرفته و در انتهای شمالی ان ایستگاخ
تهرانپارس خط دو متر قرار گرفته دبیرستان و پیش دبستان دخترانه ندای کوثر در مجارت غربی مللک است
ساختمان در سمت شمال عرصه و حیاط در سمت جنوب عرصه میباشد ساخاتمان دارای هفت طبقه شامل
زیر زمین اول و دوم با کاربرد انباری پارکینگ همکف با کاربرد 4واحد اپارتمان و 5باب مغازه و طبقات
اول تا چهارم با کاربرد بیست واحد اپارتمانی مجموعا دارای 24واحد اپارتمانی میباشد نماهای شمالی و
شرقی ساختمان در سمت گذر ها و نماتی جنوبی ساختمان در سمت حیاط با پوشش سنگ و پنجره های اهنی
میباشد درب ورودی ساختمان دو لنگه اهنی در سمت خ 150شرق یبا دو پله اختلاف ارتفاع نسبت به پیاده
رو و دو درب دو لنگه اهنی لولایی اتوماتیک مجرا جهت تردد خودرو به فضای پارکینگ زیر زمین اول و دوم
در سمت خ پروین است مغازه های ملک مورد بازدید دارای ویترین به خ پروین و مغازه محل نبش دارای
ویترین به خ 150شرقی نیز میباشد یک چشمه توالت ایرانی در محل حیاط ساختمان با درب دسترسی از
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000395: تاریخ آگهی1405/04/23: شماره پرونده140304001015010724: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
حیاط ساختمان با درب دسترسی از سمت خ پروین جهت بر ه برداری مغازه ها و همچنین درب دسترسی از
حیاط ساختمان جهت بهره برداری ساکنین ساختمان استفاده میگردد مجهز به ایفون تصویری دارای یک دستگاه
راه پله پیرامون یک دستگاه اسانسور میباشد راه پله ساخاپتمان دارای درب دسترسی الومینومی به طبقه زیر
زمین اول پوشش پله ها و پاگرد ها دیوار از سنگ و پوشش سقنف از اندود گچ و رنگ است اسانسور
ساختمان با درب اتوماتیک و درب های لولایی طبقات کف و بدنه کابین با پوشش ام دی اف است لابی طبقات
با با پوشش کف و دیوار از سنگ و سقف با پوشش اندود گچ و رنگ دارای طرح گچ بری نور مخفی پیرامون
روشنایی سقفی است حیاط ساختمان شامل رمپ های دسترسی به زیر زمین ها با پوشش کف و دیوار از
سنگ زیرزمین اول با پنجر های زیز سقفی اهنی جهت روششنایی مشرف به خ 150شرق یکف با پوشش
موازئییک دیوار های نیمه غربی با پوشش سنگ دیوار های نیمه شرق یبا پوشش سیمان سفید و سقف بقا
پوشش اندود گچ و رنگ است موتور خانه با درب دسترسی اهنی است و سیستم پمپ و تجهیزات ان منبع
پلیمیری ذخیره اب مصرفی در فضای باز بدون حفاظ زیر زمین اول قرار گرفته زیر زمین دوم با پوشش کف
از موازئیک دیواتر با پوشش کاشی و سقف با پوشش اندود گچ و رنگ است انباری های ساختمان با درب
دسترسی اهنی است ساختمان با اسکلت اهنی و قدمت حدود 22سال دارای کنتور برق عمومی جهت
مشاعات و کنتور برق اختصاصی جهت هر یک از واحد های اپارتمانی کنتور اب و گاز اشتراکی است واحد
مورد بازدید در سمت شمال غربی طبقه همکف واقع شده است واحد دارای دو اتاق در مجاورت یکدیگر در
سمت شمال غربی یک دستگاه حمام و یک چشمه سرویس بهداشتی ایرانی در مجاورت یکدیگر در سمت غرب
آشپزخانه و حیاط خلوت در مجاورت یکدیگر در سمت جنوب غربی و نشیمن در سمت شرق واحد است اتاق
و نشیمن با نورگیری از پنجره های طلع شمال مشرف به خ 150شرق ی و اشپزخانه سابقا با نورگیری از
حیاط خلوت بوده در وضع نپموجود فضای حیاط خلوت با برچیدن درب و پنجره دسترسی و همچنین مسقف
نمودن ان به فضای اشپزخانه اضافه شده درب ورودی واحد مشرف به فضای جا کفشی متصل به نشیمن
درب اتاق ها و حمام وسرویس بهداشتی با دسترسی به فضای متصل به نشیمن است دارای یک واحد پارکینگ
در سمت شمال غربی زیر زمین دوم و یک باب انباری در سمت شمال شرقی زیرزمین اول است سیستم
گرمایش واحد توسط موتور خانه و رادیاتور الومینومی و سرمیاش کولر ابی میباشد پوشش دیوارهای
اشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی از کاشی و دیوار های سایر فضا های واحد با پوشش اندود گچ و رنگ
و دارای قرنیز کاشی است پوشش کف در حمام و سرویس بهداشتی از سرامیک سایز 20در 20سانتیمتر و
کف اتاق ها با پوشش سرامیک سایرز 40*40سانتیمتر پوشش کف در سایر فضا های واحد از سرامیک
60*60سانتیمتر است پوشش سقفدر تمامی فضا های واحد از اندود گچ و رنگ و حیاط خلوت با نورگیر
حبابی مسقف شده است گچ بری گلویی و نور مخفی و محل روشنایی در نشیمن گچ بری ارگ و دریچه های
سقفی در اشپزخانه گچ بری گلویی و طرح کناف در سقف اتاق ها و گچ بری گلویی در راهروی دسترسی به
اتاق ها و سرویس ها اجرا شده اتاق گوشه شمال غربی درای کمد دیواری اشپزخانه اپن و دارای کابینت
های ممبران مجهز به هود و گاز رو میزی حمام دارای سرویس فرنگی و رووشویی و محل دوش مجزا شده
با پارتشین شیشه و مجهز با حفاظ اکار دنونی و درب های سرویس بهداشتی و حمام اتاق ها چوبی است واحد
آپارتمانی در زمان بازدید به صورت مبله با بهره برداری مسکونی رویت گردید و درب واحد توسط خانم
شاهراه جهت بازدید گشوده شد حسب اظهارات خانم شاهراه واحد مورد بازدید توسط اقای ایزدی فر) موجر (تحت قرارداد اجاره به ایشان) مستاجر (واگذار شده است و مبلغ اجاره شامل یک میلیارد تومان ودیعه و اجاره
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000395: تاریخ آگهی1405/04/23: شماره پرونده140304001015010724: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ماهیانه ده میلیون تومان می باشد و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و
با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظریه کارشناس رسمی بشماره وارده
140405001015019251مورخ 1404/7/1ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 89/000/000/000
ریال) هشتاد و نه میلیارد ریال (و 1/9دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ 28/183/333/400ریال ارزیابی
گردیده و از ساعت 9الی 12روز سه شنبه مورخ 1405/05/06در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای
اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3از طریق
مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 28/183/333/400ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی
فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار
با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده
اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت
نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به
حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات
فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب
،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز
بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده
باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل
مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال
اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر نامه شماره
140505001015005354مورخه 1405/3/3وکیل بستانکار مال مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/04/23
رییس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی موالی زاده
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف