آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی قم

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503930011000071: تاریخ آگهی1405/04/22: شماره پرونده140504030011000024: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 623فرعی از 10253اصلی واقع در بخش 01قم مربوط
به پرونده کلاسه 140504030011000024
به موجب پرونده اجرایی کلاسه) 140504030011000024با شماره بایگانی (140500024متعهد: علی ملکشاهی -متعهدله: صفا ملکشاهی باوکالت آقای محمد اسلامی ،موضوع لازم الاجرای وصول مهریه
تعداد 200عدد سکه طلا تمام بهار آزادی ضرب دولت جمهوری اسلامی ایران ،به استناد سند ازدواج: شماره سند ، 12988: تاریخ سند ، 1387/10/30: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج و طلاق
شماره 11شهر قم استان قم ،پلاک ثبتی 623فرعی از 10253اصلی و واقع در بخش 01حوزه ثبت
ملک اداره یک قم استان قم حوزه ثبت ملک اداره دو قم به آدرس: قم -باجک کوچه 87پلاک - 33متعلق به
علی ملکشاهی ،بازداشت گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی مذکور: ساختمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 623فرعی از -10253اصلی و واقع در
بخش 01ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 160متر مربع
متن ملک شماره ششصد وبیست وسه فرعی از ده هزار ودویست وپنجاه وسه اصلی واقع در ناحیه یک قم
بخش یک قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت) (160یکصد وشصت متر مربع ،توضیحات
ملک
به حدود: شمالا: پی است بطول) (8 / 00هشت متر به 10متری به عرض ده متر شرقا: پی است بطول) (20 / 00بیست متر به شماره ششصد وبیست ودو فرعی جنوبا: پی است بطول) (8 / 00هشت متر به
شماره ششصد وپنجاه وپنج فرعی غربا: پی است بطول) (20 / 00بیست متر به شماره ششصد وبیست
وچهار فرعی
مشخصات مالکیت: مالکیت علی /ملکشاهی فرزند رشید شماره شناسنامه 16053تاریخ تولد 1348/06/03صادره از قم
دارای شماره ملی 0382089707با جز سهم از کل سهم 6بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم6: دانگ
با شماره مستند مالکیت 112791تاریخ 1377/02/10موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت
گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
بیمه: ندارد
محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140505830011000039مورخ 1405/01/16صادره
از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت علی ملکشاهی بازداشت
می باشد .
کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است: ملک مورد نظر عبارت است از زمین وضعیت خاص طلق فاقد کاربری به پلاک ثبتی -10253 /623اصلی
بخش یک ثبت قم به مساحت160مترمربع با حدود: شمالا: پی است بطول) (8 / 00هشت متر به 10متری به
ثبت کننده: سیده آزاده تحویلداری
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000071: تاریخ آگهی1405/04/22: شماره پرونده140504030011000024: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
عرض ده متر شرقا: پی است بطول) (20 / 00بیست متر به شماره ششصد وبیست ودو فرعی جنوبا: پی
است بطول) (8 / 00هشت متر به شماره ششصد وپنجاه وپنج فرعی غربا: پی است بطول) (20 / 00
بیست متر به شماره ششصد وبیست وچهار فرعی با مالکیت علی ملکشاهی با شماره مستند مالکیت
1377 /02 /10 -112791
سوابق شهرداری: دارای پروانه شماره 100 /1 /10526مورخ1373 /07 /26به نام سکینه رضوی می
باشد .که مطابق آن میزان مجاز ساخت در همکف96مترمربع مسکونی و در طبقه اول 96مترمربع مسکونی و
جمع کل 192مترمربع مسکونی و یک واحد پارکینگ می باشد گواهی پایان کار یا عدم خلاف ندارد.
مشخصات ساختمان: ملک به صورت ساختمان جنوبی ساز شامل زیرزمین ،همکف و دوبلکس است .در اختیار مالک است .زمین با
بر 8متر عمق 20متر است .کوچه10متری است .قدمت ساخت حدود 30سال است .اسکلت دیوار باربر با
ستون فلزی در وسط ،نما در سمت کوچه آجرنمای معمولی با سنگ از نوع چینی در پایین و در سمت حیاط
آجر نمای معمولی است .انشعابات ملک شامل یک انشعاب آب ،یک انشعاب گاز ،سه انشعاب برق می باشد.
پنجره ها آهنی و شیشه ها تک جداره است .سیستم سرمایش کولرآبی و گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی
است .ورودی زیرزمین از پارکینگ و هم از حیاط می باشد .ورودی زیرزمین از پارکینگ موجب شده است
عرض پارکینگ کمتر از میزان مجاز باشد .طبقه همکف و دوبلکس ساختمان در حال بازسازی است .البته در
روز بازدید هیچ فعالیت بازسازی انجام نمی شد .ارزیابی بر اساس وضعیت موجود ساختمان درروز بازدید
انجام شده است .همچنین با توجه به عدم وجود گواهی پایان کار یا عدم خلاف جمع زیربنای ساختمان که
توسط اینجانب اندازه گیری شده حدود 372 /6مترمربع است.
زیرزمین با زیربنای 150مترمربع شامل سالن و سه اتاق خواب ،یک حمام و توالت فرنگی در اتاق خواب
،یک حمام و یک توالت شرقی و غربی و روشویی در زیر حیاط و آشپزخانه با کابیت ام دی اف است .کف
سرامیک و بدنه تا یک متر سنگ و فتیله و مابقی سفید ،گرمایشی بخاری گازی و شومینه وسرمایش کولر گازی
و آبی است.
همکف با زیر بنای 125مترمربع شامل سالن و اتاق خواب و آشپزخانه بدون کابینت و حمام و توالت فرنگی و
یک توالت ایرانی در گوشه حیاط است .همکف در دست بازسازی است .کف آن کنده شده است .سقف آن
رابیتس بندی شده است .یکی از اضلاع دیوارهای آن تا بالا سرامیک شده است .مابقی دیوارها هنوز گچ و
خاک است.
دوبلکس با زیر بنای حدود 78 /60مترمربع شامل سالن و سه اتاق خواب و حمام و توالت ایرانی در یکی از
اتاق خوابها است.در دست بازسازی است .کف آن کنده شده است .سقف آن رابیتس بندی شده است .نازک
کاری دیوارها تکمیل نشده است .نرده سالن دوبلکس که به سالن پایین مشرف است سنگی است.
بام ایزوگام است.یک اتاق در بام در قسمت خرپشته دارد .خرپشته و اتاق کنارآن به مساحت کل حدود19
مترمربع است .حیاط حدود35متر مربع با کف سنگ از نوع چینی و بدنه سنگ از نوع چینی و آجرنمای
معمولی است که یک توالت درگوشه آن قراردارد .مساحت این توالت جزو همکف حساب شده است نه حیاط.
نتیجه ارزیابی: با توجه به مراتب مذکور و سایر عوامل تاثیرگذار ارزش روز ششدانگ عرص و اعیان ملک مذکور با وضعیت
ثبت کننده: سیده آزاده تحویلداری
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000071: تاریخ آگهی1405/04/22: شماره پرونده140504030011000024: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
موجود درروز بازدید به مبلغ کل 207 /142 /000 /000ریال) دویست وهفت میلیارد و صدو چهل ودو
میلیون ریال (برآورد می گردد.
-1عرصه 160مترمربع مبلغ واحد 900/000/000ریال ...........................................به مبلغ کل
144 /000 /000 /000ریال
-2ارزش اعیانی زیرزمین طبق پروانه مقدار 96متربع مبلغ واحد 190/000/000ریال
...........................................مبلغ کل 18 /240 /000 /000ریال
-3ارزش اعیانی همکف طبق پروانه مقدار 96مترمربع مبلغ واحد 150/000/000ریال
.............................................مبلغ کل 2/400/000/000ریال
ریال
160/000/000
واحد
مبلغ
مقدار15متربع
پله
سر
اعیانی
-4ارزش
..............................................مبلغ کل 2/400/000/000ریال
-5ارزش اعیانی زیرزمین اضافه بر پروانه مقدار54مترمربع مبلغ واحد 160/000/000ریال
.............................................مبلغ کل 8/640/000/000ریال
-6ارزش اعیانی همکف اضافه بر پروانه مقدار 29مترمربع مبلغ واحد 120/000/000ریال
............................................مبلغ کل 3/480/000/000ریال
-7ارزش اعیانی دوبلکس اضافه بر پروانه مقدار 78/60مترمربع مبلغ واحد 120/000/000ریال
.............................................مبلغ کل 9/432/000/000ریال
-8ارزش اعیانی اضافه ساخت سرپله مقدار4مترمربع مبلغ واحد 130/000/000ریال
..............................................مبلغ کل 520/000/000ریال
-9حیاط مقدار 35مترمربع مبلغ واحد 50/000/000ریال ..............................................مبلغ کل
1/750/000/000ریال
-10دیوارحیاط مقدار 13مترطول مبلغ واحد 60/000/000ریال .............................................
مبلغ کل 780/000/000ریال
ریال
3/500/000/000
واحد
مبلغ
1
سایر
و
،نصبیات
-11انشعابات
.............................................مبلغ کل 3/500/000/000ریال
ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان توسط کارشناس به مبلغ 207/142/000/000ریال) دویست وهفت
میلیارد و صدو چهل ودو میلیون ریال (ارزیابی گردیده است .
مزایده ملک مذکور از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز دوشنبه 1405/05/05در خیابان ساحلی) لواسانی (نبش کوچه - 7طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم -اداره اجرای اسناد رسمی قم
انجام می شود .مزایده مذکور از مبلغ 207/142/000/000ریال) دویست وهفت میلیارد و صدو چهل ودو
میلیون ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد .شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده
درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693
با شناسه واریز 965108576100000002171323512006می باشد) .حتی بستانکار پرونده هم
اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10درصد را پرداخت نماید (.و حضور خریدار یا
نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف
ثبت کننده: سیده آزاده تحویلداری
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000071: تاریخ آگهی1405/04/22: شماره پرونده140504030011000024: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مدت 5روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در
صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد
نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید می گردد .در ضمن بدهی های مال مورد مزایده اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا
تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود .در صورت
توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد .و
حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.لازم به ذکر است وفق ماده 39مکرر آیین نامه
اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ،بدهکار تا 2ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد
داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ،بدیهی است که انتقال اجرایی به
نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2ماهه خواهد بود .
رئیس اداره اجرای اسنادرسمی قم
مهدی روزخوش
تاریخ انتشار آگهی مزایده 1405/04/23: ثبت کننده: سیده آزاده تحویلداری
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963