آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000141: تاریخ آگهی1405/04/24: شماره پرونده140404001112000698: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140401610
مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک قطعه واحد تجاری وضعیت خاص
طلق با کاربری به پلاک ثبتی 72016فرعی از 3اصلی ،مفروز و مجزا شده از 69407فرعی از اصلی
مذکور ،قطعه 1در طبقه 0و واقع در بخش 12ناحیه 02حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به
مساحت 21.43متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف .سهم الارث مرتضی حسین زاده اصل) مدیون (با مالکیت محرم حسین زاده اصل) پدر مدیون (فرزند فرج شماره شناسنامه 34تاریخ تولد
1343/07/05صادره از سراب دارای شماره ملی 1652865721با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان
مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48099تاریخ 1395/04/19دفترخانه اسناد
رسمی شماره 461شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 953207سری ب
سال 94با شماره دفتر الکترونیکی 139520301078006957ثبت گردیده است .که برابر گواهی
حصروراثت به شماره 140391390010184835مورخ 1403/06/31شورای حل اختلاف منطقه
17تهران ،مرحوم مرتضی حسین زاده اصل در تاریخ 143/02/11فوت نموده و وراث حین الفوت وی
عبارتند از-1خانم ویدا هاشمی) همسر متوفی (-2خانم شفیقه اکبریان ناراب) مادر متوفی (-3خانم بیتا حسین
زاده اصل) فرزند متوفی (که طبق قیم نامه شماره 288925مورخ 1404/08/19صادره از شعبه 14
دادیاری داسرای عمومی و انقلاب ناحیه) 25امور سرپرستی (تهران ،خانم ویدا هاشمی قیم خانم بیتا حسین
زاده اصل می باشد .محدود به حدود: شمالا: دیواریست بطول) (4 / 32چهار متر و سی ودو سانتیمتر به
محوطه مشاعی شرقا: دیواریست بطول) (4 / 96چهار متر و نود وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست بطول) (4 / 32چهار متر و سی ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 11
تفکیکی قرار دارد غربا: درب و دیوار است بطول) (4 / 96چهار متر و نود وشش سانتیمتر به گذر 10
متری .که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد) 124یکصد و بیست و چهار (قطعه سکه طلای یک بهار
آزادی موضوع سند ازدواج شماره 15361مورخ 1388/08/07تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره
36شهر شهر ری استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی
140400870در واحد اجرای اسناد رسمی ری گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد) 124یکصد و بیست
و چهار (قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی
تحت شماره بایگانی 140401610تشکیل و دو دانگ از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان
پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (با جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز
منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه گزارش کارشناس رسمی دادگستری وارده
به شماره 140585655095000507مورخ 1405/03/25و 140505001011002231مورخ
1405/04/06ملک مذکور به نشانی: تهران ،میدان بهاران ،خیابان شهید محمد رضا فردمحمدی ،کوچه
شهید رفیع زاده ،پلاک 89واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: ملک مورد ارزیابی
یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف ساختمانی 6طبقه و 10واحدی با موقعیت شرقی و نمای سنگ می
باشد طبقه همکف ساختمان علاوه بر واحد تجاری محل استقرار پارکینگ واحد های مسکونی نیز می باشد در
زمان بازدید واحد مذکور با کاربری آرایشگاه مردانه مورد بهره برداری قرار داشت و عبارت سالن آرایشگاه
جوان بر روی شیشه ویترین آن مشاهده گردید مغازه دارای یک دهنه با بر مستقیم به گذر عمومی بوده و
دسترسی آن به صورت مستقیم از معبر فراهم است .نمای خارجی واحد شامل شیشه و درب کرکره ای فلزی
ثبت کننده: یاسر خداپرست پیرسرائی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000141: تاریخ آگهی1405/04/24: شماره پرونده140404001112000698: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بوده و از نورگیری و دید مناسب برخوردار است ،فضای داخلی ملک مشتمل بر بخش ارائه خدمات ،فضای
انتظار مراجعین و قسمت شستشوی سر بوده و کف آن با سرامیک و دیوارها با کاشی پوشش یافته است
همچنین تجهیزات متعارف با کاربری از جمله صندلی های اصلاح و آینه و میز کار ،صندلی انتظار و
روشویی مخصوص جهت شست و شوی مو در محل مشاهده گردید .انشعابات آب و برق و گاز در ملک
موجود و قابل بهره برداری بوده و تجهیزات مربوطه از جمله کنتور های مستقل و آبگرمکن دیواری نیز نصب
شده است نورگیری و تهویه واحد متناسب با کاربری فعلی ارزیابی شده است سیستم گرمایش با بخاری گاز
سوز و سیستم سرمایش با کولر گازی تامین می شود بنا با قدمت تقریبی سال ساخت 1394در بافت شهری
و در مجاورت سایر واحد های مسکونی و تجاری واقع بوده و از امکانات و خدمات متعارف منطقه بهره مند
است وضعیت کلی واحد از حیث بهره برداری دسترسی ،تاسیسات و امکانات موجود مناسب ارزیابی شد و
صرفا آثار استهلاک ناشی از عمر بنا و استفاده روزمره مشاهده گردید .ملک مورد نظر با توجه به ارزش
منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع
ملحقات و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 64/000/000/000ریال) شصت و
چهار میلیارد ریال (و ارزش دو دانگ از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان به مبلغ
18/666/666/667ریال) هجده میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش
هزار و ششصد و شصت و هفت ریال (ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره
140505001011002586مورخ 1405/04/23ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز دوشنبه
مورخ 1405/05/05از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به
نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان
معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده دو دانگ از ششدانگ به استثنای بهای
ثمنیه عرصه و اعیان از مبلغ 18/666/666/667ریال) هجده میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و
ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی
فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به
پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و
حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از
شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد
اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول
خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار
خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه روز و ساعت معین
شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که ادارات بعد از
تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از
مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر
اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی های مربوط
ثبت کننده: یاسر خداپرست پیرسرائی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000141: تاریخ آگهی1405/04/24: شماره پرونده140404001112000698: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها
باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده
یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/04/24: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران -مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: یاسر خداپرست پیرسرائی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران