آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901014000027: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده 140204001014001010: و
140204001014001011و
140204001014001012و
140204001014001027و
140204001014000974
صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده های اجرائی کلاسه 140200974و 140201010و 140201011
و 140201012و 140201027
مقدار 36.55سهم مشاع از 600سهم شش دانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 3100مترمربع
به پلاک ثبتی 33فرعی از 3733اصلی ،مفروز و مجزا شده از 29فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش
03حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران ذیل ثبت 6819صفحه 81دفتر املاک 63بنام ابراهیم
چهرازی ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده و سپس به موجب سند قطعی شماره 37225تاریخ
1353/03/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 78شهر تهران به بیمارستان آریا منتقل گریده است) توضیحات ملک: به حدود شمالاً درب و دیوار به طول چهل و نه متر و چهل سانتیمتر به خیابان بلوار ،شرقاٌ
در دو قسمت اول خط فرضی است به طول بیست متر به زمین جز پلاک 3733و دوم خط فرضی است به
طول چهل و سه متر و پانزده سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شماره بیست و نه فرعی از سه هزار و هفتصد و
سی و سه اصلی ،جنوباٌ خط فرضی است به طول چهل و هشت متر و نود سانتیمتر به کوچه به عرض هشت
متر ،غرباٌ خط فرضی است به طول شصت و سه متر به خیابان به عرض سی متر (به مالکیت بیمارستان آریا) بدهکار (در قبال طلب شرکت ساختمانی مولدینگ) طلبکار (در پرونده اجرائی شماره 140201010و آقای
اشکان خدابنده لو) طلبکار (در پرونده اجرائی شماره 140200974و خانم منیر گودرزی فرد) طلبکار (در
پرونده های اجرائی شماره 140201011و 140201012و 140201027به موجب دستورهای
شماره 140205801014002631مورخ 1402/07/04و شماره 140205801014002639
مورخ 1402/07/04و شماره 140205801014002646مورخ 1402/07/04و شماره
140205801014002672مورخ 1402/07/08و شماره 140205801014002849مورخ
1402/07/18صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت گردیده و با توجه به میزان طلب
طلبکاران نامبرده در پرونده های اجرائی شماره های فوق و حقوق دولتی متعلقه ،مقدار 36.55سهم مشاع
از 600سهم شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک مذکور به مزایده گذاشته می شود) بدین شرح: مقدار 8.1
سهم مشاع از 600سهم شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک مذکور در قبال طلب »شرکت ساختمانی مولدینگ
« در پرونده اجرائی شماره 140201010و مقدار 4.05سهم مشاع از 600سهم شش دانگ یک قطعه
زمین به پلاک مذکور در قبال طلب »آقای اشکان خدابنده لو« در پرونده اجرائی شماره 140200974و
مقدار 24.4سهم مشاع از 600سهم شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک مذکور در قبال طلب »خانم منیر
گودرزی فرد« در پرونده های اجرائی شماره 140201011و 140201012و (140201027و مورد
مزایده به نشانی تهران بلوار کشاورز نبش خیابان وصال شیرازی جنوبی بیمارستان آریا می باشد و طبق
اعلام طلبکار ،مورد مزایده دارای بیمه می باشد و طبق نظریه مورخ 1404/04/22هیات سه نفره
کارشناسان رسمی دادگستری ،ملک مورد مزایده دارای دو ساختمان شمالی) بیمارستان قدیمی و در حال بهره
برداری (و ساختمان جنوبی) نیمه کاره و فاقد بهره برداری (می باشد .اطلاعات ساختمان جنوبی در حال
ثبت کننده: وحید جهانی میجانی
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3
شماره آگهی140503901014000027: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده 140204001014001010: و
140204001014001011و
140204001014001012و
140204001014001027و
140204001014000974
صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ساخت: حسب اولین گواهی پروانه ساختمانی به شماره 60011044مورخ 1390/05/16مساحت زمین
مطابق سند 3100مترمربع و پس از اصلاحی و ملاک تراکم 3100مترمربع می باشد و مساحت زمین پس
از اصلاحی 2773/33مترمربع می باشد و تراکم مصوب 250درصد در 10طبقه شامل 3طبقه زیرزمین
با کاربری های بیمارستان ،پارکینگ) 47باب (،آسانسورهای بهداشتی و درمانی و تاسیسات ،طبقه همکف با
کاربری بیمارستان و آسانسور و طبقات اول الی ششم با کاربری بیمارستان و آسانسور بهداشتی و راه پله
که مساحت کل زیربنای ساختمان حسب پروانه 12014/67مترمربع میباشد و زیربنای مفید 7758/74
مترمربع میباشد که حسب این پروانه مالک متعهد شده است که پس از احداث بیمارستان جدید نسبت به تخریب
بنای قدیمی واقع در شمال ملک و تبدیل محل آن به فضای سبز اقدام نماید و مدت اعتبار پایان یافته است.
حسب نامه شماره 600007825مورخ 1400/05/02شهرداری تهران ،ملک دارای تخلف اضافه متراژ و
افزایش ارتفاع می باشد .حسب گواهی پایان کار شماره 12/4924مورخ 1366/03/19ملک مورد نظر
در اطراف دانشگاه و دارای کاربری بهداشتی می باشد .ملک در پهنه S122واقع شده است .وضعیت
ساختمان در حال ساخت جنوبی: ساختمان با اسکلت بتنی و دیوار برشی که حسب اظهار از سال 1392
عملیات اجرایی آن متوقف شده است و دارای دو راه پله و داکت های محل آسانسور می باشد که در زمان
بازدید ،اجرای اسکلت آن به پایان رسیده و سفت کاری و لوله های فاضلاب و کانال های هوا به صورت
ناقص اجرا گردیده است و ساختمان از سمت غرب و جنوب دارای نورگیر میباشد مشخصات ساختمان
شمالی: ساختمان با اسکلت فلزی شامل زیرزمین شامل رختشورخانه و موتورخانه ،طبقه همکف شامل
اورژانس ،کلینیک ،آشپزخانه ،رادیولوژی و پذیرش داروخانه می باشد که طبقه اول شامل ICUو طبقه دوم
،ICUزنان و اندسکوپی ،طبقه سوم شامل بخش جراحی و اطاق عمل ،طبقه چهارم واحد اداری می باشد،
ساختمان دارای دیوار آجری قدیمی که روی آن نمای ورق کامپوزیت با شیشه اجرا شده است و دارای دو
آسانسور می باشد ،قدمت ساختمان حدود 59سال و نازک کاری آن بازسازی شده است ولی مدرکی دال بر
تقویت سازه ارایه نگردیده است و با توجه به اینکه اخذ پایان کار ساختمان در حال احداث ،منوط به تخریب
ساختمان شمالی می باشد لذا منافع ناشی از بهره برداری از این ساختمان در طول دوران ساخت در نظریه
کارشناسی لحاظ نگردیده است و طبق نظریه مورخ 1405/02/20هیات سه نفره کارشناسان رسمی،
تجهیزات تاسیساتی منصوبه و متصل در محل بیمارستان بدین شرح می باشد-1: موتورخانه مرکزی گرمایشی
دارای چهار دستگاه دیگ چدنی ساخت شوفاژکار با ظرفیات کل 550هزار کیلوکاری بر ساعت به همراه
تعداد 68عدد شوفاژ و تعداد 16عد پمپ های سیر کوله 2/2کیلوواتی به همراه لوله کشی ها و کابل کشی
و تابلوهای برق مربوطه -2چهاردستگاه چیلر آب خنک به ظرفیت کل 40کیلووات و کانال های اجرا شده به
متراژ 1217متر و برج خنک کن 100تن در پشت بام و همچنین 2دستگاه چیلر هوا خنک جهت اطاق های
جراحی به همراه لوله کشی و کابل کشی ها -3هجده دستگاه کولر گازی به ظرفیت کا 480000بی تی یو
در ساعت معادل 40تن تبرید جهت کمک به سرمایش فضاها به انضمام لوله کشی مسی و کابل کشی ها -4
دو دستگاه آسانسور 13نفره 15کیلواتی -5دیزل ژنراتور ولو kva 250جهت برق اضطراری -6دستگاه
ثبت کننده: وحید جهانی میجانی
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3
شماره آگهی140503901014000027: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده 140204001014001010: و
140204001014001011و
140204001014001012و
140204001014001027و
140204001014000974
صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
اتو کلاو و امحاء زباله مدل سازگار به ظرفیت 38کیلووات -7دستگاه اکسیژن ساز با مارک دلوار فراز به
ظرفیت 37کیلووات به همراه درایر و پمپ وکیوم -8ماشین لباسشویی 50کیلوئی به تعداد 1عدد و 255
کیلوئی به تعداد 1عدد و اتوپرس تعداد 1عدد و خشک کن تعداد 1عدد و مقدار 36.55سهم مشاع از 600
سهم شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی مذکور با بنای احداثی و در حال احداث در آن و به همان مقدار
از تجهیزات تاسیساتی منصوبه و متصل در محل به مبلغ 797،000،000،000ریال) مبلغ هفتصد و نود و
هفت میلیارد ریال (ارزیابی گردیده است و در روز یکشنبه مورخ 1405/05/11از ساعت 9الی 12در
نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3طبقه چهارم اتاق ریاست
اداره چهارم اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار 36.55سهم مشاع از
600سهم شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی مذکور با بنای احداثی و در حال احداث در آن و به همان
مقدار از تجهیزات تاسیساتی منصوبه و متصل در محل از مبلغ 797،000،000،000ریال) مبلغ هفتصد و
نود و هفت میلیارد ریال (شروع) ) بدین شرح که مزایده مقدار 8.1سهم مشاع از 600سهم شش دانگ یک
قطعه زمین به پلاک ثبتی مذکور با بنای احداثی و در حال احداث در آن و به همان مقدار از تجهیزات
تاسیساتی منصوبه و متصل در محل در قبال طلب »شرکت ساختمانی مولدینگ« در پرونده اجرائی شماره
140201010و حقوق دولتی متعلقه ،از مبلغ 176،000،000،000ریال) مبلغ یکصد و هفتاد و شش
میلیارد ریال (و مزایده مقدار 4.05سهم مشاع از 600سهم شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی مذکور
با بنای احداثی و در حال احداث در آن و به همان مقدار از تجهیزات تاسیساتی منصوبه و متصل در محل در
قبال طلب »آقای اشکان خدابنده لو« در پرونده اجرائی شماره 140200974و حقوق دولتی متعلقه ،از
مبلغ 88،000،000،000ریال) مبلغ هشتاد و هشت میلیارد ریال (و مزایده مقدار 24.4سهم مشاع از
600سهم شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی مذکور با بنای احداثی و در حال احداث در آن و به همان
مقدار از تجهیزات تاسیساتی منصوبه و متصل در محل در قبال طلب »خانم منیر گودرزی فرد« در پرونده
های اجرائی شماره 140201011و 140201012و 140201027و حقوق دولتی متعلقه ،از مبلغ
533،000،000،000ریال) مبلغ پانصد و سی و سه میلیارد ریال (و در مجموع مزایده مقدار 36.55سهم
مشاع از 600سهم شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی مذکور با بنای احداثی و در حال احداث در آن و
به همان مقدار از تجهیزات تاسیساتی منصوبه و متصل در محل در قبال طلب طلبکاران نامبرده در پرونده
های اجرائی کلاسه های مذکور و حقوق دولتی متعلقه از مبلغ 797،000،000،000ریال) مبلغ هفتصد و
نود و هفت میلیارد ریال ( ( (و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد .مزایده حضوری است و شرکت
در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10درصد) ده درصد (از مبلغ پایه کارشناسی به حساب
سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم
مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای
اسناد رسمی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا بستانکار در صورت تمایل به
رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده ،می بایست تا قبل از شروع وقت
ثبت کننده: وحید جهانی میجانی
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3
شماره آگهی140503901014000027: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده 140204001014001010: و
140204001014001011و
140204001014001012و
140204001014001027و
140204001014000974
صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مزایده ،اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم
و ثبت نمایند .همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد .همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف
در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده
اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی
موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال
آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار
محلی است.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت1405/04/27: کفیل ریاست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران
ناعمی
ثبت کننده: وحید جهانی میجانی
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3