آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906091000044: تاریخ آگهی1405/04/28: شماره پرونده140404006091000877: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه های 140403875و 140403876و
140403877
بانک ملت به استناد اسناد رهنی به شماره های 12778مورخ 21104 ، 1399/09/25مورخ
21507 ، 1402/06/29مورخ 1402/08/25و 23398مورخ 1403/06/01تنظیمی دفترخانه اسناد
رسمی شماره 154شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه آقای وحید بیهقی به شماره ملی
0942879783بعنوان وام گیرنده و خانم نصرت یزدی ثانی رشخوار به شماره ملی 0940420147
بعنوان راهن اجرائیه ای تحت کلاسه های 140403875و 140403876و 140403877جمعا در
قبال مبلغ) 34/042/328/440سی و چهار میلیارد و چهل و دو میلیون و سیصد و بیست و هشت هزار و
چهارصد و چهل (ریال صادر نموده) که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به آن اضافه می گردد (که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1404/08/20و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه
که عبارتست از: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی) 8167هشت
هزار و یکصد و شصت و هفت (فرعی مفروز و مجزا شده از) 7694هفت هزار و ششصد و نود و
چهار (فرعی از یک اصلی ،بخش) 9نه (قطعه دوم تفکیکی طبقه اول جنوبی حوزه ثبت ملک منطقه پنج
مشهد استان خراسان رضوی به مساحت 91/93متر مربع) نود و یک متر و نود و سه دسیمتر مربع (ملکی
خانم نصرت یزدی ثانی رشخوار که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد -خیابان شهید
موسوی قوچانی -شهید موسوی قوچانی - 24نبش شهید رستگار مقدم - 22پلاک 37طبقه اول جنوبی به
مبلغ 72/000/000/000ریال) هفتاد و دو میلیارد ریال (ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و
توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد: مشخصات آپارتمان: قطعه زمینی) طلق (با موقعیت دو نبش و سه بر) پلان ذوزنقه ای شکل (در محل قرار دارد .مطابق اعلام
،استعلام اخذ شده از سامانه یکپارچه شهرسازی شهرداری مشهد و براساس تصویر مدارک ارسالی ،
مساحت عرصه 257متر مربع می باشد .در محل ،ساختمان 5طبقه 7واحدی) طبقه چهارم تک واحدی و
طبقات اول ،دوم و سوم 2واحدی (با زیربنای کل 1044/264مترمربع از نوع سازه اسکلت فلزی -
آسانسور اتومات -نما سنگ -درب و پنجره ها فلزی و آلومینیوم دوجداره -آیفون تصویری -درب پارکینگ
کرکره رول آپ با قدمت حدود 10سال ساخت احداث شده است .زیربنای واحد مزبور 91/93مترمربع) با قدرالسهم از عرصه 31/33مترمربع (که مقدار 2/51متر مربع آن تراس مسقف می باشد .مشخصات
داخلی واحد بدین شرح رویت گردید: دوخوابه -درب ورودی و دربهای داخلی ملامینه با چهارچوب فلزی) درب ورودی دارای حفاظ آکاردئونی (-پوشش کف سرامیک -پوشش دیوارها پنل کوبی و کاغذ دیواری -
پوشش سقف نقاشی -کابینت آشپزخانه چوبی -شیرآلات اهرمی -گاز رومیزی -سیستم سرمایش کولرآبی -
گرمایش از کف و ...با یک سری انشعابات سه گانه منصوبه می باشد.به انضمام پارکینگ طبقه همکف به
مساحت 10/35مترمربع
متصرف ملک: متصرف ملک در حال حاضر مالک و خانواده ایشان می باشند.
تطبیق حدود ثبتی: حدود اجمالی ثبتی ملک براساس تصویر مدارک ارائه شده) تصویر سند و پایانکار (و ...
بررسی شد که با محل مورد بازدید مطابقت دارد.
ثبت کننده: مینا راحت ده مرده
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000044: تاریخ آگهی1405/04/28: شماره پرونده140404006091000877: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
نظریه کارشناسی: نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای ،نوع سازه ،جنس مصالح به کار رفته ،امکانات
داخلی ساختمان ،طبقه و جهت قرارگیری واحد ،قدمت ساخت ،دسترسی ها ،ارزش روز معاملاتی املاک
مشابه آن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی و لحاظ جمیع جوانب ،ارزش آپارتمان فوق جهت قیمت پایه
مزایده) لحاظ شرایط رقابتی (به مبلغ 72/000/000/000ریال) هفت میلیارد و دویست میلیون تومان (برآورد و اعلام می گردد .توضیح اینکه ارزیابی فوق بدون اطلاع و در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی) مانند مصادره ای بودن (و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد در نوسانات شدید بازار ارز و
مسکن صورت پذیرفته است.
* همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: شمالا: در هشت قسمت ،که قسمتهای سوم و چهارم و پنجم و هفتم آن غربی ،است .بطول های / 38) : (4چهار متر و سی وهشت سانتیمتر (2 / 61) ،دو متر و شصت ویک سانتیمتر (1 / 09) ،یک متر و نه
سانتیمتر (1 / 89) ،یک متر و هشتاد ونه سانتیمتر (0 / 04) ،چهار سانتیمتر (2 / 39) ،دو متر و سی
ونه سانتیمتر (0 / 30) ،سی سانتیمتر (3 / 51) ،سه متر و پنجاه ویک سانتیمتر ،اول دیواریست ،دوم
درب و دیوار است ،سوم و چهارم دیواریست ،پنجم تا هشتم دیواریست مشترک ،اول به راه پله دوم و سوم
به راهرو چهارم به آسانسور پنجم تا هشتم به آپارتمان مسکونی قطعه 1شرقا: بطول) (10 / 85ده متر و
هشتاد وپنج سانتیمتر ،دیوار و پنجره است ،به فضای معبر مجاور جنوبا: در سه قسمت ،بطول های / 59) : (1یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر (6 / 60) ،شش متر و شصت سانتیمتر (2 / 30) ،دو متر و سی
سانتیمتر ،اول و دوم دیوار و پنجره است ،سوم نیم دیوار جلوی بالکن ،اول به فضای معبر مجاور دوم و
سوم به فضای حیاط مشاعی غربا: بطول) (5 / 44پنج متر و چهل وچهار سانتیمتر ،دیواریست ،به فضای
ملک مجاور
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2به مساحت 10.35واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: بطول) (4 / 50چهار متر و
پنجاه سانتیمتر ،خط فرضی به محوطه مشاعی است ،شرقا: بطول) (2 / 30دو متر و سی سانتیمتر ،خط
فرضی به محوطه مشاعی است ،جنوبا: بطول) (4 / 50چهار متر و پنجاه سانتیمتر ،خط فرضی به
محوطه مشاعی است ،غربا: بطول) (2 / 30دو متر و سی سانتیمتر ،خط فرضی به محوطه مشاعی است
،
* ملک موصوف برابر نامه شماره 140585606271003472مورخ 1405/04/02دفتر املاک
بازداشتی ناحیه پنج فاقد بازداشتی می باشد .
* ملک موصوف برابر نامه شماره 2/1404/38601مورخ 1404/09/04شهرداری منطقه دو مشهد
دارای بدهی نوسازی به مبلغ 15/362/000ریال می باشد.
مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 72/000/000/000ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان
در تاریخ 1405/05/12از ساعت 9الی 12ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع
در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد .لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ماده
۱۲۱آ.ا .پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در
صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ
ثبت کننده: مینا راحت ده مرده
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000044: تاریخ آگهی1405/04/28: شماره پرونده140404006091000877: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق
مزایده نقداً وصول می گردد .همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به
صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.
ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد
رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ،
روز برگزاری مزایده ،روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد
ثبت کننده: مینا راحت ده مرده
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621