آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906091000043: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده140404006091001221: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140404812
بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 16561مورخ 1399/10/17و 19582مورخ
1401/12/03تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 169شهرمشهد استان خراسان رضوی علیه: محمد دارابی نام پدر: جلال تاریخ تولد 1346/06/01: شماره ملی 0933050321: شماره شناسنامه:) 68558به عنوان راهن و وام گیرنده (،
اجراییه ای تحت کلاسه 140404812جهت وصول مبلغ 24،558،652،689ریال) بیست و چهار
میلیارد و پانصد و پنجاه و هشت میلیون و ششصد و پنجاه و دو هزار و ششصد و هشتاد و نه ریال (تا تاریخ
1404/09/25صادر نموده) که تا روز وصول طلب و مزایده خسارت تاخیر و سود قانونی به آن اضافه
خواهد شد (که پس از ابلاغ اجراییه و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا
و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از: یک قطعه آپارتمان وضعیت
خاص طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی) 100277یکصد هزار و دویست و هفتاد و
هفت (فرعی از) 6016شش هزار و شانزده (فرعی از) 4چهار (اصلی بخش) 9نه (مشهد قطعه 4تفکیکی
طبقه 4با نشانی ابرازی بستانکار: مشهد -بلوار فردوسی -نبش تعاون - 1پلاک 59طبقه 4واحد 4
بمساحت) 163/52صد وشصت و سه ممیز پنجاه و دو (مترمربع به مالکیت آقای محمد دارابی به مبلغ
190/000/000/000ریال معادل نوزده میلیارد تومان ارزیابی و قطعیت یافته و مشخصات و توصیف آن
در روز ارزیابی بنابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد: موضوع کارشناسی: موضوع ارزیابی شش دانگ اعیان آپارتمان به مساحت 163/52مترمربع پلاک ثبتی 100277فرعی از 4
اصلی مفروز و مجزی شده از 6016فرعی از اصلی مذکور بخش 9منطقه دو مشهد قطعه 4تفکیکی طبقه
چهار) ،که عرصه آن موقوفه آستان قدس رضوی و استیجاری می باشد (به مالکیت آقای محمد دارابی ،واقع
در آدرس فوق.
مشخصات فنی موضوع کارشناسی: -1مشخصات آپارتمان: آپارتمان واقع در طبقه چهار به متراژ اعیان 163/52مترمربع که 3/25مترمربع آن تراس مسقف می باشد
.واحد دارای سه خواب ،هال) یک خواب مستر است (و پذیرایی و اشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و
سرویس بهداشتی و حمام است .کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری و قسمتی پنل دیواری است .سیستم
گرمایش و سرمایش از نوع داکت اسپیلت است .انشعابات واحد) برق و گاز و آب (مستقل دارد .آپارتمان
دارای انباری شماره 2به مساحت 3مترمربع در همکف و پارکینگ شماره 2به مساحت 10مترمریع در
همکف و با حق استفاده از سایر مشاعات و اشتراکات مطابق قانون تملک اپارتمان ها است .
کد نوسازی ملک 2-15-138-1-1-4-0: -2مشخصات ساختمان: ساختمان 6سقف) همکف پیلوت و 5طبقه روی همکف (مجموعا دارای 5واحد مسکونی است .ساختمان در
زمینی به متراژ 237/60مترمربع بنا شده است .ملک در منطقه مسکونی با تراکم زیاد گونه یک تیپ 1قرار
گرفته است .ملک دو ممر ،در جنوب معبر 16متری با بر 8/80متر و در غرب معبر 16متری با بر ملک
ثبت کننده: مهرسا حصاری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000043: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده140404006091001221: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
شانزده و هشت دهم متر و سه و دو دهم متر پخی است .قدمت ساختمان 10سال و نمای ساختمان سنگ و
ساختمان دارای آسانسور است .میزان منافع سهم العرصه ملک 47/45متر مربع است) .عرصه موقوفه
است (ملک در اختیار مالک می باشد و حدود اجمالی ملک با سند مطابقت دارد.
-3مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی: تصویر سند مالکیت به شماره /517537ج 97/مورخ ، 1398/02/14شماره دفتر الکترونیکی
. 139820306004002458
توضیح اینکه پلاک در محل 59است ،در استعلام هر دو پلاک یعنی 59-1درج شده است ولی در سند پلاک
1می باشد .
تصویر گواهی ساختمانی شهرداری منطقه 2مشهد به شماره گواهی 3695826تاریخ صدور
1399/02/28
تصویر استعلام بانک ملی از شهرداری شماره 4068294تاریخ صدور . 1399/10/10
جمع بندی و اظهارنظر کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت محلی و منطقه ای و با عنایت به مساحت عرصه و
زیربنای اعیان ،عرف محل در مقایسه با املاک مشابه ،با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش
آن به ویژه موقعیت ،نوع کاربری ،نوع ساخت و ساز ،قدمت بنا ،عرض حاشیه ای عرصه و نوع
دسترسی به ملک ،میزان امکانات سکونتی موجود در آن و نوع محوطه سازی و مصالح به کار رفته ،ارزش
شش دانگ اعیان بعلاوه بر منافع حقوقی سهم العرصه وقفی آپارتمان بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی
به اشخاص حقیقی و حقوقی ،در حال حاضر مبلغ 190/000/000/000ریال) یکصد و نود میلیرد ریال (تعیین و اعلام می گردد .
حدود و مشخصات ملک فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: شمالا: در چهار قسمت ،که قسمت سوم آن شرقی ،است .اول دیواریست پیشرفتگی بطول) (0 / 90نود
سانتیمتر به تعاون 1دوم دیواریست بطول) (6 / 39شش متر و سی ونه سانتیمتر به ملک مجاور شماره
8771فرعی از شماره 4اصلی سوم دیواریست بطول) (0 / 37سی وهفت سانتیمتر به فضای حیاط
خلوت چهارم دیوار با پنجره فوقانی بطول) (5 / 56پنج متر و پنجاه وشش سانتیمتر به فضای حیاط خلوت
شرقا: دیواریست بطول) (5 / 30پنج متر و سی سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: در پانزده قسمت ،که
قسمتهای ششم و هفتم آن شمالی ،قسمتهای دوم و سوم و پنجم و هشتم و نهم و یازدهم آن شرقی ،قسمت
سیزدهم آن غربی ،است .اول دیواریست بطول) (3 / 84سه متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به راه پله
مشاعی دوم دیواریست بطول) (2 / 73دو متر و هفتاد وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست
بطول) (0 / 26بیست وشش سانتیمتر به راهرو چهارم دیواریست بطول) (0 / 23بیست وسه سانتیمتر به
راهرو پنجم درب و دیوار است بطول) (1 / 21یک متر و بیست ویک سانتیمتر به راهرو ششم دیواریست
بطول) (2 / 12دو متر و دوازده سانتیمتر به راهرو هفتم دیواریست بطول) (1 / 95یک متر و نود وپنج
سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول) (3 / 00سه متر به درز انقطاع نهم دیواریست بطول) / 09 (1یک متر و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دهم دیوار و پنجره است بطول) (1 / 48یک متر و چهل
وهشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی یازدهم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (1 / 00یک متر به فضای
حیاط مشاعی دوازدهم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (3 / 25سه متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط
ثبت کننده: مهرسا حصاری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000043: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده140404006091001221: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مشاعی سیزدهم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (1 / 00یک متر به فضای حیاط مشاعی چهاردهم دیوار و
پنجره است بطول) (6 / 86شش متر و هشتاد وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پانزدهم دیواریست
پیشرفتگی بطول) (1 / 00یک متر به تعاون 1غربا: دیوار و پنجره است بطول) (13 / 95سیزده متر و
نود وپنج سانتیمتر به تعاون 1مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 2به مساحت 3به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول) (2 / 14دو متر و چهارده سانتیمتر به فضای پر شرقا: دیواریست بطول) (1 / 40یک
متر و چهل سانتیمتر به فضای پر جنوبا: در دو قسمت ،اول دیواریست مشترک بطول) (1 / 22یک متر و
بیست ودو سانتیمتر به انباری قطعه 3دوم درب و دیوار است بطول) (0 / 92نود ودو سانتیمتر به محوطه
مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول) (1 / 40یک متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 1پارکینگ قطعه
2به مساحت 10واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) / 00 (2دو متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر جنوبا: خط فرضی به
محوطه مشاعی است بطول) (2 / 00دو متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00
پنج متر
ملک موصوف برابر نامه شماره 140585606004003557مورخ 1405/04/02دفتر املاک بازداشتی
ناحیه دو دارای دو مورد بازداشتی می باشد .
همچنین ملک مورد وثیقه برابر نامه 140585650582000135دارای بیمه می باشد .
مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی) 100277یکصد هزار و دویست و هفتاد و هفت (فرعی از) 6016شش
هزار و شانزده (فرعی از) 4چهار (اصلی بخش) 9نه (مشهد به آدرس: مشهد -بلوار فردوسی -نبش
تعاون - 1پلاک 59طبقه 4به مالکیت آقای محمد دارابی به مبلغ 190/000/000/000ریال معادل نوزده
میلیارد تومان در روز یکشنبه تاریخ 1405/05/11از ساعت 9الی 12ظهر در محل اداره واقع در مشهد
بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقهدوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می گردد .ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی
زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6ماده 121مشتمل بر بدهی های آب ،برق ،
گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی
مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به
عهده برنده مزایده می باشد .شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی
به حساب سپرده ثبت است .ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم
نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با
تعطیل رسمی ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
ثبت کننده: مهرسا حصاری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000043: تاریخ آگهی1405/04/27: شماره پرونده140404006091001221: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: مهرسا حصاری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621