آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000145: تاریخ آگهی1405/04/29: شماره پرونده140204005181000295: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140203002
ششدانگ قطعه اول تفکیکی نانوایی نوع ملک طلق پلاک ثبتی 6187فرعی از 1861اصلی ،مفروز و مجزا
شده از 5655فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1در طبقه 0واقع در بخش 10ناحیه 00حوزه ثبت ملک
زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 136.11متر مربع با مالکیت جواد مختار) مدیون (فرزند محمد علی
شماره شناسنامه 12591تاریخ تولد 1353صادره از خمین دارای شماره ملی 0557795044با جز
سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 47289تاریخ
1394/08/23موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 385118سری الف سال 94با شماره دفتر
الکترونیکی O139420301023052843که در صفحه 292دفتر املاک جلد 912ذیل شماره160688
ثبت گردیده است .محدود به حدود: شمالا: در پنج قسمت ،که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ،است .اول
دیواریست بطول) (5 / 10پنج متر و ده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول) 10 (1 /یک متر و ده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول) (1 / 40یک متر و چهل
سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول) (1 / 84یک متر و هشتاد وچهار سانتیمتر
به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول) (3 / 67سه متر و شصت وهفت سانتیمتر به قطعه
278تفکیکی شرقا: دیواریست بطول) (17 / 20هفده متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که
ماورا آن قطعه 337تفکیکی قرار دارد جنوبا: در دو قسمت ،اول دیوار و پنجره است بطول) (4 / 95چهار
متر و نود وپنج سانتیمتر به حیاط مشاعی دوم درب و دیوار است بطول) (2 / 23دو متر و بیست وسه
سانتیمتر به راه پله غربا: دیوار و پنجره است بطول) (14 / 44چهارده متر و چهل وچهار سانتیمتر به گذر
بعرض 12متر .که به علت عدم پرداخت تعداد 500عدد تمام سکه موضوع سند ازدواج شماره 9659
مورخ 1377/09/16تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 1و طلاق شماره 3شهر خمین استان مرکزی منجر
به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140200307در واحد اجرای اسناد رسمی
خمین گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 500عدد سکه تمام بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی
تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140203002تشکیل و شش دانگ پلاک ثبتی مذکور) ملکی مدیون (با جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با
رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری طی مکانیزه به شماره
140485651811000908مورخ 1404/11/19و 140585651811000134مورخ
1405/04/28ملک مذکور به نشانی: تهران ،میدان المپیک ،بلوار جهاد شمالی ،نبش خیابان ۴۷پلاک ۶۵
واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: ملک مذکور در کاربری R231-I-REG22) کاربری مسکونی (واقع شده و صرفاً واحد نانوایی حجیم به مساحت 136/24متر مربع در طبقه همکف) با
توجه به اعلام و پرداخت عوارض زیربنای خدماتی مورخ 1393/11/7مطابق گواهی پایان کار ساختمانی
شماره ۲۲۲۰۱۲۲۸۰مورخ 1393/12/06موجود و بلامانع می باشد.اسکلت ساختمان به صورت بتنی ،در
چهار طبقه شامل طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ ،همکف نانوایی) ،خدماتی (و طبقات اول و دوم مسکونی با
نمای سنگ احداث شده است ،قدمت ساختمان حدود ۱۱سال ،واحد مورد ارزیابی دارای سرویس بهداشتی و
آشپزخانه و یک اتاق می باشد ،سیستم سرمایش کولر آبی و گازی ،گرمایش بخاری گازی و انشعاب گاز و
برق مجزا و آب مشترک می باشد .بر اساس ارزش عرصه و اعیان ملک با کاربری خدماتی) نانوایی (بوده به
عبارتی ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان به نحوی که منافع بهره بردای در آن مستتر بوده در ضمن احراز
ثبت کننده: فرزاد احدی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000145: تاریخ آگهی1405/04/29: شماره پرونده140204005181000295: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
وجود یا عدم وجود سرقفلی در این ملک مستلزم وجود روابط استیجاری قراردادهای منعقده و سایر مستندات
حقوقی بوده به هیات کارشناسان ارائه نشده است .ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی
و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات
طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 249/000/000/000ریال) دویست و چهل و نه میلیارد ریال (ارزیابی شده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره
140504160705000065مورخ 1405/02/19ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز یکشنبه
مورخ 1405/05/11از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به
نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان
معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ
249/000/000/000ریال) دویست و چهل و نه میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی
فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به
پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و
حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از
شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد
اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول
خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار
خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه روز و ساعت معین
شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که ادارات بعد از
تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از
مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر
اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی های مربوط
به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها
باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده
یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/04/29: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: فرزاد احدی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران