آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000398: تاریخ آگهی1405/04/29: شماره پرونده140204001015006709: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده بایگانی شماره 140206709
شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 13776فرعی از 93اصلی مفروز و
مجزا شده از 4617فرعی از اصلی مذکور قطعه 3تفکیکی در طبقه 2و واقع در بخش 11ناحیه 00حوزه
ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 119.07مترمربع ،آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز
و مجزی شده از شماره 4617فرعی از 93اصلی به مساحت) (119 / 07یکصد ونوزده متر و هفت
دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که) (2 / 78دو متر و هفتاد وهشت دسیمتر مربع آن بالکن است شمالا: دیوار و پنجره است بطول) (8 / 90هشت متر و نود سانتیمتر به فضای سبز و پارک شرقا: در هفت
قسمت ،که قسمت ششم آن شمالی ،قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است اول دیواریست بطول) (5 / 56
پنج متر و پنجاه وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2969تفکیکی قرار دارد دوم
دیواریست بطول) (1 / 85یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست
بطول) (1 / 76یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول) 58 (0 /پنجاه وهشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول) (5 / 25پنج متر
و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول) (2 / 43دو متر و چهل وسه
سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول) (2 / 63دو متر و شصت وسه سانتیمتر به
درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 2969تفکیکی قرار دارد جنوبا: در دو قسمت ،اول نیم دیوار
جلوی بالکن بطول) (2 / 25دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است
بطول) (6 / 65شش متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول) / 20 (15پانزده متر و بیست سانتیمتر به فضای سبز و پارک مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3به
مساحت 10.7واقع در شمال طبقه 1-به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 14دو متر و چهارده سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر
جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 14دو متر و چهارده سانتیمتر غربا: خط فرضی به
محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2مشخصات مالک: مالکیت
حمیدرضا /مقیسه فرزند یحیی شماره شناسنامه 1976تاریخ تولد 1360/02/31صادره از تهران دارای
شماره ملی 0071789650با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره
مستند مالکیت 55064تاریخ 1397/10/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 727شهر تهران استان تهران،
موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 364547سری ج سال 97با شماره دفتر الکترونیکی
139720301079050549ثبت گردیده است.و با توجه به گزارش مورخ ، 1405/03/03هیات
کارشناس رسمی دادگستری ملک موردنظر به نشانی تهران حکیمیه بزرگراه شهید بابایی خیابان گلها خ بهشت
خ شهید بابایی بن بست شقایق ششم پلاک آبی 7طبقه سوم ملک موضوع کارشناسی از یک واحد آپارتمان
مسکونی در طبقه سوم) طبقه دوم روی همکف (از یک ساختمان 6طبقه شامل زیرزمین و 5طبقه روی آن
که در هر طبقه یک واحد ،مجموعا 5واحد می باشد .واحد مورد ارزیابی دارای 2خواب ،پذیرایی ،آشپزخانه
،یک چشمه توالت ایرانی و یک چشمه توالت فرنگی و بالکن است .کف پذیرایی و اتاق ها سنگ و بدنه آنها
رنگ می باشد .آشپزخانه دارای کف سنگ و بدنه سرامیک و سقف رنگ با نور مخفی و کابینتها MDF
است.کف و بدنه سرویسهای بهداشتی سرامیک بوده و درب آنها hdfضد آب می باشد .درب ورودی واحد
ثبت کننده: سلما حاجب
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000398: تاریخ آگهی1405/04/29: شماره پرونده140204001015006709: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ضد سرقت و دربهای داخلی چوبی HDFاست .نمای ساختمان سنگ و پنجره ها UPVCدوجداره می باشد.
راه پله دارای کف و بدنه سنگ و سقف رنگ و نرده ها استیل لوله ای و دارای یک آسانسور است .حیاط
دارای کف و بدنه سنگ و یک درب نفررو آهنی تک لنگه و یک درب ماشین رو آهنی دولنگه جکدار ریموتی می
باشد .زیرزمین که به پارکینگ ها اختصاص یافته است دارای کف و بدنه سنگ و رمپ سنگی است .ساختمان
فاقد دوربین مداربسته و سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد .سیستم سرمایش واحد کولر آبی و گرمایش
پکیج با رادیاتور دیواری است .واحد دارای کنتور برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشترک می باشد .بنا بر
اظهار نظر هیئت کارشناسی قبلی مورخ 1404/06/31ملک مورنظر دارای پایانکار ساختمان به شماره
44131705مورخ 1396/05/28از شهرداری منطقه 4تهران می باشد که به استناد ان قدمت بنای
مذکور حدود 10سال است.در زمان بازدید آقای نقی زاده در واحد مذکور حضور داشت که بنا بر اظهار
ایشان ،مستاجر ملک موردنظر بوده و واحد مذکور را با ودیعه 23/000/000/000ریال رهن کامل نموده
است .لازم به ذکر است که قرارداد اجاره ای از سوی ایشان به هیات کارشناسی ارائه نشد.طبق اعلام وکیل
مدیون طی وارده 140485684106006706مورخ 1404/11/20ملک فوق دارای قرارداد اجاره از
تاریخ 1402/10/20الی 1405/10/20می باشد.طبق نظر هیات کارشناسان رسمی ارزش ششدانگ به
مبلغ 205/000/000/000ریال) دویست و پنج میلیارد ریال (میباشد و میزان 6دانگ مشاع آن در
روزیکشنبه مورخ 1405/05/11از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده اداره واقع در تهران ،خ قائم
مقام کوچه میرزا حسنی پلاک 3اداره پنجم اجرا از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از
مبلغ 205/000/000/000ریال) دویست و پنج میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته
خواهد شد و مزایده حضوری است شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده
قانونی او در جلسه مزایده است .لذا بستانکاردرصورت تمایل به رقابت ،خریدار و یا خریداران می بایست
قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی
به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج
روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را
به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این
صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می
گردد .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا
تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است تنظیم سند انتقال
اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود .طبق اعلام وکیل مدیون به وارده
140485684106004952مورخ 1404/08/27ملک فوق دارای بیمه می باشد.این آگهی پس از تایید
نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار
آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/04/29: ثبت کننده: سلما حاجب
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000398: تاریخ آگهی1405/04/29: شماره پرونده140204001015006709: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: سلما حاجب
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف