آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی بابلسر

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503910364000019: تاریخ آگهی1405/04/23: شماره پرونده140404001013000897: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد رهنی (-کلاسه 140400657
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140400657علیه: گروه پیشگامان صنعت و تجارت رادمان به شناسه
- 14009573830له: بانک تجارت به شناسه 10100834460مستند به سند رهنی 36435مورخ
، 1402/02/06تمامیت ششدانگ به پلاک ثبتی 243فرعی از 14اصلی ،واقع در بخش 12ناحیه 00
حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 893متر مربع مشخصات مالکیت) : عرصه (خارج از
رهن مالکیت رضا /خلیل نژادکردی فرزند عباس شماره شناسنامه 182تاریخ تولد 1349/02/05صادره
از بابلسر دارای شماره ملی 4988933334با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه با
شماره مستند مالکیت 21617تاریخ 1386/09/28ثبت گردیده است) .اعیان (موضوع رهنی ،مالکیت
شرکت گروه پیشگامان صنعت و تجارت رادمان شماره ثبت تاریخ ثبت دارای شماره ملی 14009573830
بعنوان مالک شش دانگ اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 36434تاریخ 1402/02/06
دفترخانه اسناد رسمی شماره 521شهر تهران استان تهران ،ثبت گردیده است *.ملک فوق واقع است در-: امیرکلا ،بلوار آیت ا ...روحانی ،کردکلا ،نبش هاشمی نژاد ،۱۳کد پستی ۴و- ۷۸۴۴۳-۴۷۳۱۹توصیف
اجمالی ملک بدین شرح ذیل است: بر اساس بازدید به عمل آمده و مدارک موجود ،مورد کارشناسی اعیان واقع
در زمینی به مساحت ۸۹۳مترمربع با کاربری مسکونی و دارای وضعیت خاص طلق با پلاک ثبتی ۲۴۳
فرعی از ۱۴اصلی بخش ۱۲حوزه ثبت ملک بابلسر به مالکیت شرکت گروه پیشگامان صنعت و تجارت
رادمان با شماره مستند مالکیت ۳۶۴۳۴تاریخ ۰۶/۰۲/۱۴۰۲دفترخانه اسناد رسمی شماره ۵۲۱شهر تهران
می باشد .لازم به ذکر است مطابق وضعیت ثبتی موجود در پرونده ،شش دانگ عرصه ملک متعلق به آقای
رضا خلیل نژاد کردی با شماره مستند مالکیت ۳۶۴۳۴تاریخ ۲۸/۰۹/۱۳۸۶می باشد.اعیانی های موجود در
عرصه عبارت است از یک خانه کف کرسی قدیمی با قدمت حدود ۵۰سال و یک ساختمان ۲طبقه) ۲طبقه بر
روی همکف (که شامل ۳ساختمان مسکونی تک واحدی در طبقات همکف ،اول و دوم می باشد.ساختمان
کف کرسی در قسمت شمالی عرصه ،با قدمت حدود ۵۰سال و مساحت حدود ۷۰مترمربع وجود داشته که
شامل آشپزخانه و ۳اتاق با پوشش دیوار از اندود گچ ،سقف لمبه ،پنجره ها و درب های چوبی ،پوشش سقف
حلب و نمای سیمانی می باشد.
طبقه همکف ساختمان ۲طبقه شامل پارکینگ با قابلیت پارک ۲خودرو به صورت مزاحم و با پوشش کف از
فرش موزاییک ،دیوار آن دارای سنگ ازاره تا ارتفاع ۴۰سانتی متری و مابقی از پلاستر سیمان و نرمه کشی
و سقف با اندود گچ می باشد .واحد مسکونی طبقه همکف به مساحت حدود ۷۰مترمربع شامل یک اتاق خواب،
آشپزخانه ،پذیرایی و حمام در فضای واحد به همراه سرویس بهداشتی در فضای خارج از واحد و زیر راه پله
می باشد .کف واحد از سرامیک ،دیوار و سقف آن از اندود گچ ،فاقد سقف کاذب ،پنجره های یوپی وی سی،
کابینت آشپزخانه با جنس ام دی اف و دیوار آن از سرامیک ،درب ها چوبی ،اتاق خواب دارای کمد دیواری
چوبی ،سقف و کف حمام از سرامیک و دیوار آن از کاشی ،سیستم گرمایش آن بخاری گازی و سیستم
سرمایش آن کولر اسپلیت می باشد.
طبقه اول آن با مساحت حدود ۱۲۰مترمربع و به صورت ۳خواب ،به همراه پذیرایی ،آشپزخانه ،مطبخ و
حمام در فضای واحد و سرویس بهداشتی واقع در راه پله می باشد .کف واحد از سرامیک ،دیوار و سقف آن
از اندود گچ ،فاقد سقف کاذب ،پنجره های یو پی وی سی ،درب اتاق ها از جنس چوب ۲ ،تا از اتاق های
خواب دارای کمد چوبی ،قسمتی از دیوار اتاق پذیرایی دارای پوشش کاغذ دیواری ،دیوار آشپزخانه و مطبخ
ثبت کننده: محمود ستارزاده
بابلسر-خیابان پاسداران-اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر-کدپستی -4741859138تلفن-: 7-01125225506دورنگار: 01125225021
شماره آگهی140503910364000019: تاریخ آگهی1405/04/23: شماره پرونده140404001013000897: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
از کاشی ،کابینت آشپزخانه ام دی اف و کابینت مطبخ فلزی ،درب سرویس بهداشتی آلومینیوم ،سیستم
گرمایش آن بخاری گازی و سیستم سرمایش آن کولر اسپلیت می باشد.طبقه دوم آن با مساحت حدود ۹۵
مترمربع و حیاط ۲۴مترمربع شامل ۲اتاق خواب ،پذیرایی ،آشپزخانه ،مطبخ و حمام در فضای داخل واحد و
سرویس بهداشتی در فضای حیاط می باشد .کف واحد از سرامیک ،دیوار و سقف آن از اندود گچ ،دارای
سقف کاذب دورباکس ،پنجره های یو پی وی سی ،درب اتاق ها از جنس چوب ،هر دو اتاق خواب دارای کمد
ام دی اف ،دیوار آشپزخانه و مطبخ از سرامیک ،کابینت آشپزخانه و مطبخ از جنس ام دی اف ،درب سرویس
بهداشتی آلومینیوم ،سیستم گرمایش آن پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر اسپلیت می باشد .جنس
پوشش کف حیاط ،دیوار و دیوار جان پناه آن از سرامیک می باشد .ساختمان مذکور با اسکلت بتنی و قدمت
حدود ۱۵سال) طبقه دوم آن پس از اخذ گواهی پایان کار و در سال ۱۴۰۳احداث گردید (با نمای ضلع شمال
از جنس سرامیک و پوشش دیوارهای ضلع غرب از نوع حلب و همچنین پوشش سقف نیز از جنس حلب
به همراه خرپای فلزی بوده که کف پله آن از جنس سنگ ،دیوار آن تا ارتفاع ۱متر از سرامیک و مابقی از
پلاستر سیمان و نرمه کشی به همراه حفاظ پله از جنس آهن و فاقد آسانسور بوده و درب ورودی مجموعه از
جنس فلزی به همراه جک برقی اتوماتیک می باشد.مطابق اسناد ابرازی ساختمان مذکور دارای پروانه ساخت
شماره ۸۹۰۶مورخ ،۲۶/۰۶/۸۶گواهی عدم خلاف به شماره ۱۶۳۹۷/۲۲مورخ ۲۸/۰۹/۸۹و گواهی
پایان کار به شماره ۵۹۵۹/۲۲مورخ ۱۶/۰۴/۱۳۹۰از شهرداری امیرکلا برای طبقات همکف و اول می
باشد.کل ساختمان دارای ۲کنتور گاز ۳ ،کنتور برق و ۱کنتور آب می باشد .طبقه اول و همکف ملک مذکور
در تصرف مالک عرصه) آقای رضا خلیل نژاد کردی (،طبقه دوم آن بدون قرارداد اجاره در تصرف فرزند
ایشان و ساختمان کف کرسی قدیمی نیز بدون قرارداد اجاره در تصرف مادر ایشان بوده و مطابق اظهارات
متصرف ،ملک مورد کارشناسی فاقد بیمه می باشد .از وضعیت بیمه اطلاعی در دست نیست .با عنایت به
مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسی های به عمل آمده و با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در تقویم
بهای املاک مسکونی از قبیل موقعیت مکانی ،مساحت و هندسه واحدها ،طبقه ،بر ملک ،تعداد و عرض گذر،
کاربری ،کیفیت و قدمت بنا برای کل ملک به میزان ۱۵۳،۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰ریال و همچنین مطابق سند رهنی
مضبوط در پرونده) مورد مالکیت شرکت گروه پیشگامان صنعت و تجارت رادمان (،بدون لحاظ ارزش عرصه
و تنها برای کل اعیانی های تعرفه شده به همراه انشعابات و مجوزات ماخوذه به میزان ۹۰،۷۰۰،۰۰۰،۰۰۰
ریال) معادل نه میلیارد و هفتاد میلیون تومان (تعیین و اعلام می گردد .پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز
دوشنبه 1405/05/12در واحد اجرای اسناد رسمی بابلسر واقع در بابلسر-خیابان پاسدارن-پاسداران - 22
اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بابلسر از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده ازمبلغ نه میلیارد و
هفتاد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود .شرکت در مزایده منوط به پرداخت
ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386
و شناسه 902108553113000000000000000000نزد بانک مرکزی) که میبایست قبل از
برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد و در صورت عدم تائید
فیش واریزی توسط حسابداری اداره،متقاضی حق شرکت در مزایده را نخواهد داشت (و حضور خریدار یا
نماینده قانونی او در جلسه مزایده است) .در صورت عدم برنده شدن شخص شرکت کننده در مزایده،استرداد
مبلغ سپرده واریزی بعلت رعایت تشریفات اداری زمان بر خواهد بود (.برنده مزایده مکلف است ما به
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
ثبت کننده: محمود ستارزاده
بابلسر-خیابان پاسداران-اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر-کدپستی -4741859138تلفن-: 7-01125225506دورنگار: 01125225021
شماره آگهی140503910364000019: تاریخ آگهی1405/04/23: شماره پرونده140404001013000897: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است .لازم به ذکر است پرداخت
بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه
پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً
وصول می گردد.
تاریخ انتشار: سه شنبه 1405/04/30
محمود ستارزاده -مسئول اجرای اسناد رسمی بابلسر
ثبت کننده: محمود ستارزاده
بابلسر-خیابان پاسداران-اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر-کدپستی -4741859138تلفن-: 7-01125225506دورنگار: 01125225021