آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000187: تاریخ آگهی1405/04/29: شماره پرونده140304006238000030: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه 140305355
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق مطروحه شعبه دوم اجرای ثبت مشهد خانم زهراسادات آریائی فرزند
عباسعلی به استناد سند ازدواج شماره 8127به تاریخ 1372/06/07دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 69
شهر صالح آباد استان خراسان رضوی جهت وصول مهریه 200عدد سکه بهار آزادی علیه ورثه مدیون
متوفی مرحوم احمد رفائی فرزند محمدعلی به نام های خانم ها معصومه ساربانی و محدثه رفائی با قیمومت
فاطمه سادات آریائی و آقایان محمد رفائی و مهدی رفائی پرونده ای به کلاسه فوق تشکیل که پس از ابلاغ
اجرائیه ششدانگ عرصه و اعیان شماره 20045فرعی از 175اصلی بخش 10مشهد) پلاک ثبتی بیست
هزار وچهل وپنج فرعی از یکصد وهفتاد وپنج اصلی بخش ده مشهد (به مالکیت مدیون متوفی مرحوم احمد
رفائی بازداشت که برابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری به وارده
1405/03/25 - 140505006092007053بازدید و معاینه محلی به عمل آمد و نتیجه ارزیابی بدین
شرح می باشد: نشانی ملک مورد ارزیابی: مشهد ،قاسم آباد ،بلوار دکتر حسابی ،حسابی شمالی ،۴۳/۵پلاک ۱۵) مشخصات ثبتی و حقوقی ملک (برابر مدارک ارائه شده ،این پلاک ثبتی دارای سند تک برگ مالکیت به شماره
چایی ۷۰۷۶۲۹سری الف سال ۱۳۹۷و شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۷۲۰۳۰۶۲۶۷۰۲۹۳۹۱می باشد.
مشخصات آن عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی با وضعیت طلق به شماره پلاک
ثبتی ۲۰۰۴۵فرعی از ۱۷۵اصلی مفروز و مجزی شده از ۱۷۰۹۶فرعی از اصلی مذکور ،بخش ۱۰
حوزه ثبت ملک مشهد ،ناحیه ۴استان خراسان رضوی .مساحت عرصه ۲۳۴: متر مربع ،حدود ملک از سمت
شمال به طول ۹متر به پلاک مجاور ،از سمت شرق به طول ۲۶متر به پلاک مجاور ،از سمت جنوب به
طول ۹متر به کوچه بن بست به عرض ۵متر و از سمت غرب به طول ۲۶متر به پلاک همسایه .طبق سند،
مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان در تاریخ ۱۳۹۷/۰۸/۱۳به نام آقای احمد رفائی ،فرزند محمد علی ،صادره
از تربت جام به ثبت رسیده است .حدود ملک با وضعیت موجود مطابقت دارد .برابر گواهی استعلام شماره
۱۰/۲۷۱۸۶۲۷مورخ ،۱۳۹۷/۰۶/۳۱این پلاک ثبتی دارای کد نوسازی ۰-۰-۱-۱۸-۱۱۵-۸-۱۰بوده و
مساحت عرصه ۲۳۴متر مربع تایید شده است .آخرین پروانه ساختمانی به شماره ۱۰/۱۴۹۰۰مورخ
۱۳۷۷/۰۸/۱۰و قدمت تقریبی اعیان ۲۷سال از تاریخ ۱۳۷۷/۱۲/۰۱می باشد .اعیان موجود شامل همکف
۱۵۱متر مربع مسکونی و طبقه اول ۱۲۳متر مربع مسکونی میباشد .برابر پیش نویس جواز شهرداری که
نوسازی مذکور در طرح تفصیلی شمال غربی دارای کاربری مسکونی ،تراکم متوسط گونه یک تیپ با سطح
اشغال مصوب ۶۶/۶۹درصد و تراکم مصوب ۱۲۶/۸۳درصد است) .گزارش توصیفی وضعیت ملک (اعیان
موجود با موقعیت شمالی ،حیاط با ورودی درب کرکره ای رول آپ ،با انباری و سرویس بهداشتی به متراژ
تقریبی ۸متر مربع و فضای پارکینگ ماشین می باشد .این اعیان با ساختار نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق
ضربی با نمای سنگ مرمر سفید و پنجره های دو جداره آلومینیومی شامل دو طبقه همکف و طبقه اول با
دستگاه پله و فاقد آسانسور که طبقه همکف تقریباً سه پله بالاتر از کف حیاط می باشد .طبقه همکف شامل
فضاهای هال ،نشیمن ،پذیرایی مهمان ،آشپزخانه ،دو اتاق خواب ،حمام و سرویس ،راهرو متصل به حیاط می
باشد .حیاط خلوت با عرض ۲متر و متراژ تقریبی ۱۲متر مربع که برای روشنایی اتاق خواب ها در نظر
گرفته شده و در حال حاضر با سقف سبک کرکره ای پوشیده شده است .کف هال پارکت ،دیوارها کاغذ
دیواری ،آشپزخانه OPENبا کابینت های از جنس چوب ،اتاق خواب دارای کمد ،کف موزائیک سیمانی و
ثبت کننده: حمید بکائیان
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000187: تاریخ آگهی1405/04/29: شماره پرونده140304006238000030: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
دیوارها کاغذ دیواری شده هستند .گرمایش این طبقه با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی و یک عدد
کولرگازی تامین می شود .طبقه اول با ورودی مستقل از دستگاه پله که پلان آن ،مشابه معماری طبقه همکف
می باشد؛ با این تفاوت که به جای پذیرایی مهمان در طبقه اول ،تراس بدون سقف با کف موزائیکی وجود
دارد .زیربنای این طبقه کمتر از همکف می باشد .کف فضاها موزائیک ،دیوارها رنگ آمیزی شده ،آشپزخانه با
کابینت MDFمی باشد .گرمایش این طبقه با بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی تامین شده است .مجموعه
اعیان دارای دو انشعاب برق ،یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز مشترک می باشد .در زمان بازدید ،طبقه
همکف در اختیار متعهد له و طبقه اول در اختیار و تصرف فرزند ایشان قرار داشت که از آن به صورت
مسکونی بهره برداری می کردند) .جمع بندی و نتیجه کارشناسی (با عنایت به مدارک و مستندات ارائه شده،
موقعیت مکانی و منطقه ای ملک ،ابعاد ،مساحت عرصه و اعیان ،قدمت اعیان ،مقایسه قیمت املاک مشابه در
منطقه و با فرض صحت مجوزات ،عدم وجود معارضات ثبتی و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از
قبیل شهرداری بانک ها و غیره ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور برابر مبلغ
182/600/000/000ریال معادل هجده میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.) حدود اربعه (برابر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک منطقه چهار مشهد حدود اربعه به این شرح می
باشد: شمالا: پی به پی بطول) (9 / 00نه متر به شماره 20031 20030فرعی شرقا: پی به پی بطول) (26 / 00بیست وشش متر به شماره بیست هزار وچهل وچهار فرعی جنوبا: پی است بطول) (9 / 00نه
متر به کوچه به عرض پنج متر غربا: پی به پی بطول) (26 / 00بیست وشش متر به شماره دو هزار وچهل
وشش فرعی.
با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده ششدانگ عرصه و اعیان
شماره 20045فرعی از 175اصلی بخش 10مشهد به مالکیت مدیون متوفی واقع در مشهد ،قاسم آباد،
دکتر حسابی شمالی ،43/5پلاک 15در قبال مبلغ 182/600/000/000ریال واگذار می گردد .مزایده در
روز شنبه مورخ 1405/05/10از ساعت 9الی 12ظهر در نشانی: مشهد ،بلوار سرافرازان ،بین
سرافرازان 7و میدان یادگاران امام ،اداره اجرای اسناد ذمه مشهد از طریق مزایده به فروش می رسد و
مزایده از مبلغ 182/600/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می گردد.
همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و
عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده
مزایده است .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت ادره اجرا به شماره شبا IR
واریز
شناسه
با
650100004060013207655848
901108500114030535520765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (باید
تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید
حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
ثبت کننده: حمید بکائیان
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000187: تاریخ آگهی1405/04/29: شماره پرونده140304006238000030: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
گردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد
گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال اجرایی موکول به ارائه
مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر
محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل
ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و
ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/05/10: رئیس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد -عباس عابد
ثبت کننده: حمید بکائیان
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: