آگهی مزایده اموال غیر منقول ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی نظرآباد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503931056000007: تاریخ آگهی1405/04/31: شماره پرونده140404031058000047: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140400161اداره ثبت اسناد و املاک نظراباد
نظر به اینکه بر حسب تقاضای بستانکار بانک ملی به استناد سند رهنی 120262مورخ 1402/5/1تنظیمی
دفترخانه 29اسناد رسمی کرج علیه خانم لیلا عابدینی و آقای مهدی محتشمی بندکهل جهت وصول طلب خود
بابت سند رهنی با موضوع لازم اجرا به مبلغ 29/610/767/208ریال بانضمام تمامی هزینه های قانونی
متعلقه برابر مقررات مبادرت به صدور اجراییه نموده که پرونده دراجرای اسناد رسمی کرج تشکیل و پس ار
اعطای نیابت به کلاسه 140400161در این اجرا تشکیل گردیده و در جریان است و طبق محتویات پرونده
مورد مزایده عبارتند از: برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 151/86متر مربع
که مساحت 9/86متر مربع آن بالکن مسقف است در سمت جنوبی طبقه چهارم به شماره پلاک ثبتی 619
فرعی مجزی شده از پلاک 548فرعی از 70اصلی قطعه 15واقع در شهرستان نظرآباد به قدرالسهم از
عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مستند مالکیت شماره
42182مورخ 1402/1/30دفترخانه 7اسناد رسمی نظرآباد موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی
979521سری با شماره دفتر الکترونیکی 140220331055000592به نام مهدی محتشمی بندکهل ثبت
گردیده است
پارکینگ فطعه 1قطعه 15به مساحت 11متر مربع واقع در طبقه صفر و انباری قطعه 15به مساحت 2/47
متر مربع می باشد
محدودیت: سند رهنی شماره 120262و شماره سیستمی 140205231055001114مورخ
1402/5/1دفترخانه اسناد رسمی 29کرج به نفع بانک ملی شعبه جهانشهر کرج به مبلغ
33/000/000/000ریال به مدت 10سال ثبت شده است .
دو مورد بازداشت به موجب دستور شماره 140368990034376160مورخ 1403/7/8صادره از
شعبه اجرایاحکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران برای مالکیت مهدی محتشمی بند کهل بازداشت می باشد .
به موجب دستور شماره 140505831056000022مورخ 1405/2/2صادره از واحد اجرای اسناد
رسمی نظرآباد به مبلغ 29/610/767/208به نفع مالکیت مهدی محتشمی بندکهل بازداشت می باشد .
به موجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140120431055000034مورخ 1401/9/12ثبت
تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است
محل وقوع ملک -: نظرآباد -خیابان شهید رجایی شمالی -کوچه ارغوان - 14ساختمان کیمیا نوین- 14
طبقه چهارم -واحد 15
پلاک مورد نظر بصورت آپارتمان درطبقه چهارم واحد 15جنوبی یکباب مجتمع ساختمانی در پنج طبقه که
طبقات اول و دوم و سوم هرکدام 4واحد و طبقات چهارم و پنجم هرکدام 3واحد مسکونی بوده و جمعا" 18
واحد مسکونی که نما ساختمان سنگ با پنجره های دو جداره و کف پارکینگ و راه پله سنگ و دیوارهای
پارکینگ و راه پله سرامیک ،اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و انباری و پارکینگ اختصاصی ،ساختمان
دارای آسانسور می باشد دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد پوشش کف آپارتمان مذکور سرامیک
پوشش دیوار گچ با کابینت ام دی اف و سه اتاق خواب شامل اتاق خواب مستر با حمام و سرویس فرنگی و
اتاق خواب غیر مستر و سیستم سرمایش دو عدد کولر گازی و سیستم گرمایش پکیچ می باشد و سرویس
بهداشتی ،بالکن که کف و دیوار آن سرامیک می باشد کل محوطه ساختمان دارای دوربین مدار بسته میباشد
ثبت کننده: نظرآباد
کریم اصل روستا
شماره آگهی140503931056000007: تاریخ آگهی1405/04/31: شماره پرونده140404031058000047: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
درب پارکینگ و نفر رو بصورت برقی است .پایان کار توسط متقاضی ارائه نگردید و قدمت آپارتمان مذکور
حدود 4سال به نظر میرسد
لذا مورد ارزیابی باتوجه به مطالب بالا و بررسی مدارک ارائه شده و با توجه به عوامل تاثیرگذار بر قیمت
ملک از جمله راه دسترسی ،شبکه ارتباطی ،بر ملک و عرض گذر و نوعیت و محدوده مالکیت و با توجه به
موقعیت مکانی و وضعیت فعلی بازار ملک ،پلاک فرعی 619از پلاک 70اصلی به مساحت 151/86متر
مربع بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادها و موسسات به مبلغ
94/000/000/000ریال معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد قیمت می گردد.
مزایده در روز شنبه مورخ 1405/5/17از ساعت 9صبح الی 12ظهر در شعبه اجرای ثبت اسناد و
املاک نظرآباد واقع در نظراباد -سایت اداری از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده بر اساس
ششدانگ پلاک 35/325مالکیت آقای مهدی محتشمی بند کهل از مبلغ 94/000/000/000ریال معادل نه
میلیارد و چهارصد میلیون تومانکه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده شروع و به بالاترین
قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش بصوت ده) (10درصد نقدو مابقی وجه مزایده
ظرف پنج روز توسط خریدار باید به حساب صندوق ثبت تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید می گردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط
به آب و برق و گاز از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن ها
باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده
یا نشده باشد و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و در صورت وجود مازاد ،برنده مزایده
می تواند وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق را از محل مازاد مسترد نماید و نیم عشر و حق مزایده
نقداوصول می گردد ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده در روز اداری بعد از تعطیلی در
همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد این آگهی پس از تائید نهایی در سایت آگهی های سازمان ثبت
قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و از بیمه ملک اطلاعی در
دسترس نمی باشد .
ثبت کننده: نظرآباد
کریم اصل روستا