آگهی مزایده دو قطعه زمین زراعی و یک خانه سرا متعلق به خانم رقیه حسینی در بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400627  مدنی  محکوم له: علیرضا وطن دوست محکوم علیه: مهدی محمدزاده  مبنی بر  فروش دو قطعه زمین زراعی و یک قطعه خانه سرا همگی  متعلق به  ثالث خانم رقیه حسینی  شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1405.02.20  کارشناس  کشاورزی در خصوص دو ملک کشاورزی و نظریه هیئت کارشناسی مورخه 1405/04/08 در خصوص خانه سرا به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : شرح وضعیت : به استناد  تصویر سند مالکیت شماره 695752 (ضم پرونده) 5. 787 سهم مشاع از 6300 سهم عرصه و اعیانِ زمینی به پلاک ثبتی شماره 262 فرعی از 5  واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک  بابلسر به مساحت5. 787 مترمربع در تاریخ 14. 1. 1400  به نام خانم سیده رقیه حسینی با کاربری زمین زراعی سند صادر شد ( تصویر سند مالکیت ضم پرونده ) . ملک موصوف  با مختصات UTM نقطه میانی 4059093  644212  S 39  واقع در بابلسرهادی شهرلاری محله می باشد .(تصویر شماره 1 پیوست گزارش) به استناد تصویر فروشنامه شماره 8789 مورخ 23. 12. 1403 مشاور املاک شماره 515 بابلسر(ضم پرونده) ، خانم سیده رقیه حسینی ، زمین به مساحت حدود 215 مترمربع را از آقای هادی آهنگریان خریداری نمود که طی صورتجلسه مورخ 3. 2. 1405 توسط مرجع انتظامی توقیف شد(ضم پرونده) . مختصات UTM نقطه میانی 4054435  643359  s 39 واقع در هادی شهر  نصرت کلا روبروی کوچه امام رضا (ع) 9 می باشد . در زمان معاینه محل زمین تعرفه شده فاقد کشت و زرع و پوشیده از علف هرز و فاقد درب ورودی وگراداگرد آن  دیوار بلوکی  با ارتفاع متفاوت محصور شده است(تصویر شماره 2و 3 پیوست گزارش)  . به استناد تصویر صورتجلسه توقیف مورخ 3. 2. 1405 مرجع انتظامی (ضم پرونده) ، مامور محترم انتظامی به آدرس نصرت کلا  روبرو کوچه امام رضا(ع) 9  عزیمت و برابر مبایعه نامه 23. 12. 1403  و طی تحقیقات محلی به عمل آمده از معتمدین محلی ، ملک به مساحت حدود 215مترمربع به عنوان ارثیه مرحوم مهدی آهنگریان به فرزندش هادی آهنگریان رسیده و ایشان هم نیز به همسر آقای محمدزاده (خانم سیده رقیه حسینی)فروخته است .  نتیجه: ارزش ملک تعرفه شده به مساحت215  مترمربع( بر اساس مساحت مندرج در تصویر فروشنامه شماره 8789 مورخ 23. 12. 1403 مشاور املاک شماره 515 بابلسر(ضم پرونده)  و صورتجلسه توقیف مورخ 3. 2. 1405مرجع انتظامی  هر دو ضم پرونده)با لحاظ زراعی بودن و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) به میزان 13،000،000،000 ریال(معادل یک میلیارد سیصدمیلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد . ارزش  5. 787 سهم مشاع از 6300 سهم عرصه و اعیانِ زمینی به پلاک ثبتی شماره 262 فرعی از 5  واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک  بابلسر به مساحت5. 787 مترمربع در تاریخ 14. 1. 1400  به نام خانم سیده رقیه حسینی با کاربری زمین زراعی و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) به میزان 11،000،000،000 ریال(معادل یک میلیارد یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد . شرح و مشخصات ملک توقیفی برابر تصویر سند مالکیت رسمی ابرازی به شماره پلاک 375فرعی از7اصلی  : عرصه واعیان خانه(وضعیت خاص طلق) به شماره 375فرعی از 7اصلی بخش 11 حوزه ثبت بابلسر به مساحت 130.32  مترمربع حدودخانه  : شمالا: دیواریست بطول  12.78متر به قطعه 435تفکیکی شرقا: دیواریست بطول 10.78  متر  به قطعه 429تفکیکی  جنوبا: دیوار بدیوار بطول 11.82  متربه قطعه 433تفکیکی غربا:  درسه قسمت اول درب ودیوار یست بطول 0.38 متر دوم درب ودیواریست بطول 2.43  متر سوم درب ودیواریست بطول 7.66  متر هرسه به شارع عام متن سهم : ششدانگ  مستند مالکیت : انتقال قطعی  شماره 63025 تاریخ 1392.12.18  توسط دفترخانه اسنادرسمی 75 بابلسر که ششدانگ عرصه واعیان ملک مذکور دارای سند مالکیت رسمی بصورت تک برگی به شماره سریال 757946 سری ج  سال 1401 توسط اداره ثبت اسناد واملاک بابلسر درتاریخ 1402.08.14 به نام سیده رقیه حسینی  فرزند میر سلطانعلی صادر وتسلیم گردید . تشریح وضعیت ملک : درعرصه ملک ساختمان مسکونی  (بصورت نیم پیلوت ) با مصالح بنایی دارای گواهی وضعیت ساختمان واجازه بهره برداری به شماره 769710.1  مورخ 1393.10.08 از شهرداری هادیشهر  به مساحت 107.73 مترمربع باقدمت حدود 18سال  ساخت بوده است  فضای داخلی شامل (هال وپذیرایی  دوخوابه با کمد دیواری  آشپزخانه با کابینت بصورت اپن  مطبخ سرویس بهداشتی وحمام بصورت مجزی با توالت فرنگی کف اتاقها ازسرامیک  رویه دیوارها وسقف سفید کاری شده  دارای پارکینگ وانباری کف حیاط وپارکینگ ازسنگ درب اتومبیل رو بصورت کرکره برقی درب عابر رو کف پله ونرده ازسنگ درب ورودی ضدسرقت گرمایش ازپکیج ورادیاتورپله داخلی بارویه ونرده چوبی  سقف بصورت شیروانی با پوشش نهایی از ورقهای موجدار دارای آب برق گاز  آیفون تصویری ) که اخیرا ملک بازسازی گردیده است . درمحدوده قانونی شهر هادی شهرقرارداشته ودرکوچه بن بست راه دسترسی به آن بصورت آسفالته  بوده که درزمان تعرفه بصورت مسکونی توسط محکوم علیه و خانواده ایشان مورد بهره برداری می باشد . تخمین قیمت : باتوجه به موقعیت مکانی وجغرافیایی ،مساحت و شکل ملک ، مساحت بنا و قدمت آن ، نوع مصالح مصرفی ،دسترسی به معابر ، باامتیازات وامکانات موجود ولحاظ کلیه عوامل موثردرتقویم بهای املاک و باتاکید برنوسان فعلی قیمت املاک درشرائط کنونی ( بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یاحقوقی وبازداشتی های قبلی وسایر ادعاهای حقوقی - تعارض وتجاوزملکی به املاک مجاوراحراز مالکیت  نداشتن منعی برای نقل وانتقال)  به نظر هیات منتخب ارزش ششدانگ عرصه واعیان  ملک مذکوربا با قرائن و امتیازات پیش گفته موجود به مبلغ  52.000.000.000ریال  (پنجاه و دو میلیارد ریال  ) بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد واعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.08.03    یکشنبه از ساعت8 لغایت12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود .طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920003805183