آگهی مزایده فروش آپارتمان مسکونی، پارکینگ و انباری واقع در خیابان پاسداران، نگارستان پنجم، پلاک 31، واحد 1. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: رقیه حیدری محکوم علیه: بهزاد عباسی - مجید عباسی - حمید عباسی - ملوک عباسی - هادی عباسی - شهلا عباسی احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0500288 با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 2547 فرعی از 39 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان پاسداران ، نگارستان پنجم ، پلاک 31 ، واحد 1 ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مستندات : بموجب تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی بشماره چاپی 483210 ج 1404 ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره دوهزار و پانصد و چهل و هفت فرعی از سی و نه اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و سیصد و شانزده فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت قلهک بمساحت ( 54،56 ) پنجاه و چهار متر و پنجاه و شش دسیمترمربع واقع در طبقه یک بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی بمساحت ( 10،80 ) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی بمساحت ( 2،34 ) دو متر و سی و چهار دسیمترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن طی سند قطعی شماره 41809 مورخ 1404،08،08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر پردیس به خانم رقیه حیدری انتقال یافت . بموجب نامه شماره 140485601026035176 مورخ 1404،12،03 اداره ثبت قلهک ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 1 تفکیکی بمساحت 54،56 مترمربع به پلاک 2547 فرعی از 39 اصلی مفروز از 1316 فرعی از اصلی مذکور بنامهای هادی ، ملوک ، شهلا ، بهزاد ، حمید ، مجید همگی عباسی و رقیه حیدری ثبت و سند صادر گردیده که مراتب عدم قابلیت افراز ملک اعلام گردیده است . بموجب تصویر گواهی ساختمان شماره 72076132 مورخ 1385،05،28 ، ملک پلاک ثبتی 1316 فرعی از 39 اصلی قطعه غربی طی پروانه شماره 40016405 مورخ 1379،12،10 با مساحت عرصه 101،48 مترمربع ، مورد احداث بنا در پنج طبقه شامل همکف بعنوان پارکینگ و انباری و تاسیسات و چهار طبقه فوقانی تک واحدی قرار گرفته است . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمانی شمالی با نمای شیشه ، پنج طبقه شامل همکف بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و چهار طبقه فوقانی تک واحدی مجهز به آسانسور ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، سرویس ایرانی با کف سرامیک و دیوار کاشی ، حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی مجهز به سرویس فرنگی و آشپزخانه open که با جابجایی از هال به قسمت پاسیو منتقل و با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 2547 فرعی از 39 اصلی با مشخصات و منضمات و نشانی تعرفه شده فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و با توجه به افزایش ناگهانی و شدید قیمت ملک و عدم ثبات بازار در زمان تقدیم نظریه کارشناسی ، بمبلغ  183،000،000،000  ریال ( یکصد و هشتاد و سه میلیارد ریال ) معادل هجده میلیارد و سیصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد .  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000105 بتاریخ 1405/07/06 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000023493