آگهی مزایده فروش آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی51040 فرعی از88 اصلی بخش11تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمد احمدلو محکوم علیه: ناصر فرقانی اله ابادی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 51040 فرعی از88 اصلی بخش11تهران واقع در منطقه تهرانپارس تهران. شرح اقدامات: احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده اجرایی با کلاسه بایگانی0402789با موضوع فوق الذکر در معیت طرفین دعوی از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، تهرانپارس، خیابان شهید آهنی آمینه،(خیابان119)، کوچه شهید تنهاجو(کوچه1 /180غربی)، پلاک20، آپارتمان واقع در سمت غربی طبقه چهارم معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در غرب طبقه چهارم به مساحت5 /101مترمربع که مقدار42 /2مترمربع آن بالکن است، قطعه9تفکیکی با پلاک ثبتی51040فرعی از88 اصلی مفروز از پلاک6136فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران بانضمام پارکینگ قطعه5تفکیکی به مساحت80 /10مترمربع در طبقه زیرزمین1 و انباری قطعه1تفکیکی به مساحت29 /4مترمربع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که آقای محمد احمدلو(خواهان) به شماره ملی5719113010مالک68 /1دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر شده و حسب الاظهار خواهان الباقی مالکیت آپارتمان مزبور متعلق به خوانده می باشد، لیکن آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت تهرانپارس تهران خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی بالای20سال ساخت به مساحت5 /101مترمربع واقع در غرب طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در شش طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات و سایر مشاعات بوده و در طبقات همکف الی چهارم بصورت دو واحده درکل دارای10دستگاه آپارتمان بوده و ساختمان اصلی دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی، کفپوش واحد سرامیک و دیوارها نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و شومینه و سرمایش کولرآبی، دارای پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و آیفون تصویری و یک تراس و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکواحد پارکینگ با درب ریموت و یکباب انباری بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در سکونت خوانده عنوان گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی51040فرعی از88 اصلی بخش11تهران با مساحت101/5مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر هیجده میلیارد تومان(18.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد.   مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000115 بتاریخ 1405/07/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006844219