آگهی مزایده فروش آپارتمان واقع در تهران، خیابان بریانک، خیابان حسام الدین، کوچه قهرودی، کوچه باغ، پلاک 5. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت  اول )   به موجب پرونده اجرایی کلاسه300387/ ج3 و دادنامه و اجراییه  صادره ازشعبه 78 دادگاه عمومی حقوقی تهران له آقای غلامرضا لشگری با وکالت علی پور آزادی علیشاه علیه خانم لیلا ولی پور  فرزند عیسی  که بموجب آن محکوم علیه به پرداخت 30/000/000/000  ریال بابت  اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له  ومبلغ 1/500/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی 19980 فرعی از  2426  اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1785 فرعی از اصلی مذکور  بخش10 حوزه ثبت ملک رودکی   به میزان 4/17 دانگ از ششدانگ پلاک اعلامی بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران، خیابان بریانک خ  حسام الدین کوچه قهرودی کوجه باغ پ 5    بشرح ذیل می باشد: حتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140568100028559666مورخ 1405/04/22 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:   1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، بریانک، خیابان حسام الدین، کوچه قهرودی، کوچه باغ، پلاک 5   2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 651021  سری ج سال 1401 به مالکیت خانم فاطمه ولیپور به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک رودکی تهران عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 19980 فرعی از 2426 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1785 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (49.16) چهل و نه متر و شانزده دسیمتر مربع واقع در سمت شرق همکف که مقدار 1.71 مترمربع آن بالکن است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن.   ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 093134 سری ب سال 01 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 651021 سری ج سال 01 صادر میشود. متن شرط: مورد معامله در بیع شرط نمی باشد.   3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 5 طبقه 4 واحدی (3 طبقه مسکونی، همکف با کاربری مسکونی، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای آجر سه سانت و شرقی نسبت به معبر و هر طبقه یک واحد و قدمت حدود 20 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه همکف دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ساده، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد.   4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300387 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   5- نظریه کارشناسی:   - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 51.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.   نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1405/07/13 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد    
دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - کیومرث گودرزی تله جردی
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920004594969