آگهی مزایده فروش سهم الارث مهرداد برگ بیدی جهت مطالبه مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن

موضوع آگهی:

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0300940 و به موجب شماره دادنامه 140434990003958260 - 1403/06/25 صادره از شعبه اول دادگاه حقوققی فومن دعوی خانم زهرا جعفرپور بطرفیت مهرداد برگ بیدی دایر بر مطالبه مهریه به تعداد 44 قطعه سکه تمام بهار آزادی، مبلغ 2/066/500 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی که منتهی به توقیف سهم الارث محکوم علیه ( مورث: مرحوم عبداله برگ بیدی ) در فومن روستای کردمحله گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1405/02/12 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند: مورد مزایده: قطعه شماره یک: زمین شالیزار به مساحت 1834متر مربع به استناد فروش نامه عادی ابرازی ضم پرونده  مورخ 1387/04/03فروشنده آقای عبدالله برگ بیدی به شماره شناسنامه 1134و شماره ملی 2668875358و خریدار آقای مهرداد برگ بیدی فرزند عبدالله ( محکوم علیه) با حدود اربعه و ثمن مشخص شده واقع در روستای کردمحله فومن(فروش نامه پیوست گزارش) 2- به استناد نقشه ابرازی یک قطعه زمین بایر با مختصات جغرافیایی مشخص شده (پیوست گزارش)با مختصات ( 4115057إ349042) و ( 4115082إ 349071) و (4115076؛349089) و ( 4115092؛ 349099) و ( 4115146؛ 349097) و ( 4115121؛ 348993) که قبلا بصورت باغ چای بوده در مجموع به مساحت 5700/41متر مربع که جزء اموال مورث مرحوم عبدالله برگ بیدی بوده که قدر سهم ورثه مشخص نشده و فاقد تقسیم نامه برای وراث میباشد که به استناد نقشه برداری انجام شده بصورت 7قطعه تفکیک شده و به استناد استعلام صورت کرفته به شماره 140403637/67/18مورخ 1404/09/14از منابع طبیعی و آبخیزداری فومن جزء مستثنیات اشخاص میباشد. و طی استعلام صورت گرفته از بنیاد مسکن شهرستان فومن به شماره 8/9923مورخ 1404/09/23قطعات تفکیکی دارای کاربری بشرح زیر میباشد : قطعه شماره دو: این قطعه به مساحت 1371/29متر مربع خارج از محدوده طرح هادی روستا میباشد قطعه شماره سه : این قطعه به مساحت 371/15متر مربع ملک مورد تعرفه داخل محدوده طرح هادی با کاربری مسکونی به مساحت 87متر مربع ؛ زراعی به مساحت 26متر مربع و مابقی خارج از محدوده طرح هادی روستا به مساحت 258/15متر مربع میباشد.(در نقشه تفکیکی ابرازی بصورت کوچه دسترسی پیش بینی شده است) قطعه شماره چهار: این قطعه به مساحت 615/88متر مربع ملک مورد تعرفه خارج از محدوده طرح هادی روستا میباشد. قطعه شماره پنج: این قطعه به مساحت 629/14متر مربع ملک مورد تعرفه خارج از محدوده طرح هادی روستا میباشد. قطعه شماره شش : این قطعه به مساحت 636/93مترمربع ملک مورد تعرفه داخل محدوده طرح هادی با کاربری زراعی به مساحت 16متر مربع و مابقی آن خارج از محدوده طرح هادی به مساحت 620/93متر مربع میباشد. قطعه شماره هفت: : این قطعه به مساحت 662/92متر مربع ملک مورد تعرفه داخل محدوده طرح هادی با کاربری مسکونی به مساحت 375 متر مربع ؛ زراعی به مساحت 212متر مربع و مابقی آن خارج از محدوده طرح هادی به مساحت 75/92متر مربع میباشد. سایر توضیحات: اثبات اصالت و صحت و سقم مستندات و مدارک و کپی های ارائه شده و مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا نابرابری مدارک ابرازی و انکار و تردید به اقرار و دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده میباشد و باعنایت به حدود صلاحیت کارشناس در مورد اقرار و سایر موارد فوق الذکر قصوری از این ناحیه متوجه کارشناس نبوده و مبری از مسئولیت میباشند . چنانچه پس از تحریر این گزارش ؛ مدارک و مستندات و اطلاعات جدیدی متکی به اسناد قابل قبول دیگری اگر ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود؛ مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ؛ در صورت صلاح دید مقام قضائی و ارجاع مجدد به اینجانب ؛ قابل بررسی خواهد بود.   ارزیابی ملک صرفنظر از تائید اصالت مالکیت افراد تهیه و تنظیم شده است. نظریه کارشناسی ونتیجه ارزیابی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، تصویر اسناد ، مدارک منضم پرونده و ابرازی توسط طرفین دعوی و توضیحات مذکور ، گذر پهنه بندی ، ابعاد ، مساحت و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، کاربری ، کیفیت ، کمیت ، نحوه دسترسی؛ در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان : 1- زمین شالیزار به مساحت 1834متر مربع به مبلغ6/419/000/000 ریال معادل شش میلیارد و چهار صد و نوزده میلیون ریال ( با مالکیت محکوم علیه ) 2- قطعات زمین تعرفه شده : قطعه شماره 2به مساحت 1371/39 متر مربع به مبلغ 4/800/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال که سهم محکوم علیه بمبلغ 417/391/304 ریال می باشد. قطعه شماره 3 به مساحت 371/15متر مربع در نقشه تفکیکی ابرازی بصورت کوچه دسترسی مشخص شده و در ارزیابی لحاظ نشده است . قطعه شماره 4 به مساحت 615/88متر مربع به مبلغ 2/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون ریال که سهم محکوم علیه 191/304/347 ریال می باشد. قطعه شماره 5به مساحت 629/14متر مربع به مبلغ 2/250/000/000ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال که سهم محکوم علیه 195/652/173 ریال می باشد. قطعه شماره 6به مساحت 636/93متر مربع به مبلغ 2/300/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون ریال که سهم محکوم علیه 200/000/000 ریال می باشد.  قطعه شماره 7به مساحت 662/92متر مربع به مبلغ 23/500/000/000ریال معادل بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال که سهم محکوم علیه 2/043/478/260 ریال می باشد.  ** املاک مذکور بجز قطعه اول صرفا" به میزان سهم محکوم علیه در مزایده بفروش خواهد رسید.** مزایده به تاریخ 1405/05/20 روز سه شنبه ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید موارد مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920001788987