آگهی مزایده فروش ششدانگ آپارتمان مسکونی مشاع در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک ( نوبت اول) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0500087 و دادنامه  شماره 140468390023139407 صادره از شعبه 38 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان خانم سایه مرات و اقای  سپهر مرات بطرفیت خواندگان 1- خانم دولت مرات و 2- هدیه افشانی مبنی بر دستور فروش ششدانگ ملک مشاع به پلاک ثبتی 105042 فرعی از 6933 اصلی مفروزی از 95664 قطعه 3 بخش 2 تهران  (  به نشانی  تهران خ بهشتی  اندیشه  کوچه شهید اندیشه 3  خیابان داریوش پلاک 3  طبقه سوم  پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید: مشخصات سند مالکیت : بموجب تصویراسناد مالکیت تک برگی کاداستری و نامه عدم افراز شماره 140485601025022959 مورخ 1404.07.21 صادره اداره ثبت اسنادواملاک نارمک تهران ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم بمساحت 192.03 مترمربع که مقدار 16.87 مترمربع آن بصورت تراس اختصاصی و مقدار 21.65 مترمربع آن بالکن جنوبی و مقدار 10.71 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان است قطعه 3 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 105042 فرعی از6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 95664 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 2 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن .مالکیت سپهر مرات  با جزء سهم 64 از کل سهم 162 بعنوان مالک شصت وچهار سهم مشاع از یکصد و شصت ودو سهم عرصه واعیان و مالکیت دولت مرات  با جزء سهم 48 از کل سهم 162 بعنوان مالک چهل وهشت سهم مشاع از یکصد و شصت ودو سهم عرصه واعیان و  مالکیت سایه مرات  با جزء سهم 48 از کل سهم 162 بعنوان مالک چهل وهشت سهم مشاع از یکصد و شصت ودو سهم عرصه واعیان و مالکیت هدیه افشانی  با جزء سهم 2 از کل سهم 162 بعنوان مالک دو سهم مشاع از یکصد و شصت ودو سهم عرصه واعیان ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق درحال حاضر در یک قطعه زمین بصورت دو نبش و بنای احداثی ساختمان در سه طبقه قدیمی شامل طبقات همکف الی دوم هر طبقه یک واحدی جمعا ساختمان مذکور دارای 3 واحد مسکونی میباشد اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ فاقدآسانسور ودارای راه پله کف سنگ و دیوارهانقاشی ودارای نرده فلزی و انشعابات برق مجزا و آب و گاز ساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی بصورت دو خوابه یکی بصورت مسترکف موکت و دیوار ها نقاشی و دارای کمد دیواری و پذیرای کف کامل موکت و دیوار ها نقاشی و دارای سرویس بهداشتی ایرانی ودارای حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی و آشپزخانه بسته کف موزائیک و دیوارها کاشی با کابینت ام دی اف و پنجره ها فلزی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آن بخاری است ودرزمان بازدید واحد مورد کارشناسی نیاز به بازسازی دارد و بصورت خالی مشاهد گردید حسب الظهاردر اختیار کسی نمیباشد نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان وقدمت ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم بمساحت 192.03 مترمربع که مقدار 16.87 مترمربع آن بصورت تراس اختصاصی و مقدار 21.65 مترمربع آن بالکن جنوبی و مقدار 10.71 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی در فضای خیابان است قطعه 3 تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 105042 فرعی از6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 95664 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 2 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن درصورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 307000000000ریال معادل سی میلیارد وهفتصد میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد   مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده  از ساعت 00 ؛ 08 صبح الی  12 ظهردر  مورخ  1405/05/19  از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب اعلامی در سایت مذکو واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی صدر - برخورداری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007454903