آگهی مزایده فروش مال مشاع (زمین مسکونی و کشاورزی) از طرف اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401335 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: جمیله حسن زاده و .....محکوم علیه: راضیه حسن زاده  و....  موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاع ، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   ارزیابی املاک تعرفه شده :       خلاصه برگ اجرائیه و دادنامه صادر (منضم در پرونده) به شماره های 1404220693297243 و140347390011179673 محکوم عیه... محکومند به تقسیم ماترک مرحوم صغری کلیج نسبت به اموال مشخص در ان برگ اجرائیه از جمله یک باب منزل مسکونی به مساحت عرصه 150 متر مربع و زمین کشاورزی به مساحت 5000 متر مربع هر یک بشرح و مشخصات ذیل که جهت ارزیابی از سوی اصحاب دعوی تعرفه گردیده است. قطعه اول مسکونی :     یک قطعه زمین به ادرس جاده سرخرود به امل  روستای احمد اباد کلیج  روبروی حسینیه اقا میرزا احمد کلیج  پلاک 10 دهیاری / کدپستی 4634166055و4634166054 به مختصات جغرافیای 626771و 4052528 به مساحت ابرازی 150 متر مربع با حدود و ثغور بر حسب نقشه ابرازی به شرح:     شمالا بطول تقریبی 10 متر وصل به درب و دیواریست باقیمانده و راه مشترک و قطعه مجاور     شرقا بطول حدودا 14.50 متر وصل به بدنه ساختمان اقای عباس حسن زاده     جنوبا دیواریست بطول 9.00 متر وصل به ملک مجاور (کوچه احداثی شخصی )     غربا خط فرضی بطول حدودا 15 متر است به باقیمانده ملک مجاور     در داخل محدود تعرفه شده به مساحت حدودا 150 متر مربع یک دستگاه بنای بلوکی به مساحت تقریبی 30 مترمربع بعنوان انباری و مرغداری احداثی با مصالح بلوکی و سقف سبک ایرانیتی موجود است . بر حسب اظهارات ملک دارای امتیاز اب و برق و گاز و در داخل بافت قرار دارد . (کروکی نقشه محدود تعرفه شده به پیوست) .     ملک فاقد سند افرازی شده است .     ملک دارای راه عبور مشترک با قطعه باقیمانده مجاور است. قطعه دوم کشاورزی :     به ادرس روستای احمد اباد کلیج زمین های کشاورزی روستای معروف به آغوزبن (زمین کشاورزی عباس حسن زاده ) به مختصات جغرافیای 626526 و 4052189 به مساحت 5000 متر مربع مشاعی از بخشی که افرازشده ازیک قطعه زمین کشاورزی بزرگتر بمساحت 23069 متر مربع است (در طبیعت 5000 متر مربع مفروض شده نمیباشد ).     حدود زمین 23069 متر مربع از سمت شمالا وصل به زمین کشاورزی مجید و کریم حسن زاده شرقا عبور کشاورزی که معورای ان قطعه زمین معروف به چاک جنوبا به زمین کشاورزی مهدی میر صابری و غربا وصل به کانال اب که ماورای ان جاده عام کشاورزی است. (نقشه ابرازی به پیوست )     در روز قرار کارشناسی ملک تحت کشت شالی بوده است     توضیح اینکه :رسیدگی انجام شده صرفاً در محدود موضوع کارشناسی ومستندات منضم در پرونده بوده ومسئولیت صحت وسقم واعتبار مدارک و اظهارات ارائه شده از سوی اصحاب دعوی از صلاحیت وعهده کارشناس خارج میباشد، لذا مسئولیت هر گونه اشکال وغیره واقعی بودن ویا جعل ومخدوش بودن مدراک وغیره مرتبط بودن آنها با ملک مورد نظر یا موضوع مورد دعوی با نسخ اصلی و غیره متوجه ابراز کننده آن واثبات آن خارج از صلاحیت کارشناس منتخب است .مضافا طی دستور اکید ریاست محترم قوه قضایه جهت جلو گیری از اطاله دادرسی طی هماهنگی وقرار زمانی با اصحاب دعوی از سوی کارشناس منتخب جهت انجام امور کارشناسی در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در محل وزمان مورد نظر و تعرفه موضوع مورد تنازع مسئولیت تمامی موارد و کوتاهی در انجام امور کارشناسی با اصحاب دعوی است.     نظریه کارشناسی :     لذا بر جسب توصیفات صدرالذکر و ملاحظات به موقعیت مکانی و جغرافیای هر یک از قطعات و نوع مالکیت و کمیت ان با لحاظ تمامی پارامترهای موثر خارج از هر گونه دیون به ادارات دولتی و بانک ها و غیر ارزش هر یک از قطعات بشرح ذیل تعیین واعلام نظر میگردد. ا     ارزش قطعه اول( زمین مسکونی) با توجه به مساحت 150 متر مربع و مستحدثات و امتیازات موجود از قراری متر مربعی نه میلیون تومان (9.000.000 تومان ) در مجموع به مبلغ 1.350.000.000 تومان (یکمیلیاردو سیصدو پنجاه میلیون تومان ) تعیین واعلام نظر میگردد..     ارزش قطعه زمین کشاورزی به مساحت 5000 متر مربع (غیر مفروض بصورت مشاعی ) از قراری متر مربعی 800 هزار تومان (هشتصد هزار تومان ) در مجموع به مبلغ 4.000.000.000 تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/05/10  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920004529401