آگهی مزایده فروش ملک غیرمنقول در تهران به دلیل محکومیت به پرداخت بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0102385 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له مجیدکیکاوس زمان علیه محمدقموشی که محکوم است به پرداخت مبلغ48/125/200/000ریال به عنوان الباقی محکوم به درحق محکوم له ومبلغ2/700/000/000ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت (مجموع محکوم به ونیم عشردولتی به مبلغ50/825/200/000ریال می باشد)ضمنابه مقدار محکوم به ونیم عشردولتی به میزان 4/356(چهارممیزسیصدوپنجاه وشش هزارم دانگ)مشاع ازششدانگ ملک درمزایده فروخته خواهدشد که پلاک ثبتی 47968فرعی از2397  اصلی بخش10تهران متعلق به شخص ثالث حمیدناکینی بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روز دوشنبه مورخ 1405/06/16به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران با سلام و عرض ادب   احتراماً در جهت اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0102385 کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه مشروح مشاهدات بررسی‌ها و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند. خواهان: آقای کیکاوس زمان خوانده: آقای محمد قموشی رامندی نشانی ملک: تهران امام زاده عبداله خیابان شهید محمد عسگری کوچه شهید احمد ملائی پلاک 42 طبقه اول غربی الف قرار کاشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. (ارزیابی و تعیین قیمت ملک به پلاک ثبتی  47968 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 تهران). الف 1 دستور مورخ 05 /12 /1404: نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق بعنوان کارشناس انتخاب شده اید، لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی ملک موضوع پرونده از طریق رویت از خارج ملک یا ملک مشابه اقدام فرمائید.   ب  اسناد و مدارک ابرازی: (تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد)   ب 1 به موجب تصویر نامه شماره 140385601045020863 مورخ 11/06/1403 حوزه ثبت ملک رودکی تهران با موضوع بازداشت دائم در بازگشت به نامه شماره 140368990029161560 مورخ 11 /06 /1403 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع مطهری تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 47968 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه یک به مساحت (75.48) هفتاد و پنج متر و چهل و هشت دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801045002880 مالک خانم/آقای حمید ناکینی شماره ملی 00113190038 نام پدر اصغر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 721381 سری الف سال 02 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای حمید ناکینی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140368990026401733 مورخ 28 /05 /1403 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مطهری تهران به نفع  برای مالکیت حمید ناکینی بازداشت می‌باشد.   ب 2  روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره 721381 سری الف سال 1402 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 47968 فرعی از 2397 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 45190 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (75.48) هفتاد و پنج متر و چهل و هشت دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک که (4.26) چهار متر و بیست و شش دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت (15.06) پانزده متر و شش دسیمترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک تفکیک به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت ومستند مالکیت انتقال قطعی شماره 46015 تاریخ 1403.03.08 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1629 شهر تهران استان تهران ذیل شناسه یکتا به شماره 140320301045007930 در تاریخ بیست و سوم اردیبهشت ماه یک هزار و چهارصد و سه بنام آقای حمید ناکینی فرزند اصغر ثبت و صادر گردیده است. ج  بازدید و معاینه محلی:   با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک دستگاه آپارتمان واقع درسمت غربی طبقه اول ساختمان 7 طبقه (شامل 6 طبقه بر روی طبقه زیرزمین) با اسکلت بتنی  نما سنگ و آجر و حدود 5 سال ساخت و دارای آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می باشد. طبقات زیرزمین و همکف به صورت انباری و پارکینگ و 5 طبقه فوقانی مسکونی و هر طبقه دارای 2 واحد می باشد.   واحد مورد دعوی در ضلع غربی طبقه اول ساختمان مذکور واقع شده است لیکن در زمان مراجعه امکان بازدید از داخل آپارتمان به میسر نگردید و لذا مطابق دستور مقام محترم قضایی صرفا از طریق بازدید میدانی و بیرون از ملک صورت گرفته است. واحد مورد تعرفه دارای یک باب انباری واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک بانضمام یک واحد پارکینگ مزاحم واقع در سمت شمال غربی همکف می باشد. د توضیح ضروری:   این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد.   لازم به ذکر است حسب دستور مقام محترم قضایی، کارشناسی بدون بازدید از داخل ملک انجام گرفته و هر زمان که امکان بازدید از داخل ملک فراهم شود در صورت صلاحدید و دستور قضائی بازدید انجام و در قالب نظریه تکمیلی گزارش ارائه می‌گردد. ه نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری با مشخصات موصوف با قدمت مشابه و املاک مجاور بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 70.000.000.000 ریال معادل  هفت میلیارد تومان تحقیق و پیشنهاد می‌گردد. ضمنابه مقدار محکوم به ونیم عشردولتی به میزان 4/356(چهارممیزسیصدوپنجاه وشش هزارم دانگ)مشاع ازششدانگ ملک درمزایده فروخته خواهدشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920005253129