آگهی مزایده فروش ملک مشاعی (مغازه، انباری و پارکینگ) در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: مهدی حسنی محکوم علیه: لیلا حسنی - مینا حسنی - محمد حسنی احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0500451 موضوع دعوی مهدی حسنی به طرفیت محمد حسنی و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع در خصوص ارزیابی مغازه به پلاک ثبتی 2587 فرعی از 82 اصلی به نشانی تهران شیان خیابان شاهد خیابان شهید ابوالقاسم قدیری (شیان 1) پلاک 33 ، پس از مطالعه پرونده و بازدید از مغازه موضوع دعوی و انجام مترکشی و بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می  رساند: 1) مشخصات سندی: عرصه و اعیان واحد تجاری طلق به شماره 2587 فرعی از 82 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 474 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ثبت لویزان به مساحت 01/ 34 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 24/ 17 مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 80/ 10 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن حدود واحد تجاری: شمالاً: درب و دیوار است بطول 90/ 5 متر به خیابان 50/ 12 متری، شرقاً: دیواری است بطول 84/ 5 متر به محوطه مشاعی، جنوباً: دیواری است بطول 80/ 5 متر به محوطه مشاعی، غرباً: دیواری است بطول 80/ 5 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن ملک مجاور قطعه 41 شماره 471 فرعی قرار دارد. حدود انباری قطعه 5 : شمالاً: دیواری است بطول 22/ 3 متر به بر خیابان، شرقاً: در 4 قسمت اول دیواری است مشترک بطول 41/ 1 متر به انباری قطعه 6 دوم دیواری است مشترک بطول 40/ 1 متر به انباری قطعه 7 سوم دیواری است مشترک بطول 40/ 1 متر به انباری قطعه 8 چهارم دیواری است مشترک بطول 40/ 1 متر به انباری قطعه 9، جنوباً: درب و دیواری است بطول 05/ 3 متر به محوطه مشاعی، غرباً: دیواری است بطول 40/ 5 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن ملک مجاور قطعه 41 شماره 471 فرعی قرار دارد. حدود پارکینگ قطعه 2 : شمالاً: خط فرضی است به محوطه مشاعی بطول 25/ 2 متر، شرقاً: خط فرضی است به محوطه مشاعی بطول 80/ 4 متر جنوباً: خط فرضی است به محوطه مشاعی بطول 25/ 2 متر، غرباً خط فرضی است به محوطه مشاعی بطول 80/ 4 متر به پارکینگ قطعه 1 2) مشخصات فنّی و ظاهری: مغازه موضوع ارزیابی به مساحت 01/ 34 مترمربع واقع در طبقه همکف یک ساختمان با نمای سنگ و در بر خیابان شیان یک واقع شده است. کف آن سنگ، پوشش دیوار سرامیک، سقف به صورت کاذب با نور هالوژن، دارای کنتور برق مستقل، کنتور آب مستقل، درب و پنجره در نما شیشه سکوریت با حفاظ کرکره برقی، گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی، ارتفاع از کف تا سقف کاذب حدود 3 متر، انباری درست در زیر مغازه جانمایی شده ولی راه دسترسی به آن از درب ساختمان امکان پذیر است دارای توالت ایرانی و روشویی در جنوب مغازه می باشد. مغازه هم دارای انباری و هم پارکینگ است و از عرصه ساختمان قدرالسهم دارد. 27 واحد های مسکونی در 4 طبقه روی همکف که شامل 2 واحد مغازه است، وجود دارد. حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح فوق الذکر و بررسی دقیق محل و مدارک موجود ابرازی و با توجه به سایرعوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی، موقعیت و محل قرار گیری، نوع کاربری، مساحت و... و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و قابلیت نقل و انتقال و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان (ملکیت و سرقفلی و حقوق مکتسبه) به نرخ روز واحد تجاری طلق به شماره 2587 فرعی از 82 اصلی موضوع دعوی با توجه به قدمت و مدت آن و موقعیت مکانی و نوع کاربری و سایر اوضاع و احوال دخیل در موضوع مجموعاً به مبلغ 000/000/000/ 300 ریال معادل سی میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005113715000016 بتاریخ 1405/06/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009551004