آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی به دلیل دستور فروش ملک مشاع. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: موئیز نصیری طبیب زاده محکوم علیه: فرشته عزیزیان - سعید نصیری طبیب زاده - سارا حناساب - فرج اله کدخدازاده - سارا عزیزیان احتراماً، بازگشت به قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0401042 در خصوص دعوی موئیز نصیری طبیب زاده به طرفیت فرج اله کدخدازاده و سارا حناساب و فرشته عزیزیان و سعید نصیری طبیب زاده و سارا عزیزیان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، پس از بازدید هیات کارشناسی از ملک تعرفه شده واقع در تهرانپارس، خیابان جشنواره، فرهنگسرا، خیابان برادران هلیسایی، بین خیابان آهویی و صابریان پ 60  و بررسی اسناد ، مدارک پرونده و ملحوظ نمودن جمیع عوامل موثر کارشناسی موضوع مورد بررسی، نتایج مطالعه و مستندات و بررسی های فنی و میدانی،  گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار عالی میرساند.     مدارک و مستندات     تصویر دادنامه شماره 140468390007928102 مورخ 1404/05/07 اصداری از شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران موضوع خواسته خواهان موئیز نصیری طیب زاده بطرفیت فرج اله کدخدازاده و سارا حناساب و فرشته عزیزیان و سعید نصیری طبیب زاده و سارا عزیزیان به خواسته دستور فروش ملک.     بموجب تصویر نامه شماره 504/44612 مورخ 21/06/1403 شهرداری منطقه 4 تهران عنوان اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس، با موضوع ملک به پلاک ثبتی 90/131 - 90/11443 چنین اشعار شده است که ملک مورد اشاره در زیر پهنه S214 ( عملکرد در مقیاس ناحیه ای و محله ای) با گذرهای شمالاً 10 متری تعریض از محور، شرقاً 25 متری وضع موجود و جنوباً 20 متری تعریض از محور و با کاربری تثبیت شده پارک و فضای سبز، تجهیزات شهری و پارکینگ عمومی مطابق با طرح تفصیلی شهرداری میباشد.     بموجب تصویر نامه شماره 504/59634 مورخ 1404/08/05 شهرداری منطقه 4 تهران عنوان قاضی محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران با موضوع استعلام ملک پلاک ثبتی 90/11443 چنین اشعار شده است که ملک مد نظر فاقد هرگونه سابقه و پرونده شهرسازی میباشد.     بموجب تصویر نامه شماره 504/65971 مورخ 1404/08/25 شهرداری منطقه 4 تهران عنوان قاضی محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران با موضوع ملک به پلاک ثبتی 90/11443 و شماره پرونده شهرسازی 40111297 چنین اشعار شده است که در خصوص ملک به پلاک ثبتی 90/11443 و شماره پرونده شهرسازی 40111297 واقع در تهرانپارس، خیابان جشنواره، خیابان درختی، دست راست بین خ همتی آهویی و صابریان پ 60، به استناد سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران ملک مورد نظر با کد شناسایی 51364001 در زیر پهنه S214 و در لایه تثبیت شده کاربری پارک و فضای سبز، تجهیزات شهری و پارکینگ عمومی و در بافت ناکارآمد واقع میباشد.     بموجب تصویر نامه شماره 504/89009 مورخ 1404/11/16 شهرداری منطقه 4 تهران عنوان قاضی محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران با موضوع ملک به پلاک ثبتی 90/11443 و شماره پرونده شهرسازی 40111297 چنین اشعار شده است که در خصوص ملک به پلاک ثبتی 90/11443 و شماره پرونده شهرسازی 40111297 واقع در تهرانپارس، خیابان جشنواره، خیابان درختی، دست راست بین خ همتی آهویی و صابریان پ 60، به استناد سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران ملک مورد نظر با کد شناسایی 51364001 در زیر پهنه S214 و با درصد پوشش 89/71 درصد در کاربری فضای سبز و 10/29 درصد در طرح اصلاحی گذر میباشد.     بموجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای بشماره  دفترچه مالکیت 0483457 الف/16 سال 88، دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 2795 متر مربع بشماره 131 فرعی از 90 اصلی مفروز از شماره اصلی مذکور واقع در جوادیه بخش یازده تهران انتقالی از حمید میترا طبق سند 57853 مورخ 62/8/25 ذیل شماره ثبت 39956 در دفتر 417 تهرانپارس صفحه 44  ثبت و در سهم مالک متن سند آقای موئیز نصیری طبیب زاده سند صادر شده است. حدود و صلاحیت های کارشناسی: نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانبان می باشد و چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی بر اسناد قابل قبول دیگری از سوی هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.     وضعیت موجود املاک مورد نظر ملک موضوع کارشناسی و تعرفه شده در آدرس فرهنگسرا، خیابان هلیسایی، بین خیابان آهویی و صابریان میباشد که طبق مستندات مالکیتی مساحت آن برابر 2795 متر مربع میباشد. در یوم بازدید ملک مورد نظر بصورت محصور با دیوار پیرامونی و واجد یک باب بنای مسکونی، یک باب بنای مخروبه، استخر ذخیره آب و مغروس با تعدادی درختان مثمر (انار و انجیر) و غیرمثمر (کاج، کاج توری، نارون، عرعر) با محیط بن 15 تا 150 سانتیمتر (9 اصله از درختان خشک و مابقی سبز) بود.     نظریه کارشناسی به نظر اینجانبان با ملحوظ داشتن مطالب صدر الذکر و وضع و موقعیت مکانی ، مقطع زمانی و مقدار مساحت ، ابعاد ملک ، عرض معابر مجاور و نوع ملک با کاربری موصوف و عرف منطقه بویژه مفاد مندرج در جوابیه استعلام های مأخوذه از شهرداری منطقه 4  تهران به شماره 504/59634 مورخ 1404/08/05 و شماره 504/89009 مورخ 1404/11/16 ، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به  پلاک ثبتی (131 /90) با کلیه امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی (اعم از شهرداری  و...) ، دیون احتمالی و عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و صرفنظر از هرگونه جابجائی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و عدم وجود هرگونه منع قانونی در شرایط روز برابر مبلغ  2/324/000/000/000 ریال (دویست و سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000098 بتاریخ 1405/06/25 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق مانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004675308