آگهی مزایده فروش کلیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 18438 فرعی از 4476 اصلی واقع در تهران، خیابان پیروزی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فاطمه حسین جمال محکوم علیه: احسان حسین جمال - محسن حسین جمال - مهرانگیز حسین جمال - مریم حسین جمال به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140468390000671672 حکم بر فروش کلیه عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 18438 فرعی از 4476 اصلی  موردخواسته از طریق مزایده در مرحله اجرای احکام مدنی و تقسیم ثمن ناشی از فروش فی‌مابین اصحاب دعوی بر اساس سهم الارث ایشان پس از پرداخت دیون متوفی از جمله مبلغ 360میلیون ریال متعلق به مهرانگیز حسین جمال و نیز کسر هزینه های ساخت ملک در زمان انجام شده توسط محسن حسین جمال با در نظر گرفتن مبلغ پرداختی از سوی  مهرانگیز حسین جمال به میزان 360میلیون ریال که از طریق ارجاع امر به کارشناس در مرحله اجرای احکام مدنی محاسبه می شود صادر نموده و اعلام میدارد. احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100025343675 مورخ 1405/4/8 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140268920001726479 با شماره بایگانی 0402297 درخصوص دعوی محکوم له، خانم فاطمه حسین جمال به طرفیت محکوم علیهم، آقایان: محسن و احسان و خانمها: مهرانگیز و مریم (همگی با شهرت حسین جمال) مبنی بر ارزیابی ساختمان مسکونی، طی قرار کارشناسی شماره 140468440002704116 مورخ 1404/10/16 اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، خیابان پیروزی، چهارراه کوکاکولا، خیابان اول نیرو هوایی، کوچه سلطانی، پلاک 34 مراجعه و بازدید نمودم که بازدید از داخل ملک به دلیل عدم همکاری احدی از محکوم علیهم (آقای محسن حسین جمال) انجام نشد که بر اساس نامه شماره 140468470013025140 مورخ 1404/10/30 دستور صادره مبنی بر انجام کارشناسی به صورت علی الرأس و بازدید میدانی از ملک، استعلام و اخذ نظر از مشاوران املاک محل، بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده، نسبت به ارزیابی و تعیین ارزش ملک اقدام نمودم و پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد:    الف- مشخصات ثبتی عرصه ملک :  عرصه ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 84 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 18438 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 16100 فرعی از اصلی نامبرده واقع در بخش 7 تهران اراضی سلیمانیه دارای سند مالکیت با شماره ورقه 700875 و شماره ثبت 93000 مورخ 40/6/29 صفحه 113 دفتر 623 به نام آقای نعمت اله احترام ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و در نهایت برابر سند قطعی شماره 40925 مورخ 61/3/11 دفترخانه 223 تهران به آقای غلامرضا حسین جمال منتقل گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 31352014 بوده و در پهنه R122  قرار دارد .  حدود اربعه : شمالاً : به طول 6 متر به خیابان 7 متری  شرقاً : به طول 14 متر به قطعه 11 تفکیکی جنوباً : به طول 6 متر به قطعه 44 تفکیکی غرباً : به طول 14 متر به قطعه 9 مورد تفکیک ب-  مشخصات فنی اعیانی : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ساختمانی نیمه کاره و 5 طبقه که تا مرحله اتمام سفت کاری اجرا شده است. بر اساس پروانه ساختمان به شماره 130016984 مورخ 90/10/13 نوع اسکلت ساختمان فلزی با مساحت کل 304/20 متر مربع و مساحت هر طبقه 60/84 متر مربع میباشد که شامل یک واحد مسکونی به مساحت 46/26 متر مربع و پله و آسانسور به مساحت 14/58 متر مربع است. در طبقه همکف دو باب انباری و دو واحد پارکینگ مسکونی پیش بینی شده است.  ج - سوابق و مستندات :  ج-1- سند مالکیت با شماره ورقه 700875 و شماره ثبت 93000 مورخ 40/6/29  ج-2- پروانه تغییر نقشه اول به شماره 130016984 مورخ 90/10/13 مربوط به شماره پرونده 130008705 شهرداری منطقه 13 تهران ج-3- گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220495918882 مورخ 1404/11/2 ج-4- سایر مدارک  د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.  د-4- با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک، در صورتیکه مغایرت فاحشی با مندرجات این گزارش وجود داشته باشد که مورد ادعای مالک یا ذینفع باشد، پس از تأیید آن مقام محترم قضایی و ترتیب بازگشایی درب ملک توسط متقاضی، بدینوسیله اینجانب آمادگی خود را جهت مراجعه مجدد به محل ملک اعلام تا در صورت کشف مغایرتهای مشهود و مؤثر، نسبت به ارائه گزارش تکمیلی و اصلاحی اقدام نماید. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت عرصه و اعیان و پیشرفت فیزیکی اجرای ساختمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (عرصه و اعیان ساختمان مسکونی نیمه کاره) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 355/000/000/000 ریال (معادل سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000088 بتاریخ 1405/07/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920001726479