آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت اول) به مبلغ 194/747/592/199 ریال از شش دانگ پلاک ثبتی 978 فرعی از 199 اصلی بخش 12 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول -   (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0401773 - 0100632 این اجرا و در اجرای دادنامه های صادره بشماره 140091390010590776 مورخ 1400/08/24  و 140391390002964427 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی ری در خصوص دعوی محکوم له آقای سیف اله جهانگیری بطرفیت محکوم علیه آقای منصور فریدونی در خصوص موضوع پرونده ایشان محکوم به 1-پرداخت مبلغ 184/335/061/771 ریال بابت اصل خواسته به انضمام خسارت تاخیر تادیه  لغایت وصول محکوم به طبق آخرین شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی در زمان برگزاری مزایده  2- پرداخت مبلغ 11/412/530/428 ریال بابت نیم عشر دولتی جمعا" 194/747/592/199 ریال محکوم گردیده و با عنایت به اینکه پلاک ثبتی به نام محکوم علیه شناسایی به شماره پلاک 978 فرعی از 199 اصلی مفروز و مجزی از 952 فرعی از اصلی مذکور   قطعه 1 تفکیکی  بخش ثبتی 12 تهران در راستای استیفای محکوم به مطابق نامه صادره بشماره 140291990021457947 مورخ 1402/07/18 توقیف و اقدام نموده و همچنین مطابق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی مراتب توقیف پلاک ثبتی فوق الذکر توسط این اجرا به محکوم علیه پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به محتویات پرونده و درخواست محکوم له پرونده ، از ملک مذکور به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده حال با توجه به اینکه ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به ارزش 285/000/000/000 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که بیش از مبالغ محکومیت می باشد در این مزایده به میزان 68/68 سهم از 100 سهم از 6 دانگ پلاک ثبتی 978 فرعی از 199 اصلی مفروز و مجزی از 952 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1 تفکیکی  بخش ثبتی 12 تهران توسط این اجرا جمعا"به مبلغ 194/747/592/199 ریال به مزایده و فروش می رود   و با توجه به محتویات پرونده  و حسب درخواست محکوم له پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای  نوبت  اول  و در مورخ1405/06/28 راس ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج 3005108504000041.تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) به مبلغ 4/249/764/052 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:   شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد. توضیح ضروری در رابطه با مالکین  پلاک ثبتی که قصد شرکت در برگزاری مزایده موضوع پرونده را دارند : صلح و سازش در خصوص واگذاری قدر السهم هریک از مالکین پلاک ثبتی موضوع مزایده  به سایر مالکین مزایده تا قبل از زمان برگزاری مزایده بوده  و بعد از انجام مزایده و برنده شدن احدی از مالکین  امکان انجام چنین کاری نیست  و  در صورت انجام این کار مسولیت انجام چنین عملی بر عده مالکین بوده نشانی ملک مورد مزایده : تهران - شهر ری - میدان شهید غیبی - خیابان خرم دره - خیابان گلستان - کوچه گلستان دوم شرقی  پلاک 9     - مشخصات ثبتی ملک:   شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 978 فرعی از 199 - اصلی  مفروز و مجزی از 952 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1 تفکیکی  به مساحت 121/50 مترمربع ، واقع در ناحیه غار بخش ثبتی دوازده شهر ری استان تهران، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.   2- معاینه و بازدید از ملک:   1-2 مطابق گواهی پایانکار ساختمان به شماره 5579 مورخ 1373/12/16 صادره از شهرداری منطقه 20 تهران عرصه ملک به مساحت 220 مترمربع (10*22) که جنوب آن به گذر 12 متری می باشد.   2-2 آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی 3 طبقه مشتمل بر همکف با کاربری پارکینگ و انباری + دو طبقه روی همکف در هر طبقه 1 واحد قرار دارد (مجموعاً 2 واحد مسکونی) ، قدمت بنا بیش از 30 سال، نمای ساختمان سرامیک، فاقد آسانسور است و مورد بهربرداری مسکونی ساکنین می باشد.   3-2 واحد آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه اًپن با کابینت ها  MDF، کف واحد سرامیک ، بانضمام سرویس های بهداشتی مجزا، با امتیازات برق ، گاز و آب، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر گازی می باشد.   3- حدود رسیدگی:   رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته ، معاینات محلی ، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده می باشد که تشخیص اصالت اسناد ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی ، دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش واحد به اشخاص دیگر تهیه شده است . بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد.     4- نظریه کارشناسی :   با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع - خارج از موارد حقوقی و ثبتی- از جمله قدر السهم از عرصه  و  بانضمام پارکینگ و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، مساحت، موقعیت محل، وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی  به شماره ملک پلاک ثبتی 978 فرعی از 199 - اصلی  مفروز و مجزی از 952 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1 تفکیکی  به مساحت 121/50 مترمربع ، واقع در ناحیه غار بخش ثبتی دوازده شهر ری استان تهران، مبلغ 285/000/000/000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   ملاحظات:   این نظریه کارشناسی بر اساس استعلام ثبتی مرقوم در پرونده تهیه شده است که بررسی صحت، اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک، بازداشت، رهن ، مالکیت و .... با اینجانب نمی باشد توسط مراجع محترم مربوطه استعلامات لازم می بایست اخذ گردد. توجه (شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید )   ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده به میزان 68/68 سهم از 100 سهم از 6 دانگ پلاک ثبتی 978 فرعی از 199 اصلی مفروز و مجزی از 952 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 1 تفکیکی  بخش ثبتی 12 تهران توسط این اجرا جمعا"به مبلغ 194/747/592/199 ریال  به مزایده و فروش می رود شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909980250400705