آگهی مزایده مال غیر منقول به جهت وصول محکوم به در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی 0500157اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری آمل  با توجه به نیابت واصله از شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابل موضوع دعوای محکوم له: مهدی اسماعیلیان بیشه محکوم علیه: ولی الله محمدی موضوع لازم الاجرا: انجام مفاد نیابت  که مرجع مذکور  اعلام نموده است با تلقی این برگ به عنوان نیابت قضایی شخصاً یا با ارجاع امر به احدی از همکاران محترم قضایی با داشتن تمام اختیارات قانونی از سوی اینجانب دستور فرمایید از انجایی که محکوم علیه ولی اله محمدی محکوم و ملزم بپرداخت مبلغ 5570000000ریال  در حق محکوم له مهدی اسماعلیان بیشه گردیده است و محکوم علیه در قبال بدهی  پلاک ثبتی را معرفی نموده است لذا نسبت به بازداشت پلاک ثبتی 25/181 اصلی شماره ثبت 55038 دفتر جلد 260 صفحه 28بخش 3 دشت سر آمل مربوط به آقای ولی اله محمدی فرزند غلامرضا به شماره ملی 2142414532 ، نسبت به توقیف آن مانع رهن و بازداشتی نداشته اقدام و پس از بازداشت نسبت به ارزیابی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری اقدام و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی و عدم اعتراض نسبت به مزایده وفق مقررات اقدام و وجه حاصل از فروش به محکوم له پرداخت گردد.     که طبق محاسبه  با توجه به اینکه مبلغ کل محکوم به  5570000000ریال      می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  کل بدهی محکوم علیه به میزان  35 سیر و 10 مثقال و 8 نخود و 3 گندم   3 / 1  ارزن  معادل 648 / 35  سهم  از   خانه مسکونی معرفی شده را در قبال مبلغ    5570000000ریال  به فروش  برساند. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و مرجع معطی نیابت جهت وصول محکوم به  در نظر دارد اموال  تعرفه شده محکوم علیه را  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید    عطف به ابلاغیه به شماره 140547100003546831 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0500157  آن شعبه محترم درخصوص دعوی خواهان مهدی اسماعیلیان بیشه بطرفیت آقای ولی اله محمدی، موارد بشرح ذیل پس از بررسی های انجام شده و مشاهده اسناد ابرازی، را به استحضار می‌رساند. قرار کارشناسی: ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک تعرفه شده ظرف مدت مقرر به دادگاه تسلیم نماید. شرح کارشناسی: پس از مطالعه پرونده در تاریخ 29/01/1405 در معیت نماینده خوانده آقای محمدی از محل متنازع‌فیه واقع در آمل روستای مهدیخیل خیابان طبیعت 24 کوچه طبیعت 2/24 پلاک2 و به مختصات UTM  628493  4032970  بازدید بعمل آمد. ملک مورد تعرفه یک زمین با ساختمان قدیمی کلنگی و یک ساختمان در حال ساخت به پلاک ثبتی 181 فرعی از 25 اصلی بخش 3 ثبت آمل و مطابق سند به شماره 0258021 سری الف/16 سال88 به مساحت عرصه 732.59 مترمربع بصورت طلق و به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای ولی اله محمدی فرزند غلامرضا می باشد. حدود اربعه عرصه ملک عبارت است از: شمالا در سه قسمت اول دیواریست بطول 18.75 متر و 0.90 متر و 1.75  متر هر سه به نهر  شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول  23.40 متر دوم دیواریست بطول 24.60 متر هر دو به پلاک به شماره یکصدو شصت و یک فرعی  جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول به دیوار بطول 3.70 متر دوم به دیوار بطول 11.30 متر و سوم به دیوار بطول 13.60 به پلاک به شماره یکصد وپنجاه و نه فرعی غربا در چهار قسمت درب و دیواریست بطولهای اول 19.25متر دوم 0.15 متر سوم 3.40 متر چهارم 5.30 متر همگی به کوچه. اعیانی موجود در ملک بصورت یک خانه سرای قدیمی کلنگی در دو طبقه بهمراه یک خانه در حال ساخت در کنار آن بوده که خانه قدیمی درحال بهره برداری بصورت مسکونی و خانه در حال ساخت بصورت یک طبقه روی کرسی چینی و با دیوارهای بلوکی و سقف شیروانی که در حال حاضر بخشی از کارهای آن انجام شده است. ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. باقیمانده عرصه ملک بصورت حیاط در قسمت شمالی و جنوبی ملک بهمراه درخت مرکبات می باشد. گزارش حاضر، براساس مستندات ابرازی از سوی خواهان و نیز مشاهدات و بررسی های فنی بعمل آمده از محل مورد تعرفه تدوین گردیده است. چنانچه پس از تقدیم این گزارش، مدارک جدیدی ارائه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود، بهره‌جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود. نتیجه کارشناسی: با عنایت به بررسی‌های بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی و داخل بافت مسکونی بودن ملک، ارزش منطقه ای ملک، شرایط احداثی و قدمت اعیانی های موجود، وضعیت مالکیتی، متراژ عرصه و دسترسی‌ از خیابان اصلی، ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان ملک با احتساب کلیه امکانات و امتیازات، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و جمیع جهات به مبلغ 37،500،000،000 ریال (سی و هفت میلیاردو پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز  شنبه مورخ 1405/06/21از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002748855